Otthon

Pénzcentrum | 2008. november 7. 12:00

Megfáradt ingatlanközvetítők: mi van a mosoly mögött?

A lakás- és hitelpiac kapcsolatából adódóan megállapíthatjuk, hogy a lakossági finanszírozási feltételek szigorítása az ingatlanpiacnak sem tett jót. Az ingatlanirodák arra panaszkodnak, hogy az érdeklődők köréből kiesett egy olyan réteg, amely nagyrészt csak a hitelekre támaszkodhatott, ennek ellenére a vállalkozások minden eszközzel a talpon maradásért dolgoznak. Nézzük, vajon hogyan próbálják átvészelni ezt a nehéz időszakot az ingatlanközvetítők!

Pénzcentrum | 2008. november 7. 09:30

A legdurvább adat mióta statisztika létezik: most jött ki!

A Halifax bank által nyilvánosságra hozott legfrissebb statisztikák szerint az elmúlt egy év során átlagosan 15%-ot veszítettek értékükből a nagy-britanniai ingatlanok, egy átlagos otthon így most 30 000 fonttal (több mint 9 millió forinttal) ér kevesebbet, mint egy évvel korábban.

Pénzcentrum | 2008. november 7. 05:40

Albérletben ragadtak: lökést adhatnak-e a piacnak a lakáshitelekről lemaradt ügyfelek!

Aktuális albérleti körképünkben Budapest legnépszerűbb belső- és külső kerületeinek albérleti piacát vizsgáljuk. Elemzésünkben külön értékeljük a lakásokat alapterület, építési- és fűtési mód szerint. 30, 45 és 75 nm-es tégla-, panel- és új építésű egyedi-, gáz- és távfűtéses lakások bérleti díját vetettük össze. Az elmúlt negyedévben átlagosan 2,7 %-kal csökkentek a lakásbérleti díjak, de az egyes kerületek és a különböző ingatlantípusok között jelentős eltérések mutatkoznak.

Pénzcentrum | 2008. november 6. 14:00

1 euróért sem kellenek az apartmanok: ürességtől kong a síparadicsom!

Az idilli környezetben fekvő bolgár kisváros mindig is kedvelt célpont volt a téli sportokat kedvelő turisták körében. Bansko piros cseréptetős vendégházai gyönyörűen illeszkednek a tájba, de a Pirin hegység csodálatos vonulatainak látképét haszontalan daruk, befejezetlen szállodák és üresen álló újépítésű apartman házak törik meg.

Pénzcentrum | 2008. november 6. 13:51

Csökkenés kínálati fronton is: fővárosi lakáspiaci elemzés

Az év elejét jellemző visszaeső építési kedvet már a második negyedévtől növekedés váltotta föl, így a harmadik negyedév végére 9%-ra mérséklődött a csökkenés a kiadott építési engedélyek tekintetében. A használatba vételi engedélyek száma is felfutott, ezzel idén eddig csaknem ugyanannyi lakás készült el, mint 2007 hasonló időszakában. A korábban állandó lakáskínálat aktuális volumene ugyanakkor számottevő csökkenést mutat az azonnal beköltözhető lakások magas aránya mellett. A csökkenést jelentős mértékben magyarázza, hogy drámaian visszaesett az érékesítést megkezdő új projektekben kínált lakások száma. A legtöbb lakást a XIII. és XIV. kerületben vásárolják.

Pénzcentrum | 2008. november 6. 10:30

Szárnyaló energiaárak - mindenki küzd vele

Másról sem hallani, mint az emelkedő energiaárakról, habár a benzin réme most épp nem fenyeget, de elég fejtörést okoz a távhő-, vagy épp az áramárak emelkedése. Sajnos a csekkek befizetésekor kevéssé vigasztalhat bennünket az a tudat, hogy még nem is jártunk olyan rosszul, a statisztikák szerint teljesen átlagos volt szeptemberben az előző évhez képest tapasztalt emelkedés. A legrosszabbul a norvégok és a britek jártak az OECD statisztikája szerint.

Pénzcentrum | 2008. november 5. 08:45

Imádjuk a panelprogramot

Minden eddiginél többen nyújtottak be pályázatot a megújult panel- és kéményfelújítási programra.

Pénzcentrum | 2008. november 5. 05:40

Robbanás várható Moszkvában: elapadt a pénzcsap!

A közel egy évtizeden át tartó szárnyalást követően több helyi szakértő is arra figyelmeztet, hogy megtorpanhat az orosz főváros ingatlanpiaca és egyes övezetekben hirtelen árzuhanás is bekövetkezhet. A belföldi kereslet már telítődött, a külföldi spekulánsok pedig úgy felhajtották az árakat, hogy az oroszok egy élet munkájával sem képesek új lakást vásárolni a belvárosban.

