Otthon

Pénzcentrum | 2007. február 21. 08:00

A kormány költözik, a lakásárak maradnak? Hol éri meg vásárolni?

Az ingatlanértékesítési piac résztvevői szerint sok jelenlegi eladó gondolja úgy, hogy a kormányzati negyed helyének nyárvégi kijelölése már most jelentős mértékben emelt lakásuk értékén, s ezt az értéknövekedést az árakban is szeretnék érvényesíteni. Ez azonban nem egyenlő a valós értéknövekedéssel, így igazi áremelkedés nincs, csupán lakást értékesíteni akarók és keresők vannak, akik azonban nem találnak minden esetben egymásra.

Pénzcentrum | 2007. február 20. 09:29

Cseréld le lakáshiteledet!

A 2002-ben fellendült, s azóta többször módosított lakáscélú állami kamattámogatás program keretében felvett forint alapú lakáshitelek első 5 éves kamatperiódusai idén járnak le. Sokunkban nem is merül fel a gondolat, hogy meglévő hitelszerződésünket lecserélve kedvezőbb kondíciók mellett fizethetjük tovább lakásunk törlesztő részleteit, pedig a megtakarítás sok esetben jelentős lehet - áll a BG Hitel & Lízing által készített körképben.

Pénzcentrum | 2007. február 20. 09:15

Jól kezdte az évet a lakáspiac

Egyelőre úgy tűnik, eltúlzottnak bizonyultak a megszorító intézkedések lakáspiacra gyakorolt negatív hatásaival kapcsolatos előrejelzések.

Pénzcentrum | 2007. február 19. 08:36

Hogyan lesz kisebb a fűtésszámla?

A lakossági energiaköltségekben valamelyest kompenzálhatta az áremelést a szokottnál enyhébb tél.

Pénzcentrum | 2007. február 19. 06:50

Közszolgák a korrupciós botrányban - a számokat látva leesett az állunk!

Nem kevesebb mint 415 minisztériumi hivatalnoknak és építési vállalkozásnál dolgozó alkalmazottnak kell majd a kínai bíróság előtt felelnie tetteiért a kínai ingatlan szektort érintő korrupciós perben.

Pénzcentrum | 2007. február 19. 05:30

Most kell lakást venni? Mélyponton az árak, fordulat jön!

A National Association of Realtors adatai szerint az Egyesült Államok nagyvárosainak felében csökkenést mutattak az ingatlanárak 2006 negyedik negyedévében, mely egyértelműen arra utal, hogy az eladók kénytelenek voltak elfogadni, hogy a korábbi árszinteken nem tudnak túladni lakásaikon.

Pénzcentrum | 2007. február 16. 11:00

Távhődíjemelés - ahány ház annyi szokás

A KSH közleménye szerint távfűtésért és a meleg vízért kifizetett összeg átlagosan 30 százalékkal emelkedett januárban, ugyanakkor jelentős eltérések tapasztalhatóak az egyedi adatok tekintetében.

Pénzcentrum | 2007. február 16. 10:30

Építőipar: Csökkenő költségek, romló színvonal

Csökkentek az építési költségek tavaly az év második felében, így 2006 egészére is mindössze 1,2 százalékos drágulás volt a jellemző. Emögött azonban gyakran a színvonal csökkenése áll.

Pénzcentrum | 2007. február 15. 14:00

Megvan a megoldás az eladhatatlan lakásokra? - nézz körül online!

A jelentős mértékű visszaesést mutató amerikai ingatlanpiacon egyre nagyobb hangsúly helyeződik az online értékesítési módszerekre, így kapnak egyre nagyobb figyelmet az online ingatlanaukcióval foglalkozó portálok is.

Pénzcentrum | 2007. február 15. 10:00

Bioetanol-üzem helyett hipermarket - nem véletlen a hirtelen váltás

Hipermarketet építhet a Pannon Etanol Kft. Sárváron az állati hulladékok gyűjtésével, újrahasznosításával, illetve ártalmatlanításával foglalkozó ATEV Fehérjefeldolgozó Zrt. egykori üzemének helyén.

