Otthon

Pénzcentrum | 2008. január 8. 13:24

Rekordmennyiségben fektettek be ingatlanba itthon

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó közleménye alapján rekord összegű ingatlanbefektetési tranzakció történt Magyarországon 2007-ben, melyek összértéke meghaladta az 1,86 milliárd eurót. Az elmúlt évben befektetett összeg közel kétszerese a 2006-os évben befektetett összegnek, mely 0,98 milliárd euró volt. Az ingatlanbefektetések hazai növekedése túlszárnyalta a közép-európai régióban tapasztalt mértéket, amely a becslések szerint 25,5 százalék volt.

Pénzcentrum | 2008. január 8. 08:15

Válassz áramszolgáltatót és tarifát! Csak illúzió?

Januártól elvileg liberalizált formában működik a magyar árampiac, ebből azonban a jól megszokott régi szolgáltatójuknál maradó kisfogyasztók gyakorlatilag szinte semmit nem vehetnek észre, az ő kegyeikért folytatandó verseny ugyanis csak álom maradt.

Pénzcentrum | 2008. január 8. 05:40

10 százalékkal növekszik a panelek ára? Van, amikor a számok is tévednek...

3 hónapos hallgatás után ismét "nyakunkba vettük" a fővárost, hogy az utcákat róva megtudjuk milyen árakkal találja szemben magukat a legdinamikusabban fejlődő kerületekben panelt, használt téglát vagy újépítésű lakást keresők. Az ingatlanügynökségek és a franchise hálózatok segítségével kialakított kép elég vegyesnek mutatkozik: míg a XI. kerület egyértelműen nyertesként került ki az elmúlt félév változásaiból, addig VIII. kerületben csökkenéssel kellett szembenéznie a kerület lakóinak.

Pénzcentrum | 2008. január 7. 13:16

Az ír példa jó lenne nekünk is?

A European Cities Monitor múlt év végén közétett besorolása kapcsán - amelyben mind Budapest, mind Magyarország kedvezőtlenebb megítélésben részesült az üzleti légkör tekintetében - ismét napirendre került a gazdasági fejlődés lelassulásáról szóló vita. Remi Couture, a Colliers International ingatlanügynökség befektetési elemzője szerint Magyarország Írország fejlődési útját követheti, és hosszútávon a befektetői hangulat illetve a vállalati ingatlanpiac fejlődése jelezhető előre.

Pénzcentrum | 2008. január 7. 10:00

Ingatlanos adóváltozások: kaptunk hideget, meleget...

A budapesti lakáspiac aktív szereplői eléggé eltérően vélekednek a lakásszerzési kedvezmény eltörlésének hatásiról. Míg egyes szakértők szerint a kedvezmény megszüntetése az újszerű lakások forgalmának csökkenéséhez vezet majd, addig mások ettől nem tartva a használt lakások iránti érdeklődés növekedését remélik a következő évtől.

Pénzcentrum | 2008. január 7. 05:55

Ingatlanos tuti tippek 2008-ra - fordult a kocka?

2007-ben a változó kamatkörnyezet a világ sok táján fordulatot hozott az ingatlanpiacon: míg az európai piacokon lassulás következett be, az amerikai ingatlanárak a boom után csökkenni kezdtek, addig az ázsiai országokban ismét fellendülést regisztráltak. Európában csakis Észtország és Bulgária jelentett kivételt az általánosan lassulás alól, itt az elemzők szerint 2008-ban is folytatódhat a növekedés.

Pénzcentrum | 2008. január 4. 13:00

Hol vegyünk ingatlant? 2008 legforróbb piacain...

Míg a hazai ingatlanpiac esetében a változó jogszabályi környezet teremthet új tendenciákat, addig szerte a nagyvilágban az amerikai jelzáloghitel-válság következményei válhatnak meghatározó tényezővé. Ebből is látszik, hogy az ingatlanbefektetést preferáló hazai kisbefektetők nincsenek könnyű helyzetben.

Pénzcentrum | 2008. január 4. 10:05

Nincs piaca a használt lakásoknak? Közbelép a kormány

Az ingatlantulajdonhoz tradicionális ragaszkodó magyar szemek számára meghökkentő, hogy van olyan hely a világon, ahol az építménynek szinte egyáltalán nincs értéke, az ingatlanoknak pedig gyér a másodpiaca. Ez a hely ráadásul a világ gazdasági nagyhatalmai közül kerül ki: Japánban a földrajzi és kulturális adottságokból fakadóan ugyanis másképp vélekednek a számunkra oly fontos ingatlan kérdésében.

Pénzcentrum | 2008. január 3. 14:00

Olcsó lakások jó helyen: nem erről álmodtál?