Pénzcentrum | 2008. november 4. 14:30

Életveszélyes lehet a kandalló!

Egy mosonmagyaróvári háromgyermekes család egy tágas, könnyűszerkezetes házba költözött, de örömük nem sokáig tartott, ugyanis feltűnt nekik, hogy miközben az általuk használt kályha már kihűlt, mögötte a fal még mindig forró. A kiérkező tűzoltók állapították meg a fal kibontása után, hogy abban egy tűzfészek van. A tűz csak a szerencsének és a gyors intézkedésnek köszönhetően nem tudott kitörni - írja az ingatlanmagazin.com.

Pénzcentrum | 2008. november 4. 11:30

Milyen ingatlanokat nem lehet most eladni?

Szakértők arra számítanak, hogy a nagyon drága ingatlanok iránt még jobban vissza fog esni a kereslet Magyarországon, miután eddig sem lehetett túl gyorsan értékesíteni őket. Emellett gondjaik lehetnek a rossz helyen, nem jó állapotban lévő panellakások gazdáinak az eladáskor - írja az ingatlanmagazin.com.

Pénzcentrum | 2008. november 4. 11:00

A gyengülő fizetőeszköz lendíti fel az ingatlanpiacot? Bizakodnak a focivébé rendezői!

A Dél-Afrikában működő nemzetközi ingatlanforgalmazó cégek szerint az európai vásárlók részéről tovább fokozhatja az érdeklődést a helyi fizetőeszköz (dél-afrikai rand: ZAR) árfolyamának gyengülése. A 2010-es Labdarúgó-világbajnokság rendezői szerint a legtöbben Németországból keresik a dél-afrikai befektetési lehetőségeket. Az egyik ügynökség ennek megfelelően több irodát is nyitott a német nagyvárosokban, mivel az internetes keresőprogramokat egyelőre káosz jellemzi.

Pénzcentrum | 2008. november 4. 09:30

Nincs miért tovább várni? Beindultak a lakásvásárlók!

A zuhanó ingatlanárak számos brit első lakásvásárló számára hozták elérhető közelségbe a tranzakció megvalósítását, még akkor is, ha a finanszírozási lehetőségek szűkösebbek mint korábban.

Pénzcentrum | 2008. november 3. 14:00

Indiában házal Diana mostohája!

A nemzetközi kapcsolatokkal rendelkező ingatlanközvetítő vállalkozások felismerték annak lehetőségét, hogy az áresés következtében Európa-szerte alkalmi vételi ajánlatokat tudnak felkínálni a külföldi ügyfeleiknek. A brit Harrods Estates felelevenítette indiai kapcsolatait és a kétszámjegyű árzuhanást kihasználva az ázsiai ország milliomosait keresi meg londoni és egyéb főváros közeli ingatlan ajánlataival.

Pénzcentrum | 2008. november 3. 05:38

Lecsapnak a lakásmaffiára

A hollandok megelégelték az ingatlanszektorban egyre növekvő bűnözési tendenciát, így most a szabályok szigorítását tervezik.

Pénzcentrum | 2008. november 1. 08:00

Veszélyben a pisai ferde torony!

Az arab emirátusok építészei ismét bizonyították, hogy képzeletünknek a pénz nem igazán képes határt szabni. Ezúttal Abu Dhabi városában terveznek olyan épületet, mely hosszú idő után átveheti az elsőséget a világ legferdébb épülete címszó alatt a pisai ferde toronytól a Guinness rekordok könyvében.

Pénzcentrum | 2008. október 31. 12:00

Bíztató jel a tengerentúlról: fény az alagút végén?

Hosszú időn keresztül az átlagos lakásárak csökkenésről, az értékesítés volumenének visszaeséséről és a végrehajtási eljárás alá vont ingatlanok számának emelkedéséről számolhattunk be. A legfrissebb statisztikák szerint szeptemberben némi élénkülés volt tapasztalható az ingatlanpiacon és - bár ha elhanyagolható mértékben is de - nőtt az eladások száma.

Pénzcentrum | 2008. október 31. 05:40

Fordult a kocka: többet hoz a bankbetét, mint az ingatlan!

A fővárosi ingatlanpiaci index segítségével azt kívánjuk bemutatni, hogy az aktuális lakásárak és bérleti díjak alapján ingatlanbefektetéssel, vagy a pénzünk bankban történő lekötésével érhetünk el magasabb hozamot. A jegybanki alapkamat 11,5 %-ra történő emelésével arányosan nőttek a lekötött betétekkel elérhető hozamok, de némileg emelkedtek a használt lakás árak is az elmúlt negyedévben. Az előző vizsgálatunk óta eltelt időszakban fordult a kocka és jelen állás szerint a bankbetétekkel lehet magasabb hozamot elérni.

