A kormány 2025-től új lakhatási támogatási rendszert vezet be, amely évi 1,8 millió forintig terjedő adókedvezményes juttatást biztosít a 35 év alatti munkavállalók számára.
Amibe Budapesten egy 45 négyzetméteres újépítésű lakás kerül, azért az ország egyes szegleteiben óriási, többszintes, pár éve épült házat is kaphatunk. Az ingatlanpiacon megfigyelhető hatalmas regionális különbségek feltérképezése céljából minden megyében megérdeklődtük ingatlanközvetítőktől, mit tudnak ajánlani a 15 millió forintunkért. A paneltől a "kastélyig" minden akad, lássuk, hol mennyit ér a pénzünk!
Nagyok a különbségek!
A fővárosi helyzetbe nem megyünk részletesen bele, legtöbb Olvasónk pontosan tisztában van vele, hogy egy zuglói másfél szobás újépítésű lakás ára valahol 15 millió forint körül mozog, ezt az összeget választottuk hát értékmérőnek.
Nem meglepő módon, az ország "kevésbé dübörgő gazdaságú" szegleteiben gyakorlatilag bármit megkaphatunk 15 millióért: Salgótarjánban például 2000-es építésű 175 négyzetméteres, kétszintes házat ajánlottak éppen a kitűzött összegért.
A másik végletet a nyugati megyék jelentik: Győrben és Veszprémben például családi házban nem is gondolkodhatunk az adott összeghatáron belül, de Szegeden is azt a választ kaptuk, a jobb családi házakért bizony mélyebben a zsebünkbe kell nyúlnunk.
Lássuk, hol mit ajánlottak kereteinken belül!
Nézzünk körül!
NagykanizsaBelterületen 70-80 m2-es családi ház kapható, de igényedtől függően lehet, hogy kisebb felújításra szorul. Panel a város bármelyik részén belefér az árba, míg ha nyaralót keresel, az 17 millió forinttól kezdődik. Ha építkezésben látod a jövőd 4 milliótól vehetsz a város külterületén megfelelő telket.
Miskolc
A belvárosban 77 m2-es 3 szobás társasházi lakást kapsz 12, 9 millió forintért, de 12,8 millió forinttól úgynevezett polgári lakás is kapható 3,5 méteres belmagassággal I. emeleten, 105 m2-en (3,5 szoba cserépkártya is van beépítve). Családi ház 14 milliótól van, így ebbe az összeghatárba éppen belefér.
Szombathely
Családi ház ennyiért a peremkerületen kapható, ami kicsi és rossz is 13-15 millió között van, de nem jellemző, a jobbak 20 milliótól kezdődnek. Ha panelban gondolkodsz, 7,5 millió forinttól 50-55 m2 vásárolható a belvárostól 1,5 km-re, a belvárosban nincsen panel.
Kecskemét
Lakások és sorházak tekintetében a belvárosban találsz éppen az összeghatárba beleférő (12-15 milliós) kis (54 m2) társasházi lakást, mely újszerű építésű és garázsa is van.
Szeged
Családi házból túl jókat nem nagyon találsz, és amik vannak azok a külvárosra jellemzően néznek ki és nagyon a városhatár közelében találhatók. Panel esetében 36-70 m2 közöttiek közül, ha ügyesen választasz akár kettő is belefér a 15 millióba., viszont az új építésű társasházakból 60 m2 körülitől nem kapsz nagyobbat a belvárosban.
Székesfehérvár
A legaktuálisabb ajánlat szerint a városközpontban - Magyar Király szálloda környékén - II. emeleten 2 szobás panel, felújított, amely ebben az esetben azt jelenti, hogy amerikai konyha, étkezővel egybenyitott, és a fürdőszobába sarokkád lett beépítve, a lakáshoz erkély is tartozik, így kerül 11 millió forintba.
Családi ház nem fér bele a keretbe, csupán a lelakottak, 20 millió forint körül kezdődnek az árak ebben a kategóriában.
Győr
Azon új építésű társasházi lakások, amelyek fűtés-kész állapotban vannak, mediterrán jellegűek 70 m2-esek éppen beleférnek a keretbe 14 milliós árukkal, míg ha kulcsrakész lakást szeretnél - ugyanilyen feltételek mellett - 2 millió forinttal drágábban, 16 millió körül adják. Az elhelyezkedést tekintve 3-4 km-re találhatóak a belvárostól, ott ugyanis a rendelkezésedre álló összegért 50m2 körüli lakást vásárolhatsz. A családi házak 20 milliótól kezdődnek.
