Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
A kiadási célú ingatlanvásárlás aranykorának vége, a 90-es évek elején még kiemelkedő hozammal kecsegtető üzlet ma már csak tisztes jövedelmet biztosít, az ingatlanok megtérülési ideje pedig közelíti a nyugati országokban jellemző értéket.
Hazánkban, mivel a lakosság főként devizában adósodik el, általában az árfolyamkockázat kezelésének lényegességét hangsúlyozzák a hitelszakértők. Azonban, ahogy azt a brit és az amerikai hitelfelvevők példáján is láthatjuk, nem ez az egyetlen lényeges rizikó.
Az elmúlt hat évben tapasztalható töretlen szárnyalás megtörni látszik a katalán székhelyen, ugyanis 2001 óta első alkalommal csökkentek a lakásárak Spanyolország második legnagyobb városában, Barcelonában, derül ki az egyik helyi ingatlanportál által készített felmérésből.
Az elmúlt hetekben többször foglalkoztunk már azzal a gondolattal, hogy vajon ma is érdemes-e a fürdőhelyeken ingatlanbefektetésen törni a fejünket, van-e még napjainkban létjogosultsága a magán szobáztatásnak, és lehet-e jelentős mértékű áremelkedésre számítani. Az általunk megvizsgált városok azonban már évek óta működő, sűrűn látogatott élményfürdővel, vagy éppen gyógyvízéről híres, évtizedes múltra visszatekintő komplexummal rendelkeznek.
Az elmúlt 3 évben nem csökkentek olyan nagymértékben a lakáseladások Nagy-Britanniában, mint júliusban. A vásárlók mind arra várnak, hogy normalizálódjon a lakáspiaci helyzet, mivel félnek a kamatok emelkedésétől.
Az Egyesült Államokban kialakult hitelválság nincs kedvezőtlen hatással az ingatlanbefektetési lehetőségekre, sőt most jött el a nagy pillanat, amikor az ingatlanpiaci visszaesés hatására csökkenő árak mellett nagyobb profit ígéretével vághatnak bele a befektetők a nagy kalandba - mondta el a Világgazdaságnak a Mitropa US Kft. ügyvezető igazgatója, Czibere Ilona.
A fizetőképes lakásvásárlókért folytatott harcban a kereskedelmi bankok, az esetek többségében, az első törlesztésig felmerülő költségek és az első kamatperiódusban érvényes kamatok csökkentésének eszközéhez nyúlnak. Utóbbival főként a teljes hiteldíj mutatót "korrigálva" szeretnének minél jobb helyet szerezni maguknak a pénzintézetek időről időre változó rangsorában, míg a front-end költségekkel sokkal közvetlenebbül célozzák az ügyfeleket.
Az elmúlt hetekben többször foglalkoztunk az amerikai jelzáloghitel-piacon kialakult válsággal és annak következményeivel. A subprime, vagyis a másodrendű és másodlagos hitelpiac összeomlásával megindult lavina gyorsulni látszik, s manapság már nem csupán az amerikai ingatlanpiacot, és az elsőrendű jelzáloghitel-piacot fenyegeti.
Budapesten és az agglomerációban főként a jó elhelyezkedésű, panorámás családi házak iránt van kereslet. A vásárlók körülbelül 30 millió forintot szánnak az új otthonra, és előnyt jelent, ha az nem szorul jelentős nagyságú forrást igénylő felújításra.
A lakáseladás előtt állók számára több száz ezret, de akár milliókat is jelenthet, hogy milyen felújítással kapcsolatos döntéseket hoznak és hoztak meg az elmúlt időszakban. Az ingatlanpiaci szakértők többször is hangsúlyozták már, hogy nem érdemes bármilyen munkálatba belefogni, mert sok esetben még a ráfordított összegek se jönnek vissza a vételárban.
A tervek szerint október 1-jén fogadja első vendégeit a franchise rendszerben működő első magyar easyhotel a főváros VI. Kerületében.
A telekárak jelentős befolyással bírnak a családi házak árára, így elhelyezkedéstől és minőségtől függően akár több százezer forintnyi, Budapest esetében akár több millió forintnyi eltérést is jelenthetnek két közel azonos időben, azonos technológiával és tervrajzzal épült ingatlan esetében. Ebből is látszik, hogy telek nem csupán azt a földterületet jelenti, amelyre az ingatlant felépítjük, saját értéke és amennyiben még beépítetlen saját értéknövekedése van, így alkalmas arra, hogy befektetésünk tárgyát képezze.
