Az E.ON Hungária Csoport megkezdte az informatikai átállást, amely során egységesíti áramhálózati ügyfélkiszolgáló rendszereit - ez a számlázásban is némi változást ad.
Az ingatlanvásárlás a 90-es évek vége óta nem csak a lakhatási problémák megoldásának hathatós módszereként, de mint az egyik legbiztosabb befektetési forma is szerepet játszik a lakosság életében. Ennek tudható be, hogy a 20. század második felében jellemző mértékhez képest az iparosodott országok mindegyikében jelentősen emelkedett a lakástulajdonnal rendelkezők aránya.
Az ingatlanbefektetésünk hozamának alakulásában a bérleti díjak és az ingatlanárak növekedésén kívül jelentős szerepet játszik az amortizáció, mely alatt általában az állapotmegőrzés költségeit, illetve a kiadás hiányában fellépő bérleti díj kiesést értik a szakemberek. Ezzel a tétellel azonban hazánkban, az adóelkerülés végett szerződés nélkül működő albérleti piacon szinte lehetetlen számolni.
A bérleti díjak változására is csak a kínálati árak alapján történő becslésből lehet következtetni. A befektető szemszögéből akkor tekinthető optimálisnak a piaci változások, ha a bérleti díjak növekedési üteme eléri, vagy meghaladja az ingatlanárak emelkedését, ekkor ugyanis az ingatlan megtérülési ideje felgyorsul.
Ellenkező tendencia esetén, az ingatlanárak növekedéséből származó haszon látens, és csakis eladáskor vagy hitelfelvételkor válik érvényesíthetővé. Egy jelentősebb ingatlanpiaci korrekció, ahogy azt az Egyesült Államok esetében is láthatjuk, akár a haszon tetemes részét is felemésztheti.
A bérleti díjak növekedési üteme azonban csak a legritkább esetben haladja meg az ingatlanárak növekedési ütemét. Ennek fényében egyáltalán nem meglepő, hogy a rendkívüli emelkedést mutató ázsiai országok piacain a bérleti díjak emelkedési üteme jelentősen elmarad az ingatlanárak esetében jellemző mértéktől. Az egyetlen kivételt Szingapúr jelenti, ahol a város-rehabilitációs program keretében létrejött kollektív adásvételi szerződések erős keresletet teremtettek a bérlakások iránt.
A szakértők szerint ennek köszönhető, hogy a bérleti díjak 10,4 százalékkal emelkedtek az elmúlt negyedévben, miközben az ingatlanárak "csak" 8,4 százalékos növekedést mutattak. A kivitelezés lassabban haladt, mint a felvásárlás, így a város több kerületében is harc folyik az albérletekért az egyébként is szűkös piacon.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A bérleti díjak növekedése újabb befektetői hullámot vonzhat a régióba, akik a folyamatosan emelkedő bérleti díjak által felpörgetett megtérülési időben rejlő lehetőséget szeretnék kiaknázni. A régióban dolgozó szakemberek szerint a buy-to-let szektor bővülésével megjelenő szélesebb kínálat se fogja erőteljesen visszavetni a bérleti díjak növekedését.
Így a demográfiai változások miatt egyébként is tartósan magas ingatlanpiaci növekedést jóslók most már bizton állítják, hogy a külföldi ingatlanbefektetési lehetőségek után érdeklődőknek érdemes lesz szétnézniük Szingapúr háza táján is.
Jövő héten is magas lesz az előre jelzett középhőmérséklet, így hétfőtől péntekig újra másodfokú hőségriadót rendeltek el.
Megdőlt a fővárosi és az országos hajnali és a napi melegrekord is csütörtökön - közölte a HungaroMet Zrt. a honlapján.
2025-ben Szolnok városrészeiben ingyenes közterületi lomtalanítás lesz, elsőként az északi rész kerül sorra szeptemberben.
A padlásfödém hőszigetelés, a 2027-es év végéig országosan ingyenesen hozzáférhető lesz, és más lakossági energiahatékonysági beruházások is kedvezményesen elérhetőek lesznek.
Erős szélre kell számítani és jég is eshet ma az ország nagy részében, de a levegő olyan nagyon azért nem hűl le.
A klímaváltozás átírja a lakásvásárlási szempontokat, ma már a klíma és az árnyékolás is döntő tényező lehet.
Drágán és rekordgyorsasággal kelnek el a minilakások Budapesten – a befektetők és az első vevők is vadásznak rájuk.
Az extrém kis lakóterek megoldásai nem csak az űrben, hanem a városokban is jelen vannak.
Pintér Sándor belügyminiszter 2023 februárjában kötött megállapodást a kínai közbiztonsági miniszterrel.
A piacon lévő eladó ingatlanok száma nem nő a kereslet ütemével összhangban, ami eleve szűkebb választékot és fokozottabb versenyt eredményez.
A fővárostól távolabb eső balatoni települések áraival vetekszenek azok a Velencei-tónál található ingatlanok is.
Az obszervatórium tájékoztatása szerint eddig két bejelentés érkezett a helyszínről.
Az egész országot sújtó kánikula és tartós csapadékhiány miatt 2025. június 25-től hazánk teljes területén tűzgyújtási tilalom lép életbe.
A vevők inkább alkalmazkodnak a dugókhoz, mintsem hogy emiatt lemondjanak egy számukra ideális otthonról.
Az átlagos vételárban akár huszonötszörös eltérés is lehet a legolcsóbb és legdrágább vízparti települések eladó lakóingatlanai között.
Emelkednek a hulladékgazdálkodási bírságok: aki jogellenesen helyez el hulladékot, természetes személyként akár 50, jogi személyként pedig 500 millió forintos büntetést is kaphat.
Az iráni–izraeli konfliktus eszkalációja miatt az országos rendőrfőkapitány fokozott ellenőrzést rendelt el.
FRISS HÍREK
Több friss hír
06:01
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. június 28.
2025. június 27.
2025. június 27.
2025. június 27.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
Hitelfelvétel ma: ezek a tényezők számítanak igazán
Kutatásunkban arra keressük a választ, hogy olvasóink milyen szempontok alapján vesznek fel hitelt.
-
Elég volt a zsúfolt tengerpartokból? Ez a város lehet a magyarok új kedvenc üdülőhelye
A forróság elől menekülve egyre többen választják a lengyel “coolcation” úticélokat.
-
Ezt nézik meg most a magyarok a hitelfelvételkor
Kutatásunkban arra keressük a választ, hogy olvasóink mi alapján választanak hitelt.
NAPTÁR
Tovább
2025. június 28. szombat
Levente, Irén
26. hét
Ajánlatunk
-
Mobilról igényelhető hitelkártyát kínál a Gránit Bank (x)
Rendkívül kedvező értékajánlatot nyújtó hitelkártyával bővítette kártyakínálatát – első körben - meglévő ügyfelei számára a Gránit Bank.
-
Hazai érték, valódi lehetőség: ezt kínálja a Régiók Kincsei program. Csatlakozz beszállítóként! (x)
Kistermelő vagy, aki különleges, jó minőségű termékeket készít? Szeretnéd elérni a SPAR vásárlóit, és egy aktív, fejlődő közösséghez tartozni? Most itt a lehetőség, hogy csatlakozz a Régiók Kincsei programhoz!
Otthon legolvasottabb
2
3
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. június 28. 06:01
Pénzcentrum | 2025. június 27. 19:01
Agrárszektor | 2025. június 28. 05:59