Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Sokat tisztult a hazai ingatlanszakma a válság kitörése óta, de még mindig nem eleget: a mai napig vannak a piacon különféle ügynökségek és értékesítők, akik néha vitatható módszerekkel próbálják növelni forgalmukat. Első látásra minden ígéretesnek tűnik, ám az elszámoláskor könnyen jöhet a feketeleves. Összegyűjtöttük az öt legismertebb trükköt, ami adott esetben milliókba fájhat.
Az ingatlan tranzakciók számát tekntve - a tavalyi évhez hasonlóan - magasabb értéken zárt a májusi hónap az áprilisnál. Idén a többlet körülbelül 10 százalékos, amellyel a magas márciusi szintet sikerült ismét megütni. Az idei első 5 hónap alapján az összes hazai ingatlan adás-vételi tranzakció darabszáma így meghaladta a 45 ezret, mely a tavalyi év azonos időszakához mérten 30 százalékkal magasabb.
Egyelőre nem látszik, hogy mikor és ki fejezhetné be a betontorzóként álló Tópark-projektet, illetve a rózsadombi volt SZOT-szálló átépítését.
A rendőrség őrizetbe vett kedden négy embert, akit azzal gyanúsítanak, hogy több mint 100 millió forint kárt okoztak a Budapesti Elektromos Művek Nyrt.-nek (Elmű) azzal, hogy elektromos mérőórákat állítottak vissza - jelentette be szerdai budapesti sajtótájékoztatóján Fülöp Valter, Budapest rendőrfőkapitányának bűnügyi helyettese.
Mélyen a zsebébe kell nyúlnia annak, aki egy Makovecz Imre által tervezett családi házba költözne. 30-40 millió alatt ugyanis nemigen van választék a leghíresebb magyar építész alkotásaiból, pedig egyébként akad bőven az ő tervei alapján épített lakóépület az ingatlanpiacon.
A FŐTÁV Zrt. július 1-jétől 10 százalékos alapdíjkedvezményt biztosít a lakossági, lakás célú távhőszolgáltatási alapdíjból, melynek átlagos mértéke bruttó 593 forint havonta - olvasható a fővárosi energiaszolgáltató közleményében.
Ezúttal egy barcelonai mosókonyhából átalakított gyöngyszemmel folytatódik mini lakásokat bemutató cikksorozatunk. Az aprócska ingatlan mindössze 25 négyzetméteres, de az ügyes kialakításnak köszönhetően ez vélhetően senkinek nem tűnik fel. Mi azonnal beköltöznénk. És Te?
Azt már sokan tudják, hogy Finta Sándor, az új budapesti főépítész egy fiatal, progresszív, a szakmában évek óta elismert építész, aki amellett, hogy cégével két 4-es metró megállót is tervezett, a Duna-part városszerkezetbe való integrálását tekinti az egyik legfontosabb városépítészeti feladatnak. De azt talán már kevesebben tudják, hogy mit is gondol a 39 éves főépítész a belváros középébe épített plázákról, a 2000-es évek új építésű lakásairól, a Zeppelin projektről, a Városháza köztérré varázsolásáról, vagy akár arról, hogy melyik a kedvenc irodaháza és bevásárlóközpontja. Finta Sándorral, Budapest frissen kinevezett főépítészével beszélgettünk, aki bár meglepő lehet, de tudomása szerint nem áll rokonságban a szintén híres Finta József Kossuth-díjas építésszel.
A külföldi vásárlók helyett egyértelműen a magyarok, ezen belül is a budapestiek dominálják a balatoni ingatlanpiacot. Azonban több közvetítő is generációváltásról beszél, így egyre több balatoni ingatlan kerül a piacra azért, mert a fiatalabb generációknak más elképzeléseik vannak. Bár a legtöbben azt sem tudják pontosan, hogy mit is keresnek a balatoni ingatlanpiacon, az árak tekintetében azonban némi stagnálás látható. A Balaton-part ingatlanközvetítőit kérdeztük, hogy hogyan látják az árak és a kereslet változását? Látnak-e mozgolódást a térség ingatlanpiacának hangulatában, és vannak-e új fejlesztések a tó körül?
Idén májusban, országosan 8 184 ingatlan adás-vétel bonyolódott, így a tavalyi év azonos időszakához képest az idei első 5 hónap 30 százalékkal nagyobb forgalmat mutat - derül ki a Duna House legfrissebb tranzakciószám becsléséből.
A társasházak épületenergetikai felújítása többnyire jókora terhet ró a lakóközösségekre. Éppen ezért - néhány üdítő kivételtől eltekintve - nem is nagyon újulnak meg a hazai többlakásos lakóépületek. Pedig elképesztő potenciál rejlik a korszerűsítésben. Felmérések szerint ugyanis akár a harmadára is csökkenhetnének a lakásfenntartási költségeink egy sikeres beruházást követően. Az általános elszegényedés ugyanakkor nem kedvez a felújítást célzó programoknak. Ugyanakkor létezik egy konstrukció, mely megkíméli a háztartásokat a felmerülő költségektől. A projekt lényege, hogy az elért energiamegtakarításból fedezzük a beruházási és az üzembentartási költségeket.
Az elmúlt hat év mélyrepülése után tavaly pozitív fordulat következett be a budapesti építési telkek piacán. A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) 2011-es évet értékelő piaci elemzése a tényleges tranzakciók alapján 10 százalékos növekedést mutat. A BIF szakértői szerint az alacsony, ámbár már stagnáló árak mellett a megfelelő kínálat bővítése állhat az esetleges trendforduló hátterében.
