Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Az Európai Uniós direktívának megfelelően július 1-je óta hazánkban is minden fogyasztó választhat, hogy melyik szolgáltatótól szeretné a földgázt venni. Elvben a lehetőség fennáll, a gyakorlati helyzet azonban teljesen mást mutat, ezért is nincs még tele a postaládánk a különböző szolgáltatók ajánlataival.
A budapesti üzletházakban sétálgatva arra leszünk figyelmesek, hogy a világmárkák mellett hasonló kategóriában hasonló minőséget árnyalatnyi árkülönbséggel kínáló női ruházati boltok tömegével találjuk szembe magunkat. De vajon ténylegesen van igény az üzletekre, amely száma a Budapesten található 20-22 üzletházat tekintve elérheti a 100-at?
Nemrégiben szóltunk arról, hogy a lakáseladáskor az ingatlanügynökségek segítségének igénybevétele akár milliós nagyságrendű többletköltséget, vagy másképpen elmaradt hasznot is eredményezhet. A megkötött szerződésektől pedig már nem lehet visszalépni, így jobb előre megfontolni, vajon érdemes és okos döntés-e ekkora összeget áldozni a segítség fejében?
Nem vitatható, hogy számos ingatlanközvetítő cég munkatársai szakértő módon, tisztességesen végzik munkájukat, összességében azonban semmiképp nem állíthatjuk, hogy kedvező kép alakult ki erről a rétegről. A következőkben a külföldön jól bevált trükkökről számolunk be, melyek olykor talán itthon is előfordulhatnak. Mindent összevetve hasznos lehet egy közvetítő megbízása, de ezt mindig csak ismeretekkel felvértezve, tudatosan éri meg megtenni. Lássuk, miért is!
A Premier és Fontana Ház után újabb épület értékesítése indult el a Corvin Sétányon májusban. Az építészetileg egyedülálló, rendkívül elegáns Cordia City Garden a harmadik épület a Corvin Sétány lakóépületei közül, mely nevét a közel 2.000 m2-es hatalmas belső udvaráról kapta. A Cordia City Garden a Fontana Házzal szemben, a sétányon a Futó utca és Nagytemplom utcák között helyezkedik el, a beruházás összértéke 9 milliárd forint.
A telekspekulánsok paradicsomává válhat a Szerbiától tavaly elszakadt, és az eddig kevéssé ismert Montenegró, ahol az elmúlt fél évben óriási szárnyalást mutatnak mind a telek-, mind pedig lakásárak. A megnövekedett kereslet által hajtott árszínvonal-emelkedés a szakértők szerint a következő években jellemző trenddé válhat a délszláv piacon.
Amikor valaki a minőségi lakáscsere reményében vagy a körülmények megváltozása miatt lakásának vagy családi házának eladására szánja el magát, meg kell hoznia azt a döntést, hogy milyen értékesítési csatornát választ az ingatlan eladására: megpróbálja-e "csináld magad" módszerrel piacra vinni az adott ingatlant, felvállalva a lehetséges kockázatokat, vagy kényelmes fotelében hátradőlve várja míg az ingatlanügynökségek elvégzik helyette a fárasztó és rendkívül időigényes munkát.
Általános tévhitként jellemzik az ingatlanpiaci szakértők azt az általános elképzelést miszerint a felújítás legalább a befektetett összeggel megnöveli az ingatlanunk értékét, amelyet eladáskor majd érvényesíteni tud a szemfüles lakástulajdonos.
Ami az egyik félnek öröm, az a másiknak üröm. Különösen igaz ez a szárnyaló ingatlanpiacok esetében, ahol a befektetési céllal vásárolt ingatlanok kiemelkedő hozamszerzési lehetőséget biztosítanak, miközben az ott élők egyre nehezebb helyzetbe kerülnek, és a saját lakás álma is szép lassan semmivé foszlik.
A nyár közepén természetesen mindenkit a homokos tengerpart és a szikrázó napsütés hoz lázba, s ha bármelyik kisbefektető lakásvásárláson törné is a fejét a holtszezonnak tartott nyári hónapokban, egy csinos tengerparti nyaraló Horvátországban (persze csakis engedéllyel), vagy egy luxus apartman Bulgáriában mindenképpen vonzóbb lehetőséget nyújt Európa fővárosainál.
A megszorító csomag reáljövedelem csökkentő hatását ma már mindenki a saját bőrén érezheti akár bevásárolni megy, akár a postán szeretné befizetni a közüzemi szolgáltatóktól érkező csekkeket. Az energiaárakat csökkentő állami támogatások megcsappanása azonban nem csak a családi költségvetésekben a szabadon rendelkezésre álló jövedelem helyén található összeg csökkenését hozta magával, jelentős hatással volt az ingatlanpiaci trendekre is. A panelpiacon bekövetkezett változások, a rendkívüli mértékben megnövekedett kínálat főként erre a tényezőre vezethető vissza.
Az ingatlanvásárlás utolsó lépéseinek legkritikusabb része az áralku. Miután megtaláltuk az igényeinknek megfelelő ingatlant, minden részletet megbeszéltünk az eladóval, talán már bele is szerettünk leendő otthonunkba, egyetlen fontos dolog van hátra: eldönteni pontosan mennyit fizessünk az ingatlanért. Elemzésünkben azt vizsgáljuk, hogy attól függően, hol helyezkedik el, mekkora alapterületű, illetve milyen típusú ingatlanról van szó, mennyit alkudhatunk a vételárból.
