Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Bár a különböző ingatlanszövetségek eltérő becslésekkel rendelkeznek a tavalyi évben bekövetkezett ingatlanár-csökkenés mértékéről, abban mindannyian egyetértenek, hogy az ingatlanpiac lassult a tengerentúlon, egyes területek esetében pedig egyenesen visszaesés következett be.
A január elsejei nyitás sem jelent majd drasztikus áremelkedést a mintegy 15 ezer magyar közintézmény számára, melyek a MVM Zrt. által külön erre a célra beszerzett olcsóbb áramból kapnak majd. Az áramszolgáltatók néhány napon belül kapják majd meg a támogatott közintézmények listáját a Magyar Államkincstártól, ez alapján állapítják majd meg a kedvezményes díjakat - írja a Napi.
A kereskedelmi bankok többsége óvatos politikát folytat az ingatlanfinanszírozás terén: míg egyes pénzintézetek egyáltalán nem nyújtanak hitel turisztikai-kereskedelmi ingatlanok, illetve lakóparkok építéséhez, addig mások inkább a cégek múltjának átvizsgálásában látják a kockázat csökkentésének zálogát.
Hol koncentrálódnak, milyen tulajdonságok, jellemzők alapján esnek a luxuskategóriába egyes ingatlanok Európa különböző nagyvárosaiban? Az Excelsior Budapest Spa alábbi elemzése néhány konkrét példával is segít bemutatni, hogy hol, milyen jellemzők, szolgáltatások a legkeresettebbek, vagyis hordozzák a legtöbb luxusértéket. Képes-e hazai ingatlan felvenni a versenyt a bemutatott álomlakásokkal?
Tavaly a magas ingatlanárak sok országot érintettek, köztük Szlovákiát is. 2007 első felében közel 20 százalékkal voltak magasabbak az ingatlanárak, mint 2006 azonos időszakában. Szakértők szerint a fejlődő gazdaság, a jövedelmek emelkedése, és a közeledő euro áll a háttérben.
A Gazdasági és Közlekedési Minisztérium által 2007-ben meghirdetett - lakossági energiatakarékosságot és a lakossági megújuló energiahordozó felhasználást támogató - Nemzeti Energiatakarékossági Program és a "Sikeres Magyarországért" Lakossági Energiatakarékossági Hitelprogram (NEP-2007) pályázat keretében - az esztendő végén összesített adatok szerint - a beérkezett pályázatok száma 5067 db volt. A pályázatok 29%-a kizárásra került formai és tartalmi hibák miatt, a megfelelőnek minősített több mint 3500 db pályázat támogatási igénye meghaladta a 806 millió Ft-ot és az az igényelt kedvezményes hitel összege 2,3 milliárd Ft volt.
A nyolcadik kerület sokarcúsága sokáig elriasztotta a vásárlókat a belváros azon területétől, ahol a lepukkant utcák és az új fejlesztések árnyékában olyan frekventált és zárt közösséggel rendelkező városrész fekszik, mint a Tisztviselőtelep. A korábban a belváros feketebárányának tartott kerületben leginkább a kispénzűek vásárolnak, de a rehabilitációnak köszönhetően egyre több kisbefektető jelenik meg az új fejlesztések háza táján.
A tavalyi év jelentős változásokat hozott a világ országainak ingatlanpiacain: míg Európában egyértelmű volt a lassulás, az Egyesült Államokban pedig a visszaesés, addig a feltörekvő országok piacai ismét lendületet kaptak, így az árak növekedése sok helyütt kétszámjegyű mértéket öltött. Az elmúlt években tapasztalható boom azonban egyik ország esetében sem múlt egy nyomtalanul, így érdemes lehet végigtekinteni, mit kaphatunk szerte a világban nem kevesebb mint egy millió dollárért.
Az ingatlan adás-vétellel kapcsolatos visszaélések 70 százalékát mindeddig hamis vagy lopott papírokkal követték el a bűnözők, ez a korszak azonban a január elsejével életbe lépő változással véglegesen lezárulhat. A közjegyzők, ügyvédeknek és végrehajtóknak lehetősége lesz ugyanis arra, hogy az ügyfeleik által benyújtott papírokat online ellenőrizzék.
"Olcsó fa vagy kényelmesebb a gáz?" A kérdés egyre több család esetében okoz dilemmát, a vegyes fűtési rendszerrel rendelkező házaknál pedig gyakoribbá váltak a fás kocsik és újra előkerült a fejsze, legalábbis az ország vidéki területein. Vajon képes a kényszer új tendenciát teremteni a családi házak piacán? Ismét kell nekünk a gáz mellé, vagy akár anélkül a vegyes kazán?
Velencében, ahol az odaérkező turistáknak könnyen az az érzése támadhat, hogy az olaszországi szigetvárosban még az óra is lassabban jár, az ingatlanpiaci árak a városlakók mentalitásától teljesen eltérő módon, szárnyalnak. Mi sem nyújthat erre jobb bizonyítékot, minthogy az elmúlt 10 esztendőben megháromszorozódtak az árak az egykoron dózsék által irányított városban.