A jogszabály-módosítások és a megfelelően árazott kínálat a VI. és a VII. kerület esetében is a vártnál nagyobb forgalmat hozott december első két hetében. A vásárlók és az eladók egy része egyértelműen a változó jogszabályi környezet hatására hozta előbbre vagy épp halasztotta el a döntést és a tényleges lépések megtételét.

Pénzcentrum | 2008. január 3. 05:40

Gond lesz a lakásokkal 2008-ban? A szakértő válaszol...

A 2007-ben elfogadott új jogszabályok és bejelentett tervezetek már megszületésük évében is hatással voltak az ingatlanpiacra, akár az új, akár a használt lakások szegmensét vesszük górcső alá. Többségük, így például a 2009-től bevezetésre kerülő értékalapú ingatlanadó vagy a 2008 februárjában kormány elé kerülő OTÉK-módosítás azonban főként az idén éreztetik majd hatásukat a piaci szereplők, fejlesztők, vásárlók, eladók oldalán.

Pénzcentrum | 2008. január 2. 13:37

Nem csoda, ha nem viszik: értéke felett 10-15 százalékkal hirdetik meg a lakásokat

Az elmúlt években jelentősen átalakult a budapesti ingatlanhelyzet. A keresleti piacból kínálati piac lett, az áraknak a lakás minőségétől független emelkedése megállt, a költségek és a hitelfeltételek szigorodásával számos lakást egyre nehezebb eladni. Befektetési célból csak jól körülírható ingatlanokat érdemes megvenni. Az eladók azonban gyakran a piaci helyzetet figyelmen kívül hagyva próbálják ingatlanukat értékesíteni. A budapesten forgalmazott használt ingatlanok jelentős része nem az értékének megfelelően van árazva, ami sem a vevőnek, sem az eladónak nem jó.

Pénzcentrum | 2007. december 28. 09:30

Lakáshitelt készülsz felvenni? - Akkor nézd meg mire számíthatsz

Módosították az állami lakástámogatásokról szóló kormányrendeletet. A január első napjától hatályba lépő szabályok szerint a támogatások jogszerűségét a Magyar Államkincstár ellenőrzi, így bővülnek annak jogosítványai, de a bankok kötelezettsége is változik. Nemcsak a támogatott személy, hanem a vele együtt költöző családtagok személyes adatait is átadja a bank az adóhatóságnak januártól, s az adatokat a kincstárnak is meg kell küldeni.

Pénzcentrum | 2007. december 27. 11:44

Lakásvásárlás Európában - Van, ahol nem csak a törlesztőrészlet számít

Bár a piaci adatok azt mutatják, hogy a minőségi lakóhelyek iránti érdeklődés hazánkban is folyamatosan nő, a magyarok nagy része mégsem tervezi, hogy meglévő otthona helyett a következő három évben újat vásároljon, vagy felújítsa azt - derül ki abból a felmérésből, amelyet a Budapest Bank anyavállalata, a GE Money készített Közép-Európában és Oroszországban. Az eredmények azt mutatják, hogy a következő években a legtöbben Csehországban fektetnének be egy jobb lakásba. Az erre szánt összeg mintegy 6,6 millió forint, míg a magyarok, ha mégis a változtatás mellett döntenek, átlagosan 4,7 millió forintból szeretnék megoldani a kérdést. Az öt országot érintő felmérésből kiderült, hogy a megkérdezettek a bankokhoz fordulnak finanszírozási tanácsért, és lakáscserével kapcsolatos pénzügyeik megoldása során is elsősorban a bankokat és egyéb pénzintézeteket részesítik előnyben.

Pénzcentrum | 2007. december 21. 09:30

Emelkedik a víz, a távhő, és a tömegközlekedés díja is: mi lesz itt januártól?

Jövőre megint áremelkedésre lehet számítani Budapesten. Drágul a tömegközlekedés, az ivóvíz díja, a kéményseprés, de a távhő díja nem változik, csak később.

Pénzcentrum | 2007. december 21. 05:40

Ezreket spórolhatsz csak a fenyőn - hol érdemes megnézni?

Karácsonyhoz közeledve bizonyosan sok családban vitás kérdés a fenyőfa: vágottat vagy ahogy a nagyáruházak honlapján olvasható, konténereset vegyünk? Esetleg ideje lenni feladni a természet egy darabjának látványát és a kevésbé költséges műfenyőt választani, az illatot meg pótolja a gyertya? A következőkben annak nézünk utána, hogy mennyi valójában az annyi és hogy jobban jár-e az, aki a barkácsáruházak kertészeti osztályán szándékszik vásárolni?

Pénzcentrum | 2007. december 20. 05:55

Fájdalomküszöbök az ingatlanpiacon: ez volt a mélypont?

