Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Csökkentek az építési költségek tavaly az év második felében, így 2006 egészére is mindössze 1,2 százalékos drágulás volt a jellemző. Emögött azonban gyakran a színvonal csökkenése áll.
A jelentős mértékű visszaesést mutató amerikai ingatlanpiacon egyre nagyobb hangsúly helyeződik az online értékesítési módszerekre, így kapnak egyre nagyobb figyelmet az online ingatlanaukcióval foglalkozó portálok is.
Hipermarketet építhet a Pannon Etanol Kft. Sárváron az állati hulladékok gyűjtésével, újrahasznosításával, illetve ártalmatlanításával foglalkozó ATEV Fehérjefeldolgozó Zrt. egykori üzemének helyén.
Decemberben is folytatódott Nagy-Britanniában az ingatlanárak növekedési ütemének gyorsulása, melynek eredményeként az átlagár most először áttörte a 200,000 fontos lélektani határt.
Hogy hazánkban mi vezeti a trendet a technológiai termékek esetében, arról egyelőre még nincs eredmény, Amerikában viszont a Nemzetközi Építészeti Kiállításon kiderült, hogy mi a 10 "legtrendibb" dolog a lakásépítés-lakásfelszerelés terén.
Az Elephant Holding szakértői szerint 2007-es év mérföldkő lehet a panelépületek történetében, hiszen az ilyen technológiával épült házak többsége az évtized második felében lép a negyedik ikszbe. Bár a paneles lakóépületek fizikai veszélyt még nem jelentenek a bent lakók számára, az anyagi kockázat egyre jelentősebb.
A Siófok üdülőövezetében élők aláírásgyűjtéssel tiltakoznak az építményadó-emelése ellen, illetve amiatt, hogy a Balatonhoz közelebb fekvő ingatlanok után tizenháromszor több építményadót kell fizetni, mint a vasúttól délre épültek után.
"Családi ház egyetlen dollárért!" - mostanság elég gyakran bukkanhatunk hasonló hirdetésekre a világhálón, melyek mögött első látásra a legtöbb gyakorlott szörföző minden bizonnyal csalást, átverést, esetleg adathalászatot sejt. Ki kell ábrándítanunk legfelkészültebb olvasóinkat is, a legtöbb esetben valódi ajánlatról van szó, méghozzá olyanról, amellyel a vevő és az eladó is jól járhat. Egy ilyen ügyletet természetesen a legtöbb esetben a jogszabályok kényszerítenek ki, ha azonban a tengerentúlon ilyen lehetőségek kínálkoznak, érdemes lehet élni velük. Persze nem kell rögtön 200 Ft-tal a zsebben repülőre ülni, mert ennél azért magasabbra rúg a számla végösszege...
A következő 5 év során az ingatlanforgalmazók teljes piaci részesedésének aránya a lakástranzakciókban a jelenlegi 20-30 százalékról várhatóan megduplázódik, s tovább emelkedik a hálózatok súlya is.
A januári energiaár-emelés mindenképpen változásokat hozott a lakáspiacon, ahol a méret lett az egyik legfontosabb tényező, az egyéb energiatakarékossági és elhelyezkedési szempontok mellett. Láthatóan megnőtt a kereslet a kisebb alapterületű, jobb belső elosztású ingatlanok iránt, míg a 60 négyzetméternél nagyobb alapterületű lakások iránti érdeklődés megcsappant. Jogos lenne a feltételezés, hogy a "kisebb felé vándorlás" jelensége újra divatba hozhatja a garzont, ám az élhető életterekről való lemondás óriás veszteség, amelyre csak végső elkeseredésében szánja el magát a vevő, s a tapasztalat az, hogy körülbelül 5-12 milliós ár és az alacsonyabb rezsiköltségek sem tudták magukkal hozni az ingatlantípus iránti érdeklődés újbóli fellendülését.
A pesszimista előrejelzések szerint az amerikai ingatlanpiacon felhalmozódott egymillió eladásra szánt lakás és az olajárának, illetve a jelzáloghitel-kamat csökkenésének befejeződése újabb visszaeséshez, így árcsökkenéshez vezethet a stabilizálódó piacon.
Jelenleg súlyos gondot okoz a büntetés végrehajtásban, hogy az egykor a városok peremén elhelyezkedő börtönök mára a települések terjeszkedése miatt központi fekvésű ingatlanná vált. Ez a biztonsági tényezők mellett felveti a lakosság ellenszenvét is, így könnyen lehet, hogy ezen létesítmények felszámolásra kerülnek.