Ma tartotta szokásos, negyedéves sajtótájékoztatóját a GKI Gazdaságkutató Zrt, amely az AL Holding és az Ingatlan és Befektetés című folyóirat közreműködésével most is a legfrissebb ingatlanpiaci hírekről számolt be.
Az idei évben jelentős mértékben növekedhet a könnyűszerkezetes házak aránya az újépítésű családi és ikerházakon belül, a készház-piac szereplői azonban arra számítanak, hogy a 2006-2007-ben tapasztalható fellendülés nem tart majd sokáig.
Bár a hírek napról napra arról szólnak, hogy a folyamatos jegybanki alapkamat-emelés hatására növekvő törlesztőrészletek komoly fenyegetést jelentenek a lakáshitellel rendelkező briteknek, a BBCNews szerint ez nem lesz hatással az évek óta szárnyaló ingatlanpiaci árakra.
Pécs lakáspiacáról nem lehet azt mondani, hogy pang, hiszen darabszámra az idei évben körülbelül ugyanannyi lakóingatlan cserélt tulajdonost, mint öt évvel ezelőtt. Az ingatlanpiac rendkívül sokszínű, azonban az eladásig eltelt idő egyre hosszabb.
Egyre népszerűbbek a könnyűszerkezetes házak már hazánkban is, azonban a gyorsan készült ház bőven tartogathat meglepetéseket. Ennek ok az, hogy az építésfelügyelők gyakran sajátosan értelmezték a vonatkozó rendeleteket.
A tegnapi napon jelentette be Görözdi György miniszterelnöki megbízott, hogy a magyar és japán tervezőkből álló csapat nyerte meg a kormányzati negyed építészeti terveinek kidolgozására kiírt pályázatot, az épületegyüttesen kívüli területek fejlesztéséért pedig a Westendet is tervező Finta Stúdió lesz felelős.
A megújuló energiaforrások felhasználásának mintapéldájává válhat majd az egyik 200 lakásos lakópark Portugáliában, amely szinte teljes mértékig függetlenedni tud majd a helyi villamos energia hálózattól.
Az egyre növekvő törlesztőrészletek hatására egyes pénzintézetek esetében megduplázódott a végrehajtási eljárás végeredményeként árverésre kerülő ingatlanok száma az Egyesült Királyságban. Bár a helyzet korántsem olyan drámai, mint az Egyesült Államokban, ahol a másodlagos jelzálogpiac bedőlése folytán közel 1 millió háztartás került veszélybe, az arányok a brit hitelfelvevőkre nehezedő nyomás fokozódására utalnak.
A cégen belüli számlázási rendszer-változtatás miatt módosult az ügyfél-azonosítója a mintegy 1.2 millió Tigáz-fogyasztónak, ami több ezer esetben oda vezetett, hogy a jogosultak mégsem kapták meg gázár-támogatást - hívja fel a figyelmet a Népszabadság. Ha a fogyasztó még tavasszal megkapta a Magyar Államkincstártól (MÁK) a jogosultságot igazoló papírt, akkor azt, hogy ténylegesen kapott-e támogatást, legkönnyebben úgy lehet ellenőrizni, hogy a gázszámlán szerepelnie kell egy "szociális támogatás" sornak. Ha ez mégsincs ott, akkor a hibát jelezni kell a Tigáznak, vagy a MÁK-nak.
Szinte mindennap szembesülhetünk hírekkel a mindeddig elképesztő szárnyalást bemutató angol ingatlanpiac és a főként a jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok gyötrelmeiről, akiket a megemelkedett hitelkamatok és a megtorpanást mutató ingatlanárak két oldalról szorongatnak. Bár a brit hitelfelvevőket biztosan nem vigasztalja a tény, de a problémájukkal nincsenek egyedül, a gazdaságilag fejlett országok többségében hasonló nehézségekkel küzdenek a jelzáloghitellel rendelkezők.
A CB Richard Ellis csoport legfrissebb jelentése szerint az európai kereskedelmi ingatlanpiac befektetési szempontból erős félévet tudhat maga mögött. A befektetések június végére összesen 113 milliárd eurót tettek ki, ami 12 százalékkal haladja meg 2006 hasonló időszakát, miután 2005-ben és 2006-ban is 40 százalékkal nőtt a tőkebefektetések értéke Európában.
Több millió ingatlan értékcsökkenéséhez vezethetnek a néhány hete tartó áradások az Egyesült Királyságban, ahol a biztosítókhoz beérkezett kárbejelentések közel 3 milliárd fontnyi veszteségről tanúskodnak.