Pénzcentrum | 2007. február 14. 05:30

Meglódultak a lakásárak: áttört a lélektani határ!

Decemberben is folytatódott Nagy-Britanniában az ingatlanárak növekedési ütemének gyorsulása, melynek eredményeként az átlagár most először áttörte a 200,000 fontos lélektani határt.

Pénzcentrum | 2007. február 13. 14:00

Mire vágyunk leginkább otthonunkban?

Hogy hazánkban mi vezeti a trendet a technológiai termékek esetében, arról egyelőre még nincs eredmény, Amerikában viszont a Nemzetközi Építészeti Kiállításon kiderült, hogy mi a 10 "legtrendibb" dolog a lakásépítés-lakásfelszerelés terén.

Pénzcentrum | 2007. február 12. 12:42

Összezuhan a panelek ára? - A kockázat egyre nagyobb...

Az Elephant Holding szakértői szerint 2007-es év mérföldkő lehet a panelépületek történetében, hiszen az ilyen technológiával épült házak többsége az évtized második felében lép a negyedik ikszbe. Bár a paneles lakóépületek fizikai veszélyt még nem jelentenek a bent lakók számára, az anyagi kockázat egyre jelentősebb.

Pénzcentrum | 2007. február 12. 10:00

Nem mindegy hol áll a házad - többet fizethetsz, mint a többiek

A Siófok üdülőövezetében élők aláírásgyűjtéssel tiltakoznak az építményadó-emelése ellen, illetve amiatt, hogy a Balatonhoz közelebb fekvő ingatlanok után tizenháromszor több építményadót kell fizetni, mint a vasúttól délre épültek után.

Pénzcentrum | 2007. február 12. 05:30

Családi házak nevetséges áron! Nem átverés, csak rá kell találni...

"Családi ház egyetlen dollárért!" - mostanság elég gyakran bukkanhatunk hasonló hirdetésekre a világhálón, melyek mögött első látásra a legtöbb gyakorlott szörföző minden bizonnyal csalást, átverést, esetleg adathalászatot sejt. Ki kell ábrándítanunk legfelkészültebb olvasóinkat is, a legtöbb esetben valódi ajánlatról van szó, méghozzá olyanról, amellyel a vevő és az eladó is jól járhat. Egy ilyen ügyletet természetesen a legtöbb esetben a jogszabályok kényszerítenek ki, ha azonban a tengerentúlon ilyen lehetőségek kínálkoznak, érdemes lehet élni velük. Persze nem kell rögtön 200 Ft-tal a zsebben repülőre ülni, mert ennél azért magasabbra rúg a számla végösszege...

Pénzcentrum | 2007. február 9. 11:00

Nagy jövő előtt az ingatlanos hálózatok

A következő 5 év során az ingatlanforgalmazók teljes piaci részesedésének aránya a lakástranzakciókban a jelenlegi 20-30 százalékról várhatóan megduplázódik, s tovább emelkedik a hálózatok súlya is.

Pénzcentrum | 2007. február 9. 08:00

Eladhatatlan lett a garzon? - nincs gond, a bérleti díjak szárnyalnak

A januári energiaár-emelés mindenképpen változásokat hozott a lakáspiacon, ahol a méret lett az egyik legfontosabb tényező, az egyéb energiatakarékossági és elhelyezkedési szempontok mellett. Láthatóan megnőtt a kereslet a kisebb alapterületű, jobb belső elosztású ingatlanok iránt, míg a 60 négyzetméternél nagyobb alapterületű lakások iránti érdeklődés megcsappant. Jogos lenne a feltételezés, hogy a "kisebb felé vándorlás" jelensége újra divatba hozhatja a garzont, ám az élhető életterekről való lemondás óriás veszteség, amelyre csak végső elkeseredésében szánja el magát a vevő, s a tapasztalat az, hogy körülbelül 5-12 milliós ár és az alacsonyabb rezsiköltségek sem tudták magukkal hozni az ingatlantípus iránti érdeklődés újbóli fellendülését.

