Tavaly tavasz óta tartó csökkenés után fordulatot hozhat a támogatott lakáshitelek piacán az Otthon Start Program.

Csak mézesmadzag volt a kamatplafon? A legtöbb magyar kénytelen így hitelt felvenni, ha házat akar
Ma bemutatta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legújabb Lakáspiaci jelentését. A prezentáció végén megkérdezték a jegybank szakembereit az új önkéntes kamatplafonról is. A válasz alapján az új lehetőség a hiteligénylőknek csak egy nagyon szűk körét fogja érinteni.
A Magyar Nemzeti Bank ma bemutatta Lakáspiaci jelentésének főbb megállapításait. A prezentáció végén megkérdezték a szakértőket, hogy milyen hatása lehet az új 5%-os önkétes kamatplafonnak. A válaszból nagyon sok hasznos, érdekes adatot tudhattunk meg.
Idén a lakáspiacon megjelenő ingatlanok 1%-a felelt meg a feltételeknek
A megismert feltételek alapján egy meghatározott, szűk réteg számára lehet elérhető 5%-os kamat mellett lakáshitel. Emiatt várhatóan a hitelpiacra, lakáspiacra gyakorolt hatása sem lesz jelentős az intézkedésnek.
A kedvezményes kamat feltételei között vannak ingatlanra vonatkozó előírások. A jegybank vizsgálata alapján az idei évben kötött lakástranzakcióknak csupán az egy százalékánál felelt meg az ingatlan ezeknek az előírásoknak. Ha csak a hitellel finanszírozott lakásvásárlásokra nézünk, akkor ott az arány valamelyest jobb, a hitelügyletek 1,5%-át fordították a feltételeknek megfelelő ingatlanok megfinanszírozására.
Vannak személyi feltételek is, ha ezt vizsgáljuk, akkor a helyzet sokkal rózsásabb. Az idei évben a hiteligénylők nagyságrendileg 40%-a 35 év alatti volt, azaz megfelelt az életkori elvárásnak.
Az intézkedés elsősorban az új építésű lakásokra vonatkozhat, ott lehetnek megfelelő energiahatékonyságú ingatlanok. A fővárosban ezen kört is megvizsgálta a jegybank: Budapesten az idei évben eladott, értékesítésre kínált új lakások 3-4%-a felelt meg az 5%-os önkéntes kamatplafon feltételeinek. Azt mindenképpen hozzá kell tenni, hogy jó eséllyel a vidéki projekteknél ez az arány magasabb lehet, ott ugyanis alacsonyabb lehet a vételár, négyzetméterár. Ezekből az adatokból valóban az derülhet ki, hogy az érdeklődőknek csak egy szűk köre lehet majd jogosult 5% alatti kamat mellett lakáshitelt igényelni.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Milyen feltételeket jelentettek be az 5%-os kamatplafon kapcsán?
Érdemes átnézni, hogy pontosan milyen feltételeket jelentett be Bankszövetség: kik, mikor kaphatnának 5%-os kamat mellett lakáshitelt:
- 35 év alatti fiatal hiteligénylők kaphatnák meg a kedvezményes kamat mellett a kölcsönt.
- A fiataloknak első lakásuk megvásárlásához tudnák igényelni a kedvezményes kölcsönt.
- A hitelből enegiatakarékos „zöld” lakásokat lehetne megfinanszírozni. (Az energetikai besorolásnak „A+”, vagy annál kedvezőbbnek kell lennie és a primer energiaigény nem haladhatja meg a 68 kWh/m2/év értéket.)
A lakás alapterülete nem haladhatja meg a 60 négyzetmétert. - A lakás vételárára is van korlát: a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,2 millió Ft-ot.
Fontos! A tervek szerint az 5%-os kamatszint ezen ügyfélkör részére 2025. április elsejétől 2025. október végéig lenne elérhető. Fontos kihangsúlyozni, hogy a kedvező, legfeljebb 5%-os kamatszint a futamidő első 5 évében lenne érvényes.
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
-
Milliárdos biznisz a háttérben: a göngyölegtisztítás lehet a magyar beszállítók aduja
Pirint Tamást, a Logicon Invest ügyvezetőjét kérdeztük.
-
Újabb okosórás fizetést vezet be a Gránit Bank (x)
A Garmin és a Xiaomi okosórákon is érintésmentesen fizethetnek a napokban élesített fejlesztés révén a Gránit Bank ügyfelei. A bank az innovációval tovább bővítette a gyors és kényelmes fizetési megoldásainak körét.


