Hogyan juthatsz olcsón önrészhez? - családon belül marad a megoldás

Pénzcentrum
2007. április 26. 14:00

Egyre népszerűbbé válik az Egyesült Államokban a szülő és gyermeke közötti tőkekölcsön, mely lehetőséget biztosít a szülőnek arra, hogy a gyermekének nyújtott anyagi támogatással kiaknázza az ingatlanpiaci növekedésben rejlő lehetőséget.

A szerződés lényege, hogy a szülő fiatalkorú gyermekének kölcsönt nyújt annak érdekében, hogy az az önrész befizetése mellett 30 éves futamidejű, fix kamatozású jelzáloghitelt vehessen fel, vagyis lényegesen kedvezőbb feltételek mellett juthasson forráshoz.

A szülők a befektetésükért cserébe részesülnek majd az ingatlan értéknövekedéséből származó nyereségből, általában a befektetésük vételárhoz viszonyított arányában. A befektetett tőkerész visszafizetéséről és az egyéb feltételekről a gyakorlottak szerződést kötnek, amelyben általában meghatározzák a tőkerész kifizetésének időpontját.

Bár az amerikai ingatlanpiacon az átlagár két százalékkal csökkent, mivel az ingatlanárak az elmúlt 14 évben megduplázódtak, a csökkenés nem ad jelentős mértékű könnyebbséget az első lakásvásárlóknak, akik számára gyakorta a tőkekölcsön jelenti az egyetlen megoldást egy elfogadható hitelkonstrukció elérésére.

A szakértők azonban arra figyelmeztetnek, hogy mindenképpen érdemes az egyezséget szerződésbe foglalni függetlenül a családon belül uralkodó bizalom mértékétől. Emellett megfontolandó az is, hogy érdemes-e a nyugdíj előtakarékosságra szánt összegeket ilyen módon befektetni, hiszen nincs garancia arra, hogy az ingatlan értéke valóban növekedni fog, illetve annak mértéke fel tudja venni a versenyt az egyéb kockázatmentesnek ítélt megtakarítási formákkal.

Bár Magyarországon jelenleg még nem jellemző az kidolgozott keretfeltételek melletti családi tőkekölcsön nyújtása, a lehetőség természetesen megvan hasonló konstrukció létrehozására. A családon belüli kölcsönnyújtásról már szóltunk egy korábbi írásunkban.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Megoldás végszükség esetére - kérj kölcsönt a családodtól!

Kihívásból lehetőség – Innováció a nyelvtanulásban gyerekeknek (x)

A Wörtering matricák megkönnyítik a nyelvtanulást a tanulási nehézségekkel küzdő gyerekeknek.

Sokkal több magyar gyereket bántanak így: igazi kegyetlen világ ez, bárki óriási bajba kerülhet

A "Pisztrángok, szevasztok!" című könyv az online zaklatás és egyéb digitális veszélyek témáját járja körül, különös tekintettel a 7-12 éves korosztályra.

Jön az V. Mindset Meetup hétvégén, építs te is kapcsolatokat, ne maradj le! (x)

Balogh Petya: Ennyi lelkes, inspirált fiatalt egy helyen még nem is láttam életemben.

Járt már homoktövis szüreten? Most megteheti! (x)

Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. november 21. csütörtök
Olivér
47. hét
November 21.
"Helló!" Világnap
November 21.
Halászati világnap
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?