Várhatóan júniusban dönt a kormány az Ötvenhatosok terére tervezett Múzeumnegyed beruházás előkészítéséről. A Múzeumnegyed projektiroda vezetője szerint az építkezések 2014-ben kezdődhetnek meg, és 2017-re már állhatnak az új múzeumépületek.
A nyaralóvásárlási szezon tradicionálisan márciusban indul a Balatonon, de idén az egész országra jellemző erős évkezdés a magyar tenger ingatlanpiacán is korábban éreztette a hatását. 2012 első negyedévében az eladások jócskán túllépték a tavalyi év első három hónapjában mért szintet, és csaknem a már szezonkezdetnek számító tavalyi második negyedéves szinten álltak. Az Otthon Centrum az év első öt hónapjában 20 százalékos forgalomnövekedést tapasztalt a balatoni ingatlanpiacon a tavalyi évhez képest. A déli parton a 12 milliós nyaralók voltak a legkeresettebbek ebben az időszakban, míg az északi parton a legtöbben 8 millió értékű nyaralóra vágynak. A vásárlók döntően Budapestiek, a korábbi évekre jellemző külföldi vevők eltűntek.
Négy forinttal emeli csütörtöktől a MOL a benzin és három forinttal a gázolaj nagykereskedelmi listaárát.
Elkelt a februárban eladósorba került francia falu, árverésen vette meg 520 ezer euróért (155 millió forint) egy amerikai fotóművész.
A lakásvásárlásról és lakásépítési támogatásról szóló cikksorozatot közölt a héten a Pénzcentrum.hu. Felhívtuk a figyelmet a lakásvásárlás buktatóira, bemutattuk, hogyan juthatsz hozzá az új szociálpolitikai támogatáshoz. Leleplező kutatásról adtunk hírt, amelyből kiderült, hogyan vernek át bennünket a boltok az akciós árakkal. Az alacsony keresetű gyermekeseknek nem tudtunk jó hírekkel szolgálni: a Nemzetgazdasági Minisztérium nem ért eget az okleveles adószakértő jogértelmezésével, és a lapunk május 17-ei cikkében felvetettekre azt válaszolta, hogy nem kaphatják meg az alacsonyabb keresetű gyermekesek a tavalyi évben őket megillető adójóváírást, amit a családi kedvezmény miatt nem tudtak érvényesíteni. Így viszont egyértelműen megállapítható, hogy a magasabb jövedelműeket nagyobb kedvezményben részesíti az adórendszer.
Folyamatos expanzió és ésszerűtlen árverseny jellemzi a sokszereplős társasház-kezelési piacot Magyarországon, mely a változékony piaci környezet ellenére egyértelműen koncentrálódik. Az egyre komplexebb szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások térhódítása elkerülhetetlennek tűnik. Annál is inkább, mivel a közeljövőben fordulóponthoz érkeznek a piaci szereplők.
Bár a várakozások inkább már optimista előjelűek, a piacot egyelőre bénító kereslet-kínálati feszültség oldódását idénre még nem várják az OTP Jelzálogbank szakemberei. A forgalom és az árak pozitív elmozdulása jövőre indulhat meg. A lakóingatlan-piacot 2011-ben stagnálás jellemezte: a forgalom változatlan szinten maradt, míg a nominális átlagár szűk 2%-kal volt alacsonyabb a 2010-es értéknél, derül ki az OTP Jelzálogbank friss lakóingatlanokra vonatkozó értéktérképéből. Az ország térségeiben eltérő változások azonban nem minden települést érintettek, mivel az ország közel egyharmadában nem is volt lakáspiaci tranzakció.
A nyár közeledtével sokan a hosszú hétvégét választják, hogy hónapokra elhagyott hétvégi házukat újra kinyissák. Ilyenkor számot vetnek a tulajdonosok: mi történt a télen a ház körül, látják-e kár jeleit, van-e szükség felújításra. Szerencsés esetben ez formaság, de sajnos kisebb-nagyobb természeti csapások vagy betörés nyomaival is találkozhatunk. Ezek a legfontosabb kelléket, amelyekkel a nyaraló állapotának felmérése gyorsabb és egyszerűbb.
Ketyeg a társasházi időzített bomba; a lakóépületek állagromlása iszonyatos mértékeket ölt Magyarországon. Szakértők szerint a problémát mihamarabb orvosolni kell, az előttünk álló néhány évben a társasházak felújítása elkerülhetetlen. Az általános elszegényedés természetesen hatalmas probléma elé állítja a legtöbb lakóközösséget, hiszen a munkálatok gyakran méregdrágák. Bár a társasházi felújítások piacán viszonylag kedvező finanszírozási lehetőségek érhetők el, a legtöbb társasház ezekhez a forrásokhoz mégsem fér hozzá.
Matolcsy György: "A pénzügyi tranzakciós illetéknek minden részeleme változhat még, az adófilozófiánk viszont nem. Eltökélt szándékunk, hogy a költségvetés bevételi oldalán forgalmi-fogyasztási adók segítségével megteremtsük a forrásokat az élőmunkát terhelő járulékok jelentős csökkentéséhez".
Manapság is sokakban felmerül a kérdés, melyik éri meg jobban: albérletet bérelni éveken keresztül, vagy saját lakásba fektetni? Különösen aktuális most ez a kérdés azon családok számára, ahol az érettségiző gyerek ősztől kezdi meg egyetemi, főiskolai tanulmányait, a szülők számára pedig kihívást jelent az elköltöző fiatal lakhatási helyzetének megoldása. Az optimális megoldás leginkább az lehet, ha olyan lakást veszünk, aminek egyik szobáját ki tudjuk adni albérletbe.
A pénzintézetek a második negyedévben 3185 hitelfedezetként szolgáló lakóingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre, 2011. október 1-je óta pedig összesen 8067-et - derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) statisztikáiból.