Pénzcentrum | 2007. február 7. 16:00

Újabb visszaesés várható a lakáspiacon - van okunk a rettegésre?

A pesszimista előrejelzések szerint az amerikai ingatlanpiacon felhalmozódott egymillió eladásra szánt lakás és az olajárának, illetve a jelzáloghitel-kamat csökkenésének befejeződése újabb visszaeséshez, így árcsökkenéshez vezethet a stabilizálódó piacon.

Pénzcentrum | 2007. február 6. 10:30

Luxushotelekké alakulnak a börtönök?

Jelenleg súlyos gondot okoz a büntetés végrehajtásban, hogy az egykor a városok peremén elhelyezkedő börtönök mára a települések terjeszkedése miatt központi fekvésű ingatlanná vált. Ez a biztonsági tényezők mellett felveti a lakosság ellenszenvét is, így könnyen lehet, hogy ezen létesítmények felszámolásra kerülnek.

Pénzcentrum | 2007. február 5. 10:44

Használt lakás is lízingelhető az Erste Banknál

Bővítette termékkínálatát 2007. január 17-től az Erste Ingatlanlízing Zrt.: immár használt lakások megszerzéséhez is igénybe vehetik az ügyfelek ezt a kedvező finanszírozási formát, sőt már nem csak devizabelföldi, hanem devizakülföldi magánszemélyeket is finanszíroznak. A társaság új vezérigazgatójának Várkonyi Csabát nevezték ki, aki korábban az Erste Bank vállalati üzletágának termékfejlesztési igazgatója volt.

Pénzcentrum | 2007. február 5. 09:59

Rekordméretű a globális befektetési piac

A 2006-os évben a kereskedelmi ingatlanokban történő globális befektetések összege 33%-kal növekedett, mellyel a piac elérte az új rekordnak számító 643 milliárd dolláros (491 milliárd eurós) határt, közölte a Cushman & Wakefield ingatlan-tanácsadó a "Nemzetközi Befektetési Atlasz 2007" kutatása alapján.

Pénzcentrum | 2007. február 5. 08:45

Elszálltak az árak XIII. kerületben

Alig hogy bejelentették a leendő kormányzati negyed helyszínét, a környéken található ingatlanok eladói máris 10-15 százalékkal megemelték áraikat, de aki tartotta az eredeti szintet, már az sem megy bele alkudozásba a vételárat illetően.

Pénzcentrum | 2007. február 2. 12:00

Trükkös kis lakáshitel! - Többet fizetsz, mint gondolnád...

Emelkedhetnek bármilyen mértékben a lakásárak és mozdulhatnak kedvezőtlen irányba a reálkeresetek, a bankoknak mindig is az marad az érdekük, hogy az átlagpolgár képes legyen jelzáloghitelükkel ingatlanhoz jutni. Ez a motiváció a tengerentúlon már rendkívül sok kreatív lakáshitel-konstrukciót szült, melyek némelyike a hazai piacra is beszivárgott. Jelen összeállításunkban egy kissé extrém és meglehetősen érdekes hitelt mutatunk be, mellyel az Egyesült Államokban már sokaknak meggyűlt a baja. Annak ellenére is megéri az alábbi példa tanulmányozása, hogy Magyarországon (még?) nem létezik ezen termék konkrét megfelelője, viszont sokat lehet tanulni az elrejtett buktatókból.

Pénzcentrum | 2007. február 2. 10:30

Csúszhat az ingatlanadó

Egy évvel később, 2009-től kerülhet bevezetésre az ingatlanadó, amely azért is aggályos, mert a konvergencia-program szerint 2008-ban kellene működésbe lépnie.