Megnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6, 2023-hoz mérten pedig 26%-kal
Egyre több magyar hiteligénylő vándorol át a sógorokhoz, hogy a hazainál jóval rugalmasabb ügyintézés mellett vehessen fel lakáshitelt. A gyorsaság és rugalmasság mellett a vonzerőhöz hozzájárul az is, hogy az itthon feketelistán lévő ügyfelek múltbeli hibái felett a szomszédban szemet hunynak (jobbára nem is tudnak róla), így a BAR-listán való részvétel sem kizáró ok. Lássuk, mit kaphatunk és mire kell mindenképp figyelnünk!
Az osztrák bankok alapvetően nem tudják ellenőrizni, hogy egy leendő magyar ügyfél rajta van-e a hazai feketelistán, így a sógoroknál az is kaphat hitelt, aki itthon nem sok jóra számíthat.
Emellett érdemes azt is tudni, hogy az ügyfél jövedelmi viszonyai is jóval kevésbé számítanak a szomszédban, mint itthon, fedezetül akár végrehajtás alatt álló ingatlant is elfogadnak (egyedi elbírálás után).
Az osztrakhitel.hu nagyságrendileg heti 10 ügyletet közvetít 8 osztrák partner banknak. Érdemes kiemelni, hogy a hitelkérelmek átlagos átfutási ideje 3 hétre tehető, ami gyakorlatilag megegyezik a hazai bankok gyakorlatával. (Az igazsághoz hozzátartozik, hogy az ügyintézési idő a közelmúltban valamelyest nőtt, mivel ma már minden esetben kijön az osztrák bank képviselője megnézni a fedezetként felajánlott ingatlant, mivel korábban találékony honfitársaink hamis ingatlanpapírok bemutatásával jutottak hitelhez.)
Mielőtt az osztrákokhoz rohannánk hitelért, fontos látni, hogy az ő ajánltuk nem elsősorban a kondíciókban kedvezőbb, sokkal inkább rugalmassági szempontból lehet előnyösebb. A szokásos havi mellett választhatunk negyedéves törlesztést is, de az is megoldható, hogy amint pénzhez jutunk előre befizetünk pár hónapot. A magyar gyakorlathoz képest érdekes és rendkívül pozitív, hogy az osztrákok nem számítanak fel külön díjat az előtörlesztésért.
Az első három hónapra gond nélkül kérhetünk mentességet a fizetés alól, így az építkezés vagy költözés időtartama alatt nem terhel minket a törlesztés. Szintén könnyebbség, hogy az értékbecslési- és közjegyzői díjat, valamint a közvetítési jutalékot fizethetjük utólag a hitelből.
Fontos tudni, hogy az osztrák hitel euróban van, így fennáll az árfolyam és kamatkockázat, melyekkel számolnunk kell. Különösen a jelenlegi piaci környezetben...
Kérdésünkre elmondták, hogy 15 éves futamidő esetén millió forintonként havi 9 ezer forint körüli törlesztő részlettel kell számolnunk, melyen felül 2-3%-os folyósítási jutalékot, 2% körüli értékbecslési díjat és 0.75-1%-os közjegyzői díjat kell fizetnünk. A szerződésmódosítás teljesen ingyenes, míg itthon nem ritkán a fennálló tőketartozás 2%-ába is kerülhet.
A végső döntés meghozatala előtt nem árt tudni, hogy ma már a hazai bankok sem ítélik el feltétlenül a BAR-listán levőket, különbséget tesznek aszerint, hogy van-e még fennálló hiteltartozás, vagy csak "rajtamaradt" a listán a leendő ügyfél. Nem kell tehát mindenképpen az osztrákokhoz rohanni, de ha itthon nem járunk sikerrel, nem árt ha ismerjük az alternatív lehetőségeket.
Noha a számuk az előző évihez képest csökkent, 2023-ban némileg erősödött a külföldi vásárlók súlya a hazai lakáspiacon.
Eladó a Káptalantóti piac azon területe, amelyen az egyetlen állandó vendéglátóhely is működik, a telken 30 árusnak állandó bérleti szerződése van.