A társasházak felett az ügyészség gyakorolja a törvényességi felügyeletet, az eladásra kerülő önkormányzati bérlakásoknál pedig a törvény helyett az önkormányzatok határozzák meg a fizetési feltételeket. Egyebek mellett ezek az új szabályok is szerepelnek az Országgyűlés honlapján olvasható lakhatási törvényjavaslatban, amelyet a tavaszi ülésszakon kell majd tárgysorozatba venni.
A Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) szerint a bérlakásépítés jelentheti a kitörési pontot a visszaeső építőipar számára.
A legkülönbözőbb fenyegetésekkel és "trükkökkel" igyekszik jobb belátásra bírni a Budapesti Távhőszolgáltató (Főtáv) Zrt. azokat a fogyasztóit, akik búcsút intenének a cégnek az aránytalanul drága távfűtés miatt.
A világ 278. leggazdagabb embere vásárolta meg a legdrágábbnak tartott, újépítésű luxusvillát Nagy-Britanniában. A brit főváros észak-nyugati részén található villát az izraeli gyémánt milliárdos Lev Leviev vásárolta meg, aki a "kacsalábon forgó, 7 szobás kastélyért" nem tartotta túlzottnak a 35 millió fontos, vagyis 11,97 milliárd forintos vételárat.
Az ingatlanpiaci szakértők egyetértenek abban, hogy a kormányzati negyed megépítésének elmaradása, annak bejelentéséhez hasonlóan, nem gyakorol jelentős hatást a VI. és a XIII. kerület ingatlanárai. A vélt értéknövekményt az elmúlt hónapokban sem tudták érvényesíteni az eladók.
A villamosenergia-piacon történt változtatásokhoz hasonló modell keretében szeretne szabad versenyt teremteni a gázpiacon a kormány, az országgyűlés várhatóan a tavaszi ülésszakban tárgyalja majd a földgázellátásról szóló törvényjavaslatot.
Szertefoszlani látszanak azon eladók reményei, akik a kormányzati negyedre hivatkozva próbálták felárazva eladni a tervezett beruházás közelében lévő ingatlanaikat, bár az áremelkedési lufi egyszer már kipukkadt: tavaly, amikor bejelentették a helyszínt, a várakozások ellenére nem indult meg a befektetők rohama, a mostani döntés következtében pedig valószínűleg ez egyelőre el is marad.
Magyarországon az adók már így is magasak. A kormányzat által teremtett üzleti légkör európai összehasonlításban többek között éppen a nehézkes adórendszer miatt kapott 2007-ben is rosszabb besorolást. Ha azonban az ingatlanadó más adókat váltana ki, még akár életképes megoldás is lehetne - véli Rémi Couture, a Colliers International ingatlanügynökség befektetési elemzője.
Az albérleti díjak változását, ahogy arra a Marcus&Millichap által készített felmérés is rámutat, alapvetően befolyásolja az üresen, bérlő nélkül álló lakások számának alakulása, a környék fejlődése, a munkahelyek számának változása és végül, de nem semmiképpen sem utolsó sorban az építőipari adatok alakulása.
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó közleménye alapján rekord összegű ingatlanbefektetési tranzakció történt Magyarországon 2007-ben, melyek összértéke meghaladta az 1,86 milliárd eurót. Az elmúlt évben befektetett összeg közel kétszerese a 2006-os évben befektetett összegnek, mely 0,98 milliárd euró volt. Az ingatlanbefektetések hazai növekedése túlszárnyalta a közép-európai régióban tapasztalt mértéket, amely a becslések szerint 25,5 százalék volt.
Januártól elvileg liberalizált formában működik a magyar árampiac, ebből azonban a jól megszokott régi szolgáltatójuknál maradó kisfogyasztók gyakorlatilag szinte semmit nem vehetnek észre, az ő kegyeikért folytatandó verseny ugyanis csak álom maradt.
3 hónapos hallgatás után ismét "nyakunkba vettük" a fővárost, hogy az utcákat róva megtudjuk milyen árakkal találja szemben magukat a legdinamikusabban fejlődő kerületekben panelt, használt téglát vagy újépítésű lakást keresők. Az ingatlanügynökségek és a franchise hálózatok segítségével kialakított kép elég vegyesnek mutatkozik: míg a XI. kerület egyértelműen nyertesként került ki az elmúlt félév változásaiból, addig VIII. kerületben csökkenéssel kellett szembenéznie a kerület lakóinak.
A European Cities Monitor múlt év végén közétett besorolása kapcsán - amelyben mind Budapest, mind Magyarország kedvezőtlenebb megítélésben részesült az üzleti légkör tekintetében - ismét napirendre került a gazdasági fejlődés lelassulásáról szóló vita. Remi Couture, a Colliers International ingatlanügynökség befektetési elemzője szerint Magyarország Írország fejlődési útját követheti, és hosszútávon a befektetői hangulat illetve a vállalati ingatlanpiac fejlődése jelezhető előre.
