Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Néhány éves stagnálás után a pangást átvészelő agglomerációs települések jó levegővel, nyugodtabb élettel, magasabb közbiztonsággal és a természet közelségével vonzzák a kiköltözőket.
A Morgan Stanley napokban közzétett elemzésével ellentétben nem számítanak Magyarországon ingatlanpiaci krízis kialakulására a Világgazdaság által megkérdezett hazai szakértők. Az ingatlanok túlértékeltsége véleményük szerint egyáltalán nem fenyegeti hazánkat, így talán csak egy jelentősebb valutaválság következtében zuhannának az árak, melynek valószínűsége 1% alá tehető.
Évek óta fokozódik a vásárlói érdeklődés a XIII. kerület iránt. Angyalföldön egymás után készülnek el az új építésű társasházak, - az elmúlt négy évben több mint 10 000 lakás kapott használatbavételi engedélyt - jelentősen átformálva a városképet. A kerület újlipótvárosi részén található társasházi lakások árai az V. kerülettel vetekszenek. A beruházások folytatódnak, kérdés, hogy az infrastruktúra színvonala mikor éri utol a megnövekedett lakásszám miatt egyre népesebb kerületiek igényeit.
2007-ben befejeződött Európában a lakásárak szárnyalása. Új elemzések szerint viharfelhők kezdtek megjelenni az európai ingatlanpiac égboltján. Két szigetország - Ciprus és Izland - ingatlanárai tudták csak meghaladni az elmúlt év teljesítményét - áll az RICS elemzésében.
Ingatlanpiaci kutatások szerint: a külföldi lakásvásárokon megjelenő vendégek többnyire befektetési szándékkal vásárolnak és csak másodsorban saját maguknak, míg a magyarok többsége saját lakást szeretne venni a börzéken. A lakáshoz való viszonyunkat jól mutatják a számadatok is. Berlinben például mindössze a lakók 13 százaléka lakik saját lakásban. Magyarországon viszont a családok 92 százaléka saját otthonnal rendelkezik.
Elképesztő drágulás megy végbe a moszkvai lakáspiacon: a négyzetméterenként lakásárak az év eleji 798 ezer forintos átlagról 855 ezerre emelkedtek. Egy 35 négyzetméteres panelért is elkérnek 28 millió forintnak megfelelő összeget. Az irodapiacon még nagyobb a drágulás, helyenként 65 százalékkal nőttek egy év alatt az árak.
London, Manhattan, Dubaj, Tokió...A világvárosok nevének hallatán azonnal felhőkarcolók, luxusingatlanok, csillagászati árú lakások jutnak eszünkbe. Sejtésünk nem jár messze az igazságtól: London, New York és Moszkva ingatlanpiaca kínálja a világ legdrágább lakásait. A top 10-ben négy ázsiai ország is szerepel, nevezetesen Hong Kong, Tokió, Szingapúr és Mumbai, ugyanakkor a Közel-Kelet magas hozamú buy-to-let lehetőségekkel kecsegtet. A Kelet-Közép-Európai régiót vizsgálva megállapíthatjuk, hogy hazánk fővárosa ezen a listán is sereghajtó.
Negyedéves körképünkben Budapest albérleti piacát vizsgáltuk. Elemzésünkben külön értékeltük a belvárost és a külső kerületek lakásait, alapterület, építési- és fűtési mód szerint. 30, 45 és 75 nm-es tégla-, panel- és új építésű egyedi-, gáz- és távfűtéses lakások bérleti díját vetettük össze. Az elmúlt negyedévben átlagosan 4 %-kal csökkentek a lakásbérleti díjak, most érdemesebb lakást bérelni, vannak olyan belvárosi lakástípusok, ahol 30 %-os csökkenés figyelhető meg a vizsgált adatbázisok alapján.
Országszerte csökkennek a lakásárak, a vásárlók 2004 óta nem látott alacsony árakkal szembesülhetnekSzakértők egybehangzó véleménye szerint, ez a legkedvezőbb alkalom a lakásvásárlásra az elmúlt 4 évben. A felmérések alapján a lakásárak hirtelen a 2004-es szintre csökkentek, eladási áruk a valós értékük alatt van. A cleveland-i National City Bank és a Global Insight pénzügyi elemző cég 2007 utolsó negyedévében közösen készített felmérést a lakáspiac alakulásáról, vizsgálták az árak alakulását és a fizetőképes keresletet.
Az országban működő 3 villanyszolgáltató 50 milliárd forint feletti kinnlevőségéhez nemcsak a lakosság, hanem az áramcégekkel szerződő társaságok is hozzájárultak.
Pénteken a SYMA Sport- és Rendezvényközpontban nyílik az idei év első budapesti Lakásvására, a magyar lakáspiac legnagyobb seregszemléje. A 12. alkalommal megrendezett eseményen közel 200 kiállító várja a lakásvásárlókat péntektől vasárnapig. A vásárt felvezető sajtótájékoztatón a szakmai- és közönségprogramok bemutatása mellett a lakáspiac aktuális helyzetét értékelték az ország vezető befektetési szakemberei.
