A brit ingatlanárak 65 százalékkal túlértékeltek, derül ki az OECD tegnap megjelent jelentéséből, amely rávilágított arra is, hogy a szigetország ingatlanpiacát jellemző áraknál csak a kanadai árak túlfeszítettebbek.
A közgazdászok arra figyelmeztetnek, hogy a több éve kiemelkedő árnövekedést mutató piacot lehűtése végett további alapkamat emelésre van szükség, amely akár azt is jelentheti, hogy a brit jegybank által meghatározott irányadó ráta az év végére eléri a hat százalékot.
A további monetáris szigorítás azonban már súlyosan veszélyeztetheti a hitelfelvevőket, akiknek már most súlyos gondot okoz a tavalyi évben bekövetkezett négyszeri alapkamat-emelés hatására jelentős mértékben meghízott törlesztőrészletek fizetése. Az elmúlt évben az átlagos 150 ezer fontos hitelnagyság esetében 1200 fonttal nőttek a törlesztőrészletek.
Az OECD kétévente megjelenő Economic Outlookjában publikált jelentés szerint súlyos következményekkel járhat, ha a brit jegybanknak nem sikerül mérsékelnie az árak emelkedését, az akár az egészséges gazdasági növekedést is megtörheti, mely a szigetország gazdaságát évek óta jellemzi.
A jelentésben két módszerrel is kiszámolták az ingatlanárak alul-, vagy felülértékeltségét: első lépésként az átlagos ingatlanárat az éves bérleti díjakhoz, második lépésként az éves átlagjövedelemhez hasonlították. Így jutottak arra a megállapításra, hogy az ingatlanárak 65 százalékkal felülértékeltek, és a második módszer is azt mutatta, hogy az arány 45 százalékkal magasabb a sokéves átlagnál.
JÓL JÖNNE 2,6 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 584 927 forintot igényelnél 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 57 984 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 13,10 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 58 104 forintos törlesztőt (THM 13,20%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az egyik kutatóintézet szakértője szerint a túlértékeltségre az új lakások szűkössége és az alacsony kamatozású hitelek adnak magyarázatot, véleménye szerint a túlértékeltség mértéke reálisa 15 és 20 százalék közötti.
Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.
A filmvilág szerelmeseinek nyújt különleges szórakozást egy új társasjáték, amely egyszerre teszteli a filmismereteket és teremt gyorsan oldott légkört baráti összejöveteleken.
Az idén októberben harmadszorra elinduló Launchpad programról Kövesdi Gáborral, a Brancsközösség alapítójával beszélgettünk.
Van, aki meztelenül, törölközőbe csavarva kényelmetlenül érzi magát, míg szintetikus anyagból készült fürdőruhában beülni a gőzbe több okból sem szerencsés.
-
Sokan meg fognak lepődni, amikor nyugdíjas korba kerülnek
Az állami nyugdíjat milyen megtakarításokkal egészíti ki, hogy ugyanazt az életszínvonalat fenn tudja tartani, mint az aktív éveiben?
-
Új vásárlók a magyar drogériákban: így változott meg a piac
A drogérialáncok nem csak hazánkban, Európa többi országában is dinamikusabban fejlődnek, mint a többi lánc.
-
Rohamosan csökken a hazai borfogyasztás, de a szakértőknek van megoldásuk a helyzetre
A klímaváltozás sem könnyíti meg a borászatok dolgát.
-
Stabil hozam és biztonság a befektetőknek (x)
A műtárgypiac egyre népszerűbb a befektetők körében, mivel stabil értéknövekedést és pénzügyi biztonságot kínál a gazdasági bizonytalanságokkal szemben.