Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Az FBI vizsgálja a sub-prime válság részleteit. Jelenleg 14 vállalat áll vizsgálat alatt helytelen hitelezés gyanúja miatt, ami az egész amerikai válság alapvető oka volt. A cégeket ugyan nem nevezték meg hivatalosan, de azt azért lehet tudni, hogy a vizsgálat kiterjed a fejlesztőkre, a hitelezőkre, és a befektetési bankokra is.
Az Ecostat IngatlanBarométer 2007. évi összesített indexe 44,4 százalék. Az éves index, amelyet az ingatlanpiacon résztvevő csoportok négy negyedévi véleményeinek összességéből számítunk 0,5 százalékponttal maradt el a 2006. évi és 9,1 százalékponttal a 2002-es eddig mért legmagasabb (53,5%) értéktől. A 44,4 százalékos összesített érték azt mutatja, hogy 2007-hez képest az ingatlanpiac 2008-ban is stagnálni fog. A piac szereplőinek teljesítménye módosult, a keresleti piacot egyre több szegmensben a kínálat túlsúlya váltotta és váltja fel.
A végrehajtási eljárások számának drasztikus növekedése, a szigorodó hitelezési politika miatt csökkenő eladások és az ezáltal keletkező túlkínálat stagnáló, egyes régiókban pedig csökkenő ingatlanárakat hozott. A boom csúcsán tapasztalhatóaknál jóval kedvezőbb körülmények sokakat vásárlásra ösztönözhetnek. Az elemzők azonban még kritikusak. Valóban itt van már az idő?
2008 jelentheti Dubai aranykorának végét? A külföldi és a hazai elemzők egy része is úgy véli, hogy az Egyesült Arab Emírségek legnépszerűbb városában a túlkínálat fokozódása még az idei évben véget vethet az ingatlanárak szárnyalásának. Dubai mögött azonban egyre fényesebben ragyog a "szomszédos" Abu Dhabi, amely a következetesebb városfejlesztési politikának köszönhetően már a közeljövőben átveheti Dubai helyét a világ ingatlanbefektetési célpontjainak sorában.
Tavaly sokan adtak be jogosan és jogtalanul is gáz- és távhőtámogatásra vonatkozó kérelmet. 2008-tól viszont módosult a támogatási rendszer. Januártól csak azok a háztartások jogosultak támogatás igénybevételére, amelyeknél az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a 99 750 forintot, vagyis az öregségi nyugdíjminimum 3,5-szeresét.
A X. kerületben a legdominánsabb vásárlói réteget azok a fiatalok, házaspárok vagy egyedülállóak, adják, akiket a környező kerületeknél alacsonyabb négyzetméterárak vonzanak a jó közlekedéssel rendelkező területre. Az új ingatlanok mellett persze vonzóak a vidéki árszínvonal mellett elérhető panelek is, bár utóbbiak esetében sokszor inkább a kényszerűség viszi rá a fiatalokat a választásra.
Akár deviza alapú, akár forinthitellel rendelkezzen valaki, számára mindenképpen az jelent előnyös fordulatot, ha a hitelkamatok csökkennek. Az amerikai jelzálogpiacról induló válság elmélyülésének jeleire a szövetségi bank 75 bázisponttal csökkentette az irányadó rátát. Az Európai Központi Bank azonban a tartás mellett döntött, így a devizahitellel rendelkezők továbbra is csak várhatják a "Kánaánt", vagyis a hitelkamatok csökkenésének elérkeztét.
A kis- és középvállalkozások egyelőre általában nem veszik igénybe a bérlőképviseletet kínáló cégek szolgáltatásait, a nagyobb, multinacionális cégek azonban már hazánkban is szívesen fordulnak ingatlan tanácsadó cégekhez.
A bejelentésre kerülő fejlesztések megszaporodása újra reményt ébreszthet azoknak, akik az elmúlt évek pangását látva pesszimistán látták legnagyobb hazai tavunk, a Balaton jövőjét. Több kis- és középvállalkozás, illetve az SCD Holding is bejelentette, szeretne újabb beruházásokat végrehajtani a Balaton környékén.
Talán senki sem találja meglepőnek, hogy a választások előtt álló Egyesült Államok az elnökjelöltek válságkezelési programjaitól hangos. Az idei csatában egyértelműen döntő szerepet játszik majd, hogy a legnagyobb politikai súllyal rendelkező pártok vezető személyiségei társadalmilag és szakmailag is elfogadható választ találnak-e a hitelválság által jelentett kérdésekre.
A Merrill Lynch prognózisa szerint a következő 12 hónap sem hoz majd enyhülést az amerikai ingatlanfejlesztők és az adósságteher alatt nyögő háztartások számára, sőt a befektetési bank elemzői szerint 2008-ban még legalább 15 százalékkal csökkenek majd az ingatlanárak a tengerentúlon.
Február ötödikétől a távfűtéses lakások több mint felében emelkedik 5 százalékkal a fűtés és a melegvíz ára Budapesten. A 240 ezer távfűtéses lakásból 130 ezer esetében évi 12-13 ezer forintos többletköltséget jelent majd az áremelés, a fennmaradó 110 ezer háztartásnak azonban nem növekednek a terhei.