Bővítette termékkínálatát 2007. január 17-től az Erste Ingatlanlízing Zrt.: immár használt lakások megszerzéséhez is igénybe vehetik az ügyfelek ezt a kedvező finanszírozási formát, sőt már nem csak devizabelföldi, hanem devizakülföldi magánszemélyeket is finanszíroznak. A társaság új vezérigazgatójának Várkonyi Csabát nevezték ki, aki korábban az Erste Bank vállalati üzletágának termékfejlesztési igazgatója volt.
A 2006-os évben a kereskedelmi ingatlanokban történő globális befektetések összege 33%-kal növekedett, mellyel a piac elérte az új rekordnak számító 643 milliárd dolláros (491 milliárd eurós) határt, közölte a Cushman & Wakefield ingatlan-tanácsadó a "Nemzetközi Befektetési Atlasz 2007" kutatása alapján.
Alig hogy bejelentették a leendő kormányzati negyed helyszínét, a környéken található ingatlanok eladói máris 10-15 százalékkal megemelték áraikat, de aki tartotta az eredeti szintet, már az sem megy bele alkudozásba a vételárat illetően.
Emelkedhetnek bármilyen mértékben a lakásárak és mozdulhatnak kedvezőtlen irányba a reálkeresetek, a bankoknak mindig is az marad az érdekük, hogy az átlagpolgár képes legyen jelzáloghitelükkel ingatlanhoz jutni. Ez a motiváció a tengerentúlon már rendkívül sok kreatív lakáshitel-konstrukciót szült, melyek némelyike a hazai piacra is beszivárgott. Jelen összeállításunkban egy kissé extrém és meglehetősen érdekes hitelt mutatunk be, mellyel az Egyesült Államokban már sokaknak meggyűlt a baja. Annak ellenére is megéri az alábbi példa tanulmányozása, hogy Magyarországon (még?) nem létezik ezen termék konkrét megfelelője, viszont sokat lehet tanulni az elrejtett buktatókból.
Egy évvel később, 2009-től kerülhet bevezetésre az ingatlanadó, amely azért is aggályos, mert a konvergencia-program szerint 2008-ban kellene működésbe lépnie.
Ismét új szerv alá került az építésügyi főosztály, az ágazat kormányzati csúcsa, amely rendszerváltás óta hétszer váltott felügyelő szervet. A főosztály a jelenlegi váltás keretében a megszűnő Országos Lakás- és Építésügyi Hivataltól az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztériumhoz kerülve nyolc új jogszabályt bocsátott útjára tavaly decemberben.
Bárkivel előfordulhat, hogy váratlanul elveszíti az állását és egyik hónapról a másikra nehézséget okoz a lakáshitel havi törlesztő részletének kifizetése. Ekkor elég nehéz megbarátkozni a lakás árverezésének, elvesztésének gondolatával, ebben a kiszolgáltatott helyzetben pedig sokan kapva-kapnak mindenféle mentőöv után. Ez a szituáció természetesen magában hordozza az átverés veszélyét, melyet az amerikai National Consumer Law Center is egyre súlyosabb problémaként értékel, jelentésében felvázolva a 3 legelterjedtebb átverést.
A lakatlan szigetek csodálatos világát már nem csupán hajótöröttek, vagy a világtól elvonult remeték élvezhetik. Az elszigetelődés már nem a nélkülözés egyik formája, ugyanakkor a modern világban a sziget a legritkább árucikk.
A következő 5 évben az ingatlanforgalmazók teljes piaci részesedésének aránya a jelenlegi 30-40%-ról a nemzetközi és a hazai tapasztalatok alapján várhatóan megduplázódik, s tovább növekszik a hálózatok, s ezen belül az Otthon Centrum súlya is. 2006-ban a társaság több mint 100 milliárd forint összértékű ingatlant adott el -, a legtöbbet a hazai piaci szereplők között.
A Budai Vár autóparkolási gondjainak részleges megoldását és elsősorban a Budavári Palota autómentes övezetté tételét szolgálja az a két ütemben megépülő mélygarázs projekt, amely összesen közel 700 személygépjármű elhelyezését biztosítja majd korszerű feltételekkel.
Az ingatlanadó bevezetésével fölöslegessé válna a tavaly bevezetett luxusadó, így szinte biztosra vehető annak megszüntetése. Nehezen megy a szakmai és a politikai érvek összecsiszolása az ingatlanadó bevezetése kapcsán.
Az energia jelentős drágulása miatt a rosszul szigetelt panellakásban lakók igyekeznek előre hozni lakásvásárlásaikat. Az energiatakarékos otthonok elterjedését ugyanakkor elősegíthetné, ha Magyarország is bevezetné végre az "energia-zöldkártyát", de ez várat magára. Mások viszont úgy vélik: zöldkártya helyett inkább a mai energiaforrások alternatíváit kell megkeresni, amelyek hatására fellendülhet a ingatlanpiac "zöld" területe.