Debrecen
Általában elmondható, hogy a társasházi 50 m2 körüli, 2 szobás Nagyerdő környéki lakások árai az összeghatáron mozognak. A belvárosban 10,5 millió forintért már 41 m2-es 1,5 szobás lakás is kapható. Ha az egyetem közelében akarsz keresni, akkor 13,5 millióért találsz 82 m2-es 2 szobás lakást.
Szekszárd
Végre családi házat is vásárolhatsz a pénzedért, konkrétan 11, 5 millióért a belvárostól nem is olyan messze, körülbelül 15 percnyi sétára. Panel kategóriájában minden belefér, míg egy sorházi lakás a belvárosban már 22 millió körül mozog, amiért 170m2-es kétszintes házat és 200 m2-es telket mondhatsz a magadénak.
Eger
Családi ház, ami beköltözhető illetve lakható állapotú ennyi pénzért nincs, de Egertől 7-8 km távolságra már egész elfogadhatókat találsz. 50-60 m2-es panel és új építésű társasházi lakások minden megosztásban beleférnek az árba, Eger bármely területén.
15 millióért palota?
Kaposvár
Családi ház kategóriában elég egyszerű a kínálat, ami belefér: 100m2 körüli 70-es, 80-as években épült jó állapotban lévőnek mondható.
Az átlagos elhelyezkedésű panelek 150 000 Ft/m2 áron forognak, míg az új építésű társasházi lakások a belvárosi részen 250 000 Ft/m2 körüli árat érnek. (Használtan ugyanez 180-190 000 Ft/m2). Ha viszont a külvárosit jobban szereted az új építésű társasházak tekintetében, akkor 230 000 Ft/m2-ért találhatsz ingatlant.
Tatabánya
Panellakások - 10 emeletes tömbházban - 1+2 félszoba, 63m2, teljesen felújított állapotban - 8-8, 5 millióval bezárólag kaphatók. Valamivel drágábbak a 4 emeletes tömbház legfelső szintjén lévő 74 m2-es lakások.
Ha most épülő lakóparkban laknál szívesen, akkor 2 szobás amerikai típusú 80m2-es házat 11 millió forintért kaphatsz, míg ugyanennek a 100m2-es változata már 17,5 milliót ér.
Békéscsaba
Kertvárosi részen a családi házak 15 millió körül vannak, a belvárosban csak használt lakások várnak eladásra - ami természetesen belefér a keretbe - a panelok közül is bőven válogathatsz 2 szobásat a város bármely részén.
Veszprém
Családi házak tekintetében 20 millió forinttól kezdődnek az árak, de ez nagyon ritkának mondható, általában dupla összegért jóval nagyobb a kínálat. Belvárosban a 60 m2 körüli lakások bőven beleférnek az összegbe (11 millió körül).
Szolnok
Közel a városközponthoz a 15 milliós határt súroló ingatlanokat találsz, amelyekről elmondható, hogy 80-90 m2 alapterületűek és 17 m2-es garázs is van hozzájuk. A belvárosban 70 m2-es, 2,5 szobás lakás, mely felújítást igényel 12,5 millióért a tiéd lehet.
Nyíregyháza
A belvárosi területen 60 m2 -es új építésű társasházi lakást lehet venni, de ha használt lakást keresel, akkor 73 m2-es kapható elég közel a Nyíregyházi Főiskolához. Családi házból igen szerényet tudsz vásárolni ennyi pénzért.
Pécs
A paneleknek jellemzően 7-10 millió Ft között forognak és 50-64 m2-esek. A hétvégi házak többsége belefér az összeghatárba, ami ezt túllépi a jelenlegi kínálatból az egy 1100m2-es telken található 2 szobás panorámás hétvégi ház 17,5 millióért. Belvárosi lakások 15 millió körüli áron vannak és 65 m2 körüliek.
JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Salgótarján
Az eddigiekhez képest nagyon alacsonyak a lakásárak, belvárosi 40 m2-es lakás 5 millió, míg a zöldövezetben lévő 51m2-es (2 szobás) 6 millióért vihető. Összegezve a belváros területén 4-7 millió között válogathatsz a 39-54 m2 területű panelek közül. A hétvégi házakban nem nagy a választék, de az ár nagyon kedvező. Konkrétan 15 millió forintért 2000-es építésű 175 m2 alapterületű házat is kaphatsz.
Megnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6, 2023-hoz mérten pedig 26%-kal
Noha a számuk az előző évihez képest csökkent, 2023-ban némileg erősödött a külföldi vásárlók súlya a hazai lakáspiacon.
Eladó a Káptalantóti piac azon területe, amelyen az egyetlen állandó vendéglátóhely is működik, a telken 30 árusnak állandó bérleti szerződése van.
Egy ciklon örvénylik a Baltikum felett, hidegfrontja Közép-Európától egészen Franciaország nyugati részéig nyúlik.
A tavalyi év nagyon alacsony tranzakció száma nyomán elhalasztott kereslet is megjelenhetett idén a lakáspiacon.
Az új lehetőség a hiteligénylőknek csak egy nagyon szűk körét fogja érinteni.
A jelenlegi modellfuttatások alapján már csütörtökön az esti órákban elérheti a nyugati határt az érkező ciklon melegfronti csapadékzónája.
Régi, elromlott háztartási gépeinkért akár pénzt is kaphatunk, ha megfelelő helyen adjuk le őket.
Több mint 2500 esetben árverezhettek el ingatlanokat a végrehajtók, amióta vége a kilakoltatási moratóriumnak.
A folyamatos külföldi működőtőke beáramlás jelzi az ország iránti erős bizalmat, és tükrözi a kedvező befektetési lehetőségeket valamennyi ingatlanszegmensben.
Délutánra már inkább csak az ország délkeleti felén fordulhat elő csapadék. Késő délutántól, estétől kezd csak el csökkenni a felhőzet északnyugat felől.
Aranyérmes lett egy aszalt szilvás, vörösboros, diós, birsalmasajt-töltelékes, hagyományos pozsonyi tésztával készült bejglikülönlegesség.
Elsősorban a kisméretű, 30-40 négyzetméteres lakások iránt nőtt meg a kereslet az elmúlt hónapokban a X. és XVII. kerületek ingatlanpiacán - írja a szakértő egy...
A legolcsóbb és legdrágább magyar közterületek négyzetméterárai között tavaly 115-szörös volt a különbség, idén ugyanez már 236-szorosra nőtt - ez derül ki egy új ingatlanpiaci...
Az elemzők korábban arra számítottak, hogy az új évben csökkenni fognak az árak, azonban több tényező együttes hatása felfelé nyomta az árakat.
A stadion környékén már 17.45-től számos közlekedési változásra, lezárásra kell számítani.
Nem lenne szükséges az ügyészi múlt ahhoz, hogy valakit Magyarországon fűügyésszé válasszanak és kinevezzenek - ez áll a módosítóban.
FRISS HÍREK
Több friss hír
12:33
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. november 22.
2024. november 22.
2024. november 21.
Kihívásból lehetőség – Innováció a nyelvtanulásban gyerekeknek (x)
A Wörtering matricák megkönnyítik a nyelvtanulást a tanulási nehézségekkel küzdő gyerekeknek.
Sokkal több magyar gyereket bántanak így: igazi kegyetlen világ ez, bárki óriási bajba kerülhet
A "Pisztrángok, szevasztok!" című könyv az online zaklatás és egyéb digitális veszélyek témáját járja körül, különös tekintettel a 7-12 éves korosztályra.
Jön az V. Mindset Meetup hétvégén, építs te is kapcsolatokat, ne maradj le! (x)
Balogh Petya: Ennyi lelkes, inspirált fiatalt egy helyen még nem is láttam életemben.
Járt már homoktövis szüreten? Most megteheti! (x)
Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.
Erről ne maradj le!
-
Még könnyebb lesz a lakástakarékok felhasználása: te mit vennél belőle?
A lakástakarék megtakarítás lényegében bármilyen lakáscélra felhasználható.
Otthon legolvasottabb
2
3
4
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. november 22. 12:33
Pénzcentrum | 2024. november 22. 11:32
Hello vidék | 2024. november 22. 06:30