Február elsejétől lehet pályázni a kibővített panelprogramra, mely 5 fontos elemből tevődik össze: a hagyományos panelrekonstrukciós programból, a Főtáv által kidolgozott ökoprogramból, az energiatakarékossági programból, az úgynevezett egycsatornás gyűjtőkémények felújításából és a megújuló energia felhasználásából.
A központosítás jelentette akadályok ellenére egyre gyakrabban jelennek meg ingaltanbefektetők az utolsó, még érintetlen európai ingatlanpiacon, a még mindig tervgazdasági rendszerben működő Fehéroroszországban. Teszik mindezt annak ellenére, hogy a külföldi állampolgárok és a devizakülföldi társaságok sem jogosultak ingatlan vásárlásra.
Bár sípályáinak minősége nem marad el a Svájcban vagy Franciaországban megszokottól, az Ausztriát választók jelentős összeget spórolhatnak meg az ingatlanvásárlás területén. A hazánkkal szomszédos uniós államban ugyanis még manapság is az Alpok más országba eső lankáinál közel 50 százalékkal olcsóbb ingatlanokkal találkozhatnak a befektetni és sportolni vágyók.
A legnagyobb 5-10 ingatlanfejlesztő alapanyagaival, a szaniterek és a fajanszok minőségével nem lehet gond, a beruházónak ugyanis megéri az alapfelszereltségben is az elismert, jó márkákat ajánlani, más esetben ugyanis az alacsonyabb minőségből eredő meghibásodások és azok garanciális javításai miatt magasabb lenne a számla végösszege.
Az állam csak a tavalyi évben 10-12 milliárd forintot költött az autópálya-projektekhez szükséges földterületek kisajátítására. A legnagyobb telekspekulációval az M0-s körgyűrű nyomvonala mentén lehet számítani, a Budapest közeli és belterületivé nyilvánított telkekért ugyanis az eredeti ár 10-20-szorosát fizetik ki végül.
A Global Property Guide néhány nappal ezelőtt megjelent felméréséből kiderül, hogy jelenleg London a világ legdrágább városa a bérleti díjakat és a vételárakat tekintve is. Egy jó elhelyezkedésű, kitűnő állapotú, 3 szobás használt lakás bérleti díja eléri a havi 1,4 millió forintot.
A lassulás rémével küzdő brit ingatlanpiacon új értékesítési fogás van megszületőben, a túlkínálattal küzdő piaci szegmensekben egyre gyakrabban az épület történetével szeretnék a potenciális vevők érdeklődését felkelteni. Az épület különlegességének hangsúlyozása magában rejti az emocionális kötődés lehetőségét, amely döntő súllyal bír egy ingatlan megvásárlásakor.
Miskolctapolca, Hévíz, Egerszalók - kinek ne a gyógyvíz ugrana be elsőként a városok neveit hallva? Egyre több hazai érdeklődő csábul el már egy-egy hétvégére is a híres fürdőhelyekre, ám többen is akadhatnak, akik a kedvező lehetőségeket nem csupán rövid ideig szeretnék élvezni. Az Otthon Centrum tapasztalatai alapján kerestük a választ a kérdésre: érdemes-e ingatlant vásárolni gyógyvizeink közelében?
15 millió forint lélektani határt jelent az új lakásoknál, mivel az ez alatti vételárral rendelkező lakások esetében a vevők mentesülnek a vagyonszerzési illeték megfizetése alól. Az így elérhető költségmegtakarítás a jobb energiatanúsítvánnyal rendelkező új lakások felé tereli a piacot, tovább növelve a túlkínálatot és ezáltal árnyomást gyakorolva a használt lakások piacán. Érdemes ezért utánanéznünk, hogy az ország különböző pontjain mire elég a zsebünkben lévő, vagy a hitelfelvétel esetében még elérhető nagyságot jelentő összeg!
Néhány évvel ezelőtt még a IX. kerület Józsefvárossal egy megítélés alá esett, a sikeres rehabilitációnak köszönhetően azonban Ferencváros ma már egy fejlett, de mégis elérhető ingatlanárakkal rendelkező kerület, melyet különösen a fialatok kedvelnek.
Azon befektetők számára, akik szeretnénk élvezni a 10 hónapnyi napsütés és a novemberi strandolás adta lehetőségeket, de nem szeretnének az Európai Unió határain kívül ingatlant vásárolni, a hazánkkal együtt csatlakozott Málta és Ciprus jelenthet jó lehetőséget. Sőt 2008. január elsejétől már a szigetországokba utazóknak sem kell újabb árfolyamokat megtanulni a kint árak átszámításához, a két tagállam ugyanis ez év elejével a monetáris unió teljes jogú tagjává vált, így bevezette az eurót
Akár venni, akár bérelni akarnak, mindenképpen azok vannak a legnehezebb helyzetben, akik Londont, New Yorkot vagy Moszkvát választják lakhelyül. A Global Property Guide felmérése szerint ugyanis a bérleti díjakat és az ingatlanárakat tekintve is ezek a városok számítanak a legdrágábbnak a világon.