Egy ciklon örvénylik a Baltikum felett, hidegfrontja Közép-Európától egészen Franciaország nyugati részéig nyúlik.
A tavalyi év nagyon alacsony tranzakció száma nyomán elhalasztott kereslet is megjelenhetett idén a lakáspiacon.
Az új lehetőség a hiteligénylőknek csak egy nagyon szűk körét fogja érinteni.
A jelenlegi modellfuttatások alapján már csütörtökön az esti órákban elérheti a nyugati határt az érkező ciklon melegfronti csapadékzónája.
Régi, elromlott háztartási gépeinkért akár pénzt is kaphatunk, ha megfelelő helyen adjuk le őket.
Több mint 2500 esetben árverezhettek el ingatlanokat a végrehajtók, amióta vége a kilakoltatási moratóriumnak.
A folyamatos külföldi működőtőke beáramlás jelzi az ország iránti erős bizalmat, és tükrözi a kedvező befektetési lehetőségeket valamennyi ingatlanszegmensben.
Délutánra már inkább csak az ország délkeleti felén fordulhat elő csapadék. Késő délutántól, estétől kezd csak el csökkenni a felhőzet északnyugat felől.
Aranyérmes lett egy aszalt szilvás, vörösboros, diós, birsalmasajt-töltelékes, hagyományos pozsonyi tésztával készült bejglikülönlegesség.
Elsősorban a kisméretű, 30-40 négyzetméteres lakások iránt nőtt meg a kereslet az elmúlt hónapokban a X. és XVII. kerületek ingatlanpiacán - írja a szakértő egy...
A legolcsóbb és legdrágább magyar közterületek négyzetméterárai között tavaly 115-szörös volt a különbség, idén ugyanez már 236-szorosra nőtt - ez derül ki egy új ingatlanpiaci...
Az elemzők korábban arra számítottak, hogy az új évben csökkenni fognak az árak, azonban több tényező együttes hatása felfelé nyomta az árakat.
A stadion környékén már 17.45-től számos közlekedési változásra, lezárásra kell számítani.
Nem lenne szükséges az ügyészi múlt ahhoz, hogy valakit Magyarországon fűügyésszé válasszanak és kinevezzenek - ez áll a módosítóban.
Napsütés és havas eső is lehet ma az ország különböző részein - ez derül ki az előrejelzésből.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. november 22.
2024. november 21.
2024. november 21.
Kihívásból lehetőség – Innováció a nyelvtanulásban gyerekeknek (x)
A Wörtering matricák megkönnyítik a nyelvtanulást a tanulási nehézségekkel küzdő gyerekeknek.
Sokkal több magyar gyereket bántanak így: igazi kegyetlen világ ez, bárki óriási bajba kerülhet
A "Pisztrángok, szevasztok!" című könyv az online zaklatás és egyéb digitális veszélyek témáját járja körül, különös tekintettel a 7-12 éves korosztályra.
Jön az V. Mindset Meetup hétvégén, építs te is kapcsolatokat, ne maradj le! (x)
Balogh Petya: Ennyi lelkes, inspirált fiatalt egy helyen még nem is láttam életemben.
Járt már homoktövis szüreten? Most megteheti! (x)
Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.
Erről ne maradj le!
-
Még könnyebb lesz a lakástakarékok felhasználása: te mit vennél belőle?
A lakástakarék megtakarítás lényegében bármilyen lakáscélra felhasználható.
-
Te mire költenéd a lakástakarékpénztári megtakarításodat?
A lakástakarék típusú öngondoskodás a piaci változások közepette is képes biztonságot adni.
Ajánlatunk
-
20 éves Magyarország egyik legkedveltebb üzletlánca, a Lidl (x)
Közel 3,5 millió magyar elsőszámú választása, ha élelmiszerről van szó.
Otthon legolvasottabb
2
3
4
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. november 22. 05:37
Pénzcentrum | 2024. november 21. 20:32
Hello vidék | 2024. november 22. 06:30