Pénzcentrum | 2008. október 30. 10:28

Ecostat Ingatlanbarométer: 2008. III. negyedév

Az amerikai ingatlanbuborék kipukkadása és az ezt követő pénzügyi válság 2008. szeptember utolsó és október első hetében oly mértékben felgyorsultak, hogy e két hét alatt a világgazdaság majd minden területét átírták az események. Hazánkban a növekedés külső feltételei lényegesen rosszabbodtak, így a külső konjunktúra helyett már csak a belső kereslet helyreállításában bízhat Magyarország. Mind a világgazdaság, mind a magyar gazdaság helyreállítására sok kisebb és nagyobb megszorító intézkedés szükséges és előreláthatóan csak több év alatt lesz képes kilábolni a világ a mai depresszióból.

Pénzcentrum | 2008. október 30. 09:30

Mi lesz velük? Több a tartozásuk, mint amennyit a lakásuk ér!

A Bank of England által közzétett pénzügyi stabilitásról szóló jelentés szerint aggasztó, hogy rövidesen eléri az 1,2 milliót azoknak az ingatlantulajdonosoknak a száma, akiknek az árak csökkenése miatt több a fennálló jelzáloghitel tartozásuk, mint amennyit a lakásuk ér. A szigetországban gyorsabban esnek az árak, mint a tengerentúlon, ezért emelkedhetett ilyen mértékben a bajba került családok száma.

Pénzcentrum | 2008. október 30. 07:50

A pénzügyi válság hatására javulhat az ingatlanbefektetések megítélése

A nemzetközi pénzügyi válság hatására egyre többen fordulnak az ingatlan, mint alacsony kockázatú befektetési forma felé. Az ingatlanbefektetés alkalmas a megtakarítások értékmegőrzésére, sőt a megfelelő szempontok alapján kiválasztott ingatlan hozamkilátásai is biztatóak.

Pénzcentrum | 2008. október 28. 14:30

Lakásmaffia-módszerek, azaz amikor a sértett is cinkos

Az ORFK szerint a lakásmaffia-módszerrel történő bűncselekmények visszaszorulóban, sokan börtönben ülnek, a Kaptár-csoport jól működik. Az Országos Kriminológiai Intézet átfogó vizsgálata megállapítja, hogy sokszor az áldozat is hibás. Török-Szabó Erzsébet, a Sors-társak egyesület elnöke továbbra sem érzi az állam jó szándékát, hogy megszüntesse a bűncselekményeket, és az áldozatokat kárpótolják.

Pénzcentrum | 2008. október 28. 11:30

Csákánnyal a magyar rohamrendőrők és a szerb maffia ellen + videó

Babazsúr volt Szegeden a Gyurcsány-Tariceanu találkozó ahhoz képest, hogy a Tisza-parti városban a Körtöltés utca 27. szám alatt rohamrendőrök és elkeseredett építőipari vállalkozók, munkások néztek farkasszemet. A fent megnevezett cím alatt található a Fehér T. és társai Kft. irodája, amely cég 22 millió forinttal tartozik az ötgyermekes Szűcs László építési vállalkozónak - írja az ingatlanmagazin.com.

Pénzcentrum | 2008. október 28. 11:18

Minőségi versenyt gerjeszt a globális válság a hazai lakáspiacon

Nem várnak nagymértékű ingatlanár csökkenést az ingatlanforgalmazók. Míg a nemzetközi hitelválságnak köszönhetően látványos visszaesést produkáltak mind a fejlettebb, nyugati, mind a kelet-közép európai régió ingatlanpiacai, a helyi tendenciák miatt a hazai lakáspiac stabilabb helyzetben van a globális pénzpiaci válság idején. A magyar piac régiós összehasonlításban alulárazott, nem elterjedtek a magas rizikót magukban hordozó pénzügyi konstrukciók és a válság is egymást kioltó hatásokat generál a piacon.

Pénzcentrum | 2008. október 28. 11:00

Sötétbe borulnak a toronyházak? Dubaiban is szigorítanak a bankok!

A közel-keleti ingatlancsodák továbbra is egymás után épülnek, de a helyi ügynökségek szerint a tervezési fázisban lévő és az építés alatt álló ingatlanokat egyre nehezebb eladni. A nemzetközi gazdasági hatások az emírségek finanszírozóit is óvatosabb gyakorlat bevezetésére késztették, a bankok többsége csökkentette a finanszírozási arányokat, több önerőt kér a vásárlóktól a továbbiakban.