A világ második legnagyobb kiskereskedője, a brit Tesco a jelek szerint továbbra sem áll le tevékenységi palettájának szélesítésével, legújabb vállalkozásként ugyanis az ingatlanközvetítői piacot vette célba a szigetországban.
A kormány legújabb döntése értelmében 2008 januárjától mindenképpen bevezetik az egységes ingatlanadót Magyarországon. A korábbi tervekkel, hírekkel, pletykákkal ellentétben azonban egy egészen eltérő koncepciót vázolt fel tegnap Tátrai Miklós, a Pénzügyminiszter államtitkára. Az "egységes" ingatlanadó ugyanis a mostani PM-elképzelések szerint mégsem lesz annyira egységes, elméletileg még az adó kivetésének eldöntését is önkormányzati hatáskörbe sorolnák, s a legtöbb részletről (adókulcs, mentességek, kedvezmények, stb.) szintén az egyes önkormányzatok döntenének az ingatlanadóról szóló törvény keretein belül.
Csak újépítésű lakást ne! Valahogy így indult időszámításunk előtt az ingatlankeresési kálváriám, mivel lépten-nyomon azt lehet hallani, hogy ezek többsége rendkívül silány minőségű, kispórolnak belőlük mindent, amit csak lehet, és persze sosem készülnek el határidőre. Miután azonban Budapesten a használtlakás kínálat hagy némi kívánnivalót maga után (vagy az én igényeimmel volt probléma) végül hosszú hónapok után mégis egy újlakás megvételére adtam a fejem. Ekkor még nem tudtam, hogy a projekttel egy sajátos gondolkodású és ügyfeleit érdekesen kezelő ügyvédi iroda mellett egy igencsak tőkeerős, ám a jogi ügyekben annál kevésbé korrektnek bizonyuló eladó is jár...
Az elmúlt években megcsappant a hazai kisbefektetők érdeklődése a tengerparti ingatlanok iránt, így nem csak itthon tapasztalhattunk lehűlést az ingatlanpiacon, de a külföldön megjelenő kisbefektetők száma is erősen csökkent. Manapság főként tehetősebb vásárlókkal találkozhatunk, akik magasabb igényekkel vágnak bele a külföldi ingatlanvásárlásba.
A budapesti ingatlanpiacon jellemző átlagos négyzetméterárakkal már többször foglalkoztunk behatóan, hogy segítséget nyújthassunk azoknak, akik az ingatlanvásárlás labirintusában szeretnének eligazodni. Most arra teszünk kísérletet, hogy egy cikksorozat keretében folyamatosan figyelemmel kísérjük öt gyorsan fejlődő kerület ingatlanpiacát.
Évente átlagosan 65 ezer forintot spórolhat az, aki megfontoltan dönt arról, mely szolgáltatótól vásárolja a gázt és az áramot. Az állítás sajnos nem hazánkra, hanem az Egyesült Királyságra vonatkozik, nálunk ugyanis egyelőre nem nagyon akad választási lehetőség. A rendszer még a szigetországban sem működik zökkenőmentesen, ott azonban legalább az elvi lehetőség megvan a spórolásra.
A hazai ingatlanbefektetési célpontok között természetesen vezet a főváros, azonban a nyár közeledtével fókuszba kerülnek egyéb vidéki területek, főként turisztikai célpontok is. De vajon tényleg megéri a sűrűn látogatott üdülő- és fürdőhelyeken kiadási céllal ingatlant vásárolni, az ingatlanok értéknövekedésére számítva?
Bár az árérzékenység vitathatatlanul a legfőbb döntési tényező újépítésű lakás vásárlásakor, a beruházások sikerességében, az értékesítés időtartamában egyre nagyobb szerep jut az épület és a lakások optimális megtervezésének. Íme néhány piaci szemléletű aranyszabály az ideális lakótér kialakításához, az Otthon Centrum értékesítési tapasztalatai alapján.
Hogy hol találkozik a személyes haszon és a környezet védelme? Nehéz kérdés, bonyolult, sokrétű válasz, amelynek egyik félmondata biztosan a Greenhelpline.com, amely évi 50 ezer forintos megtakarítást ígér azok számára, aki a néhány kattintás segítségével a zöld megoldást választják.
Környezetbarát építési technológiákat bemutató cikksorozatunk keretében már bővebben foglalkoztunk a rönk- és gerendaházakkal, illetve a dombházzal, amely egyéb pozitív tulajdonságai mellett jelentősen csökkenti a fűtésigényt, így akár 10 ezer forint alatt is megoldhatóvá válik az ingatlan fűtése, persze a leghidegebb téli hónapokat kivéve.
Bár jelenleg még pozitívnak mondható a befektetői hangulat a globális ingatlanpiacon, már jól láthatóak a repedések a több éves boom talapzatán, így 2007 akár a fordulat évét is jelentheti mind a fejlesztők, mind pedig a kisbefektetők számára.
A Napi Gazdaság által megkérdezett ingatlanközvetítő hálózatok adatbázisából kiderül, továbbra is igaz az az általános elképzelés, miszerint a legdrágább ingatlanok Budapesten, a legolcsóbbak pedig vidéken találhatók.