Még legalább három évig tartó száguldó ütemű ingatlanár-emelkedés, kedvező 100%-os hitelek, gigantikus autópálya építési program, ömlő külföldi tőke. Kell még más? A szakértők többsége szerint ezt tudja most kínálni a szomszédos Románia, ahova akár egy rövidtávú ingatlanbefektetésért is megérheti átruccanni, sokkal érdemesebb lehet azonban hosszabb távon gondolkodni, a feltételek ugyanis adottak és egyre több befektető kapja fel a fejét a lehetőségekre, különösen, amikor az ország nagy része az infrastrukturális fejlesztéseknek köszönhetően csak most kerül fel igazán a befektetési radarra.
A KSH frissen napvilágot látott, teljes évet bemutató gyorsjelentése alapján az új otthonokra vonatkozó használatbavételi engedélyek száma 2007-ben nem várt mértékű emelkedést mutatott, tovább nőtt a projektek átlagos mérete, illetve ismét csökkent az ún. házilagos kivitelezésben magvalósuló beruházások száma. Az Ecorys Magyarország Kft. felmérése szerint tovább emelkedett a budapesti újlakás piacon az értékesítés koncentrációja, amit az AL Holding kutatásának adatai is alátámasztanak: közel 25%-kal csökkent azon fejlesztők száma, akik 100 lakásnál többet értékesítettek a fővárosban.
Megkérdeztük a piacvezető ingatlanforgalmazó cégek képviselőit, hogy milyen ingatlanokat érdemes 2008-ban vásárolni. Kértük őket, hogy válaszaikban Budapest mellett térjenek ki az agglomeráció területire, valamint a vidéki nagyvárosokban rejlő lehetőségekre. Lássuk mivel nem nyúlunk mellé!
A legnagyobb brit energiaszolgáltatók a kormánnyal folytatnak tárgyalásokat arról, hogy támogatnák a fűtés- és áramköltségeket annak a 4,5 millió embernek az esetében, akik a benzinár emelkedés miatt egyre komolyabb fűtési költségekkel néznek szembe...
Már megszokhattuk, hogy az ingatlanárak területén a határ szinte a csillagos ég. Aki meg tudja fizetni, annak akár milliárdokba is kerülhet egy otthon, kérdés, hogy képes-e kihasználni az új ház adta lehetőségeket... A világ legdrágább lakóháza elkelt, nézzük, hol, mi és mennyiért!
A többi tengerparti állammal fennálló erős verseny a portugál ingatlanpiacon megkondította a vészharangokat. A versenytársak ugyanis a tengerpart és a napfény kombinációját ötvözik az európai fővárosok könnyed elérhetőségével, lényegesen alacsonyabb áron, mint Portugália, ahol a fejlesztési költségek egyre magasabb szinteket érnek el. De vajon milyen következményekkel járhat ez?
Nagy-Britanniában betelt a pohár, ugyanis az angol versenyhivatal (OFT) feljelentette az egyik brit ingatlanügynökséget, a Foxtonst, mivel véleményük szerint az ügynökség szerződési feltételei tisztességtelenek.
A napokban került nyilvánosságra, illetve meghirdetésre a legdrágább bolgár apartman. Az ingatlan a Fekete-tenger partján fekvő legnagyobb városban, Várnában található, és 1,2 millió eurót (308,4 millió forint) kell annak kifizetnie, aki meg szeretné venni. A 19 lakásos luxus apartmanház részeként parkolóház, irodák, és éttermek is várják az érdeklődőket, bár decemberig még várni kell, mivel addigra készül el a beruházás...
Számos új projekt, illetve sikeres projektek új ütemei várják a budapesti lakáskeresőket 2008 tavaszától. A helyszínek között szerepelnek óbudai, újbudai, zuglói és budakalászi ingatlanok is. Úgy tűnik a zöldterületi lakóprojektek nem veszítettek vonzerejükből, s ezzel egy időben megjelentek újabb fejlesztések Budapest belső kerületeiben is. Az Otthon Centrum Project Consulting (OC PC) kínálatában ez év tavaszától mintegy 500 új ingatlan jelenik meg, s ezzel a teljes újlakás-választék megközelíti majd a kétezres nagyságot.
Nem zártak rossz évet tavaly a lakásépítők. Először bővült 2004 óta a lakásátadások éves száma, az átlagos alapterület viszont csökkent, azonban ez nem meglepő a lakosság csökkenő jövedelmei és a stagnáló hitelfelvételek láttán. Az utolsó negyedévben ugyanakkor már a lassulás jelei mutatkoztak, és a kiadott építési engedélyek száma is azt sugallja, hogy a következő időszakban visszaesés lesz a piacon.
2008. április 1-től átlagosan 5,8 százalékkal emelkednek a lakossági földgázárak, a nem lakosságiak átlagosan 5,2 százalékkal. A Magyar Energia Hivatal eredeti javaslatában foglaltaknál visszafogottabb változás oka az, hogy a földgáztörvény parlamenti vitája során a piacnyitás várható időpontja későbbre tolódott.
Megválik legértékesebb ingatlanjaitól a MÁV: az állami vasút vezérigazgatóságának Andrássy úti épületét, tizenegy másikkal együtt ingatlanalapba szervezik. A befektetők az alap jegyeinek vásárlására március elejéig jelentkezhetnek.
A huelvai ingatlanpiacot csupán mint Andalúzia elveszett kincsesládáját emlegetik, hiszen itt található meg Európa egyik legjobb, legszebb tengerpartja, az egyes települések vonzóak, az ingatlanárak pedig a szomszédos, Portugáliában fekvő Algarve árszintjének felét teszik ki.
