Egyetlen ábrán a bizonyíték: nem is magasak a magyarországi lakásárak

Az utóbbi időszak a magyarországi lakáspiac virágzásáról szólt: sorra épültek az új ingatlanok, emellett pedig mind az új, mind a használt lakások értéke jelentősen megemelkedett. Ráadásul ez a jelenség nem csak a fővárosban, hanem a vidéki nagyvárosokban is megfigyelhető: csak az idei első negyedévben országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások.

EZ IS ÉRDEKELHET

A pesti elit luxusélete: 400 milliós penthouse, 50 milliós garzon

Egyre nagyobb igény mutatkozik a luxuslakásokra Budapesten.

A fővárosban pedig már vannak olyan kerületek - V., XIII., II. és I. - ahol már az 1 millió forint feletti négyzetméterár átlagosnak számít. De annak a budapestinek is mélyen a zsebébe kell nyúlnia, aki a legolcsóbb fővárosi kerületben, nevezetesen a XXIII. kerületben szeretne újépítésű lakást venni, ugyanis itt is csak kicsivel marad el az átlagos árszint az 500 ezer forinttól. Ezek a magyar szemmel kifejezetten magasnak tűnő árak azonban egészen más megvilágításba kerülnek, amennyiben összevetjük őket más európai államok lakásáraival.

EZ IS ÉRDEKELHET

Itt a legdrágábbak az új lakások: már a milliós négyzetméterár sem ritka

Tovább bővül a fővárosi újépítésű lakások piaca.

Máshol sem könnyebb

Az elszálló lakásárak értelemszerűen sok olyan magyart hoztak nehéz helyzetbe, akik mostanában szerettek volna lakást venni. Az igazsághoz azonban az is hozzátartozik, hogy máshol sem feltétlenül könnyebb ingatlant vásárolni. A Global Property Guide által ismertetett adatokból kiderül, hogy a magyarországi lakásárak kifejezetten alacsonyak az európai árakhoz képest.

Az adatsor szerint Magyarországon az átlagos négyzetméterár 2 515 euró (815 ezer forint) volt 2018 augusztusában. Bár találunk olyan országokat, ahol olcsóbbak az ingatlanok - Romániában például 1 591 euró, tehát 515 ezer forint) -, ám a legtöbb uniós tagállamban inkább magasabbak, ráadásul jelentősen. Szlovákiában például 3 098 euró (1 millió forint), Dániában 4 279 euró (1,386 millió forint), Németországban pedig 5 907 euró (1,914 millió forint) az átlagos négyzetméterár.

Vannak azonban olyan országok, ahol a négyzetméterárak még ezekhez képest is lényegesen magasabbak: Ausztriában például 11 559 euró (3,745 millió forint), Oroszországban 11 866 euró (3,844 millió forint), Nagy-Britanniában pedig 23 932 euró(7,754 millió forint). Az abszolút csúcstartó pedig Monaco: a parányi hercegségben 44 522 eurót (14,425 millió forintot) kell adni egyetlen négyzetméterért.