Milliárdos infrastruktúra-fejlesztés Zuglóban!

Kedden Budapest XIV. kerület Zugló képviselő-testülete jóváhagyta a Zuglói Önkormányzat és az Echo Investment közötti előszerződésre vonatkozó előterjesztést. Az előszerződés az Echo Investment és a Zuglói Önkormányzat által a MUNDO-Zugló Kerületközponthoz kapcsolódó közmű és közterületi közlekedési fejlesztési beruházásokat szabályozza.

Bár a beruházó Echo Investment vállalatnak nincsen szerződéskötési kötelezettsége az önkormányzattal, csupán a közterületi közlekedési fejlesztésekkel kapcsolatban terheli egyeztetési kötelezettség az önkormányzattal, a szerződés a felek kötelezettségvállalását tisztább és ellenőrizhetőbb keretekbe foglalja. Az előzetes költségbecslés alapján a közmű és közterületi közlekedési fejlesztési beruházások összege nettó 1,7 milliárd forint, amelynek nagy részét a beruházó Echo Investment vállalja.

Az önkormányzat bruttó 500 millió forint értékű vállalása azokra a feladatokra terjed ki, amelyek egyébként is az önkormányzat feladatkörébe tartoznak, és ezek elvégzését a Polgármesteri Hivatal célszerűen egyidőben kívánja kivitelezni a MUNDO kialakításával. A befektetőre és az önkormányzatra háruló közmű és közterületi közlekedési fejlesztési beruházások pontos és részletes feladatait a felek a 2008. október 31-ig aláírásra kerülő szerződésben határozzák meg.

A beruházó kötelezettségvállalása a kerületközpont és amellett a szükséges közcélú építési beruházások elvégzésére is kiterjed. A társadalmi ügyekért és közvetlen környezetért felelősséget érző beruházó fontosnak tartja a közmű és közterületi közlekedési fejlesztési kiterjesztését, hogy ezzel is hozzájáruljon Zugló egészének fejlődéséhez és fejlesztéséhez.

Az Echo Investment Zugló szívében valósítja meg a MUNDO-Zugló Kerületközpont óriásberuházást. A modern épületkomplexum újszerű közösségi térként szolgál majd Zugló és a környező kerületek lakosainak, ahol egyaránt lehet hivatalos ügyeket intézni, vásárolni és szórakozni, emellett pedig az irodaépület helyi és budapesti telephelyű cégek számára kínál irodabérlési lehetőséget.

A MUNDO-Zugló Kerületközpont terveinek elkészítésére az Echo Investment - szerződési kötelezettségeinek eleget téve - szerződést kötött egy építész stúdióval, a Bánáti Hartvig Építész Irodával. A Központi Építészeti-Műszaki Tervtanács, Budapest legmagasabb építészeti fóruma, 2008 júniusában elfogadta a MUNDO építészeti terveit. A kivitelezés megkezdéséhez szükséges engedélyek beszerzése folyamatban van; az Echo Investment júliusban beadta az építési engedélykérelmet, amelynek megszerzése után elkezdődik a beruházás.

Az építési terület átvétele október 1-jén várható, a beruházó ezután elvégzi a szükséges tereprendezést és a bontás előkészítését. Az önkormányzattal folytatott egyeztetések értelmében a tanuszoda 2009. június 15-ig üzemel; az önkormányzat jelenleg készíti elő a Zuglói kisiskolások számára legmegfelelőbb megoldást a tanuszoda jövőbeli pótlására.

A MUNDO-Zugló Kerületközpont terveit az Echo Investment a MOFO-BH Studio építészeivel együtt a következő hetekben mutatja be Zugló képviselő-testületének, valamint a sajtónak.

A lengyel befektető 2006 júniusában vásárolta meg a zuglói önkormányzattól a budapesti Bosnyák tér közelében található 6,8 hektáros területet, ahol a 40 milliárd forint összértékű beruházás a tervek szerint 65.000 négyzetméter alapterületű kereskedelmi egységet és 30.000 négyzetméter iroda részt foglal majd magában. A bevásárlóközpont 2.000 (köztük 400 P+R), az irodakomplexum pedig 500 parkolóhelyet biztosít majd.

A kerületközpont építése 2009 tavaszán kezdődik, első fázisának átadása 2010 negyedik negyedévében várható. Az Echo Investment a MUNDO bérbeadásával a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadót bízta meg. A fő kivitelező kiválasztását célzó tendert várhatóan 2008 őszén írják ki.