Ma nyitotta meg kapuit a 11. Budapesti Lakásvásár, mely a hagyományokhoz híven konferenciával köszöntötte a lakásvásáron megjelenő ingatlanpiaci szereplőket. A szakmai fórum témájául az idei évben a szervezők a magyar lakáspiacon jellemző gazdasági szerepeket és feladatokat választották.
A konferencia első és egyben legfontosabb kérdése, hogy a mai magyar lakáspiacon szükség és igény van-e kormányzati lakáspolitikára, szükség van-e állami támogatásokra és azt milyen módon, milyen célokra kellene fordítania az államnak.
A lakáspolitikáról való elmélkedés legfontosabb lépése, hogy szét kell választani a szociális és a lakáspolitikát, mondta el Dr. Soós János, a Budapesti Városfejlesztési Zrt. elnöke. A szakember szerint egy új, rendszerszemléletű koncepciónak kell megszületnie, mely képes elvonatkoztatni a korábbi évtizedekben alkalmazott lakáspolitikai rendszer dogmáitól. Az egyén alapvetően két igénnyel lép fel az állammal szemben: munkahelyet és otthont szeretne. Ennek a két igénynek a kielégítése jelenleg azonban nem kacsolódik össze.
A megszólaló szakemberek többsége a lakástámogatási struktúrában, vagy sokkal inkább a rendszer strukturálatlanságában látja a problémát. Erre megoldást jelenthetne a támogatási szemlélet átalakítása, amikor is a lakáshoz jutás elősegítésének helyét a lakhatás támogatása venné át. Ez akár a lakástulajdonhoz kapcsolódó összes támogatás egy csokorba való összefogásával is együtt járhatna.
Bizonyos hatékonyságvesztést rejt ugyanis magában az a jelenség, hogy az állam a támogatásokat csatornák sokaságán keresztül juttatja el a jogosultak részére. A nyugati országokban a célok sokkal koncentráltabbak, így hatékonyabban lehet elkölteni a GDP 2 százalékára rúgó támogatási keretet (nálunk ez az összeg a GDP 1 százaléka). Harmati László, az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. vezérigazgatója hangsúlyozta, hogy ehhez hozzájárul, hogy kisebb a bürokratikus kör és nagyobb szerep jut az önkormányzatoknak.
Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge's tulajdonosa kiemelte, hogy az állam a támogatási fordított források csökkentése nélkül is tud tenni az ingatlanpiac hatékony működéséért. A szakember hangsúlyozta, hogy mindenképpen szükség lenne az illetékhivatali adatok nyilvánosságra kerülésére és a sarcjellegű terhek enyhítésére. Nagygyörgy Tibor szerint az államnak alapvetően négy feladata van: a szabályozás, az ellenőrzés, az információ szolgáltatása és a rendelkezésre álló források minél hatékonyabb elosztása.
Az információszerzés kapcsán többször felmerült a kérdés, hogy milyen módon lehetséges bármilyen értékalapú adó bevezetése, ha sem a szakma, sem pedig a minisztériumok nem rendelkeznek teljesen megbízható információval a hazai lakásállomány értékéről és annak változásáról.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A lakáspolitikai céljait Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke három pontban fogalmazta meg, eszerint a kormánynak erőforrásait a mobilitás elősegítésére, a felújítások támogatására, illetve a bérlakások számának növelésére kellene fordítania.
A résztvevők között azonban vita alakult ki az állam szerepéről a bérlakás-piacon. Többen úgy vélték, hogy az állam csakis a szociális bérlakások piacán juthat jelentősebb szerep. Ezzel szemben áll a Soós János által megfogalmazott vélemény, miszerint a jelenlegi bérfeltételek mellett nincs lehetőség magánbérházak létrejöttére, mert a bérleti díjak túlságosan alacsonyak.
Molnár Gyula, Újbuda polgármestere úgy véli, hogy a megoldás a támogatási rendszer átalakításában van. A bérleti díjaknak nőnie kell, a rászorultakat pedig szociális juttatásokkal kell segíteni. Itt jelent igazán nagy gondot az, hogy az albérleti piac 90 százalékának esetében szerződés nélkül, feketén születnek az ügyletek.
A konferencián elhangzottakból levonható konklúziót végül Borsi László mondta ki, aki úgy nyilatkozott hogy a lakáspolitika szerepét és feladatait alapvetően át kellene gondolni, és az alapokhoz visszanyúlva kellene egy teljeses új, átfogó szemléletű politikát kialakítani.
Van, aki meztelenül, törölközőbe csavarva kényelmetlenül érzi magát, míg szintetikus anyagból készült fürdőruhában beülni a gőzbe több okból sem szerencsés.
A Fekete pont című film kampánya hatalmas sikert aratott a Brancs közösségi finanszírozási platformon, amely minden előzetes várakozást felülmúlt.
A legkisebbek számára is érthetővé és elérhetővé tenné a tudományt a korábban a NASA-ban is dolgozó Hargitai Henrik bolygó- és felszínalaktan-kutató.
72 csapat regisztrált arra a befektetői pitch versenyre, amelynek döntőjét augusztus 3-án rendezik Budapesten a IV. Mindset Meetup keretében.
-
Nagyot mennek a kézműves sörök a boltokban és a fesztiválokon: mutatjuk, mik a legnépszerűbbek
A SPAR választékában minden ötödik sör kisüzemből származik.
-
Kifinomult ízlés és elegancia a Budapest Borfesztiválon (x)
A Budapest Borfesztivál szeptember 12. és 15. között ismét beköltözik a Duna-parti panorámát meghatározó Budavári Palota gyönyörű, impozáns falai közé.
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
Future of Finance 2024
Sustainable World 2024
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/09/1725737894-XbiK7rsKB_sm.jpg)
![](https://cdn.penzcentrum.hu/images/articles/lead/2024/09/1725727213-UEL58XY4v_sm.jpg)
![](https://www.hellovidek.hu/images/site/articles/lead/2024/09/1725619702-mfJ5I2Bnb_md.jpg)