17 °C Budapest
3d abstract architecture bank, finance

Csak mézesmadzag volt a kamatplafon? A legtöbb magyar kénytelen így hitelt felvenni, ha házat akar

2024. november 20. 19:29

Ma bemutatta a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legújabb Lakáspiaci jelentését. A prezentáció végén megkérdezték a jegybank szakembereit az új önkéntes kamatplafonról is. A válasz alapján az új lehetőség a hiteligénylőknek csak egy nagyon szűk körét fogja érinteni.

A Magyar Nemzeti Bank ma bemutatta Lakáspiaci jelentésének főbb megállapításait. A prezentáció végén megkérdezték a szakértőket, hogy milyen hatása lehet az új 5%-os önkétes kamatplafonnak. A válaszból nagyon sok hasznos, érdekes adatot tudhattunk meg.

Idén a lakáspiacon megjelenő ingatlanok 1%-a felelt meg a feltételeknek

A megismert feltételek alapján egy meghatározott, szűk réteg számára lehet elérhető 5%-os kamat mellett lakáshitel. Emiatt várhatóan a hitelpiacra, lakáspiacra gyakorolt hatása sem lesz jelentős az intézkedésnek.

A kedvezményes kamat feltételei között vannak ingatlanra vonatkozó előírások. A jegybank vizsgálata alapján az idei évben kötött lakástranzakcióknak csupán az egy százalékánál felelt meg az ingatlan ezeknek az előírásoknak. Ha csak a hitellel finanszírozott lakásvásárlásokra nézünk, akkor ott az arány valamelyest jobb, a hitelügyletek 1,5%-át fordították a feltételeknek megfelelő ingatlanok megfinanszírozására.

Vannak személyi feltételek is, ha ezt vizsgáljuk, akkor a helyzet sokkal rózsásabb. Az idei évben a hiteligénylők nagyságrendileg 40%-a 35 év alatti volt, azaz megfelelt az életkori elvárásnak.

Az intézkedés elsősorban az új építésű lakásokra vonatkozhat, ott lehetnek megfelelő energiahatékonyságú ingatlanok. A fővárosban ezen kört is megvizsgálta a jegybank: Budapesten az idei évben eladott, értékesítésre kínált új lakások 3-4%-a felelt meg az 5%-os önkéntes kamatplafon feltételeinek. Azt mindenképpen hozzá kell tenni, hogy jó eséllyel a vidéki projekteknél ez az arány magasabb lehet, ott ugyanis alacsonyabb lehet a vételár, négyzetméterár. Ezekből az adatokból valóban az derülhet ki, hogy az érdeklődőknek csak egy szűk köre lehet majd jogosult 5% alatti kamat mellett lakáshitelt igényelni.

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Milyen feltételeket jelentettek be az 5%-os kamatplafon kapcsán?

Érdemes átnézni, hogy pontosan milyen feltételeket jelentett be Bankszövetség: kik, mikor kaphatnának 5%-os kamat mellett lakáshitelt:

  • 35 év alatti fiatal hiteligénylők kaphatnák meg a kedvezményes kamat mellett a kölcsönt.
  • A fiataloknak első lakásuk megvásárlásához tudnák igényelni a kedvezményes kölcsönt.
  • A hitelből enegiatakarékos „zöld” lakásokat lehetne megfinanszírozni. (Az energetikai besorolásnak „A+”, vagy annál kedvezőbbnek kell lennie és a primer energiaigény nem haladhatja meg a 68 kWh/m2/év értéket.)
    A lakás alapterülete nem haladhatja meg a 60 négyzetmétert.
  • A lakás vételárára is van korlát: a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,2 millió Ft-ot.

Fontos! A tervek szerint az 5%-os kamatszint ezen ügyfélkör részére 2025. április elsejétől 2025. október végéig lenne elérhető. Fontos kihangsúlyozni, hogy a kedvező, legfeljebb 5%-os kamatszint a futamidő első 5 évében lenne érvényes.

 

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. július 11. péntek
Nóra, Lili
28. hét
Ajánlatunk
  • Újabb okosórás fizetést vezet be a Gránit Bank (x)

    A Garmin és a Xiaomi okosórákon is érintésmentesen fizethetnek a napokban élesített fejlesztés révén a Gránit Bank ügyfelei. A bank az innovációval tovább bővítette a gyors és kényelmes fizetési megoldásainak körét.

EZT OLVASTAD MÁR?