2007 elején a megszorító csomag piacra gyakorolt lehetséges hatásaitól volt hangos az ingatlanos média. Bár a prognózisokban szereplő jelenségek közül több nem vagy nem a megjósolt formában következett be, így például elmaradt a nagyobb panelek kiüresedése és a drámai visszaesés, az idei év valóban mélypontot jelentett az ingatlanpiac ezredforduló utáni történetében.

Pénzcentrum | 2007. december 19. 14:00

Bűnözők vallanak a karácsonyról: "a legjobb alkalom"

Jobb, ha nem a télapó megérkezésében reménykedünk, ha az ünnepek alatt idegen hangot hallunk a ház vagy éppen a kémény környékén. Már csak azért sem, mert a hagyományok szerint hozzánk a Mikulás hamarabb, idő hiányában december hatodikán látogat el és a karácsonyi ajándékot a szán nélkül érkező Jézuska hozza.

Pénzcentrum | 2007. december 19. 13:49

Olcsó ingatlanok magas hozam - miért pont Bulgária?

Bulgária még mindig talán a legolcsóbb kiszámítható ingatlanvásárlási lehetőségekkel kecsegtet, annak ellenére, hogy az árak már öt éve folyamatosan 21 százalékkal nőnek. Emiatt az ország a befektetők számára gyors és szinte biztos megtérülést ígér. Egy helyi viszonylatban luxuskategóriás ingatlan ára 2005-ben még 150.000 euró körül volt, egy évre rá 2006 végén, ugyanaz a lakás már 300.000 euróba került. A RE/MAX Bulgária elemzése szerint a drágulás az EU csatlakozás óta még intenzívebb, ezért az utóbbi öt évben megháromszorozódott az ingatlanok ára!

Pénzcentrum | 2007. december 19. 12:00

Áremelésbe hajszolja az építőket az új rendelet?

Néhány hónappal ezelőtt az illetékes minisztérium nyilvánosságra hozta az OTÉK-módosítás tervezetét, mely mind a fejlesztőket, mind pedig az új lakásra vágyókat érzékenyen érintheti. A javaslatban szereplő változtatások egy része, amennyiben érvényre jut, jelentős áremelkedéssel járhat, amely mindkét felet nehéz helyzetbe hozhatja.

Pénzcentrum | 2007. december 19. 09:47

Zsebből vennél petárdát? Jobb előbb olvasni!

Az ünnepek során, elsősorban a Szilveszterhez közeledve egyre többen vásárolnak pirotechnikai termékeket. Fontos tudni, hogy ezeknek az áruknak a forgalmazása és a birtoklása szigorúan szabályozott, amelyet a fogyasztóvédelmi hatóság is ellenőriz. A legfontosabb tudnivaló: magánszemély petárdát továbbra sem birtokolhat! A forgalmazás és a birtoklás szabályairól szól összeállításunk.

Pénzcentrum | 2007. december 17. 15:00

Téli napfény: drága lesz a mulatság?

A napos tengerpart után vágyók számára jelenleg Európán belül csak a mediterrán országok jelentenek jó megoldást, a nyaralásra készülők és a tengerparti ingatlant vásárlók azonban még ennél is délebbre, lehetőleg minél délebbre kívánkoznak. Akár a kissé távoli Brazíliában, akár az annál közelebbi Marokkóban gondolkodunk, nincs okunk várni a vásárlással.

Pénzcentrum | 2007. december 17. 13:00

Te elmennél telelni ennyiért? A rekord-lista!

Az alföldekhez és a Sziklás-hegységhez szokott amerikaiak számára sokkal inkább dombságnak tűnő hegységeivel hazánk egyértelműen nem kerülhet be a legtöbbek által megcélzott síparadicsomok közé. Így érthetően egyetlen magyar ingatlan sem pályázhat a világ legdrágább sí-menedékének címére.

Pénzcentrum | 2007. december 17. 10:00

Te akarsz outletvárosban élni?

Jövő tavasszal nyílik a Budaörs külterületén épülő M1 Outlet & Shopping Center nevű komplexum, amellyel megvalósulni látszik az a folyamat, hogy a térségben egy outletváros formálódik.

Pénzcentrum | 2007. december 17. 08:55

Milliókkal olcsóbban juthatsz új lakáshoz - karácsonykor kell venni?

Karácsonykor szinte 0-ra esik vissza az újlakások piaca. Ilyenkor a befektetők inkább arra fókuszálnak, hogy újabb potenciális vevőket nyerjenek meg 2008-ra. A karácsonyi köntösbe öltöztetett kampányokra szükség is van, hiszen az épülő lakások mellett a statisztikák azt mutatják, hogy Budapesten a tavalyi év hasonló időszakához képest 8250-ről 9895-re emelkedett a készleten lévő lakások száma.