Sokba kerülhet a devizahitel!

Pénzcentrum

2006. március 16. 12:30

Mind a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF), mind a Magyar Nemzeti Bank(MNB) többször felhívta a figyelmet a devizahitelek esetén fennálló árfolyamkockázatokra. Az elmúlt napokban látott forintgyengülés, az euro-zóna és a svájci kamatemelési hullám aktuálissá tette a témát.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Ebben a hónapban csaknem 2,5 százalékkal gyengült a forint árfolyama az euróhoz képest, ami megnövelheti a devizahitelek törlesztőrészleteit. A forintgyengülés hatásait, mintegy fokozva, az európai monetáris intézmény 25 bp-tal 2,5 százalékra emelte az irányadó rátát és a svájci jegybank is várhatóan emel ma 25 bp-tal 1,25 százalékra.

A devizahitellel rendelkező magyaroknak egy svájci vagy akár egy euro-zóna kamatemelés kettős kedvezőtlen hatást jelenthet (mely lényegében már beépült az árakba, árfolyamokba). Egy monetáris szigorítás egyrészt a deviza-alapú hitelek kamat-szintjét emeli (ennek hatása hosszú távon jelentkezik). A kamatemelés általában erősíti az adott ország devizáját, ami a forinttal szembeni erősödését, azaz a forintban jelentkező törlesztőrészletek emelkedését jelentheti. Ez viszont rövid távú kedvezőtlen hatás lehet.

Egy 10 millió forintos 10 éves futamidejű deviza alapú lakáshitel esetében, a következőképpen alakulnak a törlesztő részletek:

A táblázatokban szereplő adatok normál piaci kamatozású hitelekre vonatkoznak. Láthatjuk, hogy egy hitelfelvételkor kalkulált törlesztőrészlethez képest is, már egy néhány ezer forintos plusz költsége jelentkezik az adósnak. Azonban, egy jelentősebb forintgyengülés és kamatemelés hatására, a fizetendő összeg még tovább nőhet, tetézve ezzel a hitelfelvevő terheit. Meg kell viszont jegyeznünk, hogy egy ekkora összeg ilyen futamidőre való felvételekor, amennyiben forintban adósodunk el, mintegy 163.002 forintot kell havonta fizetnünk. Ez az összeg még mindig jóval magasabb mint, a devizahitel fizetendő részletei (és nagyon drasztikus változásoknak kellene bekövetkezni ahhoz, hogy a devizahitel törlesztőrészletei „utolérjék” a forinthitel részleteit).Számos háztartásnak azonban, szinte nincs semmilyen megtakarítása, ezért egy tartós törlesztőrészlet-növekedés finanszírozása nekik gondot jelent.

Megváltozik azonban a helyzet, ha jogosultak vagyunk állami támogatásra (pl.: fészekrakó program). Ekkor ugyanis, a forint alapú hitel törlesztőrészlete 106.539 forintra mérséklődik és így kedvezőbbé válik mind a CHF alapú (115.254 forint a törlesztőrészlet havonta) mind pedig az euró alapú (125.995 forint a törlesztőrészlet havonta) hitelnél.

Az utóbbi napokban megindult forintgyengüléssel a 170 forint környékére hízott a svájci frank árfolyama, s nem lehet kizárni a további emelkedést, pedig nem is olyan rég még 160 forint alatti árfolyamra is volt példa. Ám a jelentős árfolyamkülönbség hatására már egy néhány tízezer forintos gépjármű-hitel törlesztése (amit szinte csak CHF alapon hiteleznek) két-három ezer forinttal is többe kerülhet. Emellett, hosszabb távon, a magasabb kamatszint hatására is emelkedhet valamennyit a törlesztési kötelezettség. Tehát, ha valaki lakásvásárlása mellett a gépkocsiját is hitelből finanszírozta és ráadásul mindezt devizaalapon tette, az készüljön fel arra, hogy jó néhány ezer forinttal kevesebb marad a családi kasszában.

Meg kell említeni azt is, ha Magyar Nemzeti Bank kamatot emel, az közvetve növeli a részletet, az állami támogatás mértéke ugyanis az állampapírpiaci referenciahozamok átlagához van kötve. Ennek megfelelően egy esetleges kamatemelés hatását elnyújtva, csak később érzékelik az ügyfelek. A kamatemelés egyébként előnyösebb helyzetbe hozza a svájcifrank-alapú hiteleket, miután egy ilyen lépés nyomán várhatóan erősödne a forint.

Sok elemző szerint egyébként a forintgyengülés előtti stabil árfolyam - legalábbis részben -a lakossági devizahitelek bővülésének volt köszönhető. A devizaalapú kölcsönök kihelyezése ugyanis forintban történik, ami pluszkeresletet generál a hazai fizetőeszköz iránt.

Érik az újabb bitcoin balhé? Brutális mértékű pénz folyt át a kripto tőzsdén egyetlen éjszaka alatt

A tőzsdékről történő nagyobb összegű kivonásokat általában pozitív jelnek tekintik a piacon.

Vegyesen zárta a hetet péntek este a forint árfolyama

Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben péntek estére a reggeli szintekhez képest.

Az IMF-el tárgyal Orbán Viktor: mire készülhet a kormány?

A megbeszélésen értékelték a világgazdaság és a nemzetközi kereskedelem helyzetét.

Emelkedéssel zárta a hetet a BUX péntek délután

Emelkedéssel zárta a hetet a Budapesti Értéktőzsde részvényindexe péntek délután.

A Revoluttal akadt dolga Nagy Mártonnak: mire számíthatnak most a magyar felhasználók?

A Revolut tavaly 1,7 milliárd font bevételt ért el, világszerte 45 milliós felhasználói bázissal és 500 ezer üzleti partnerrel rendelkezik.

Hihetetlen összeget fizettünk ki szép kártyával a nyár folyamán: mindenki ezzel nyaralt

Több mint 9 milliárd forintot nyaraltak el a nyári időszakban a K&H SZÉP kártya tulajdonosok.

Ettől leesik az állad: brutális pénzeket keresetek a magyar bankok 2023-ban

Közzétette a pénzügyi szektor egyes szereplőinek tavalyi éves adatait bemutató Aranykönyvét a Magyar Nemzeti Bank.

Vidám reggelre ébredt a forint a nemzetközi devizapiacon

Erősödött a forint csütörtökön reggelre a bankközi devizapiacon az euróval és a svájci frankkal szemben is.

Sokkoló dolog derült ki a mesterséges intelligenciáról: a fiatalokat érinti leginkább

Az európai fiatal felnőttek több mint harmada állítja, hogy jobban bízik a mesterséges intelligencia (AI) technológiában, mint egy évvel ezelőtt.

Gigafelvásárlásra készülhet az UniCredit: ezt a bankot vennék meg, de miért jó ez nekik?

Az UniCredit 9%-os részesedést szerzett a Commerzbankban, ami felvetette egy esetleges felvásárlás lehetőségét.

Hova táncolnak a lakáshitel kamatok ősszel? (x)

Minimális csökkenés, kis emelkedés, majd újra csökkenés és kis emelkedés - itt tartunk ma a lakáshitel kamatokat tekintve.

Itt élnek tömegével a hitelcsapdába került magyar fiatalok: sosem dolgoztak, máris milliókkal tartoznak

Több mint 20 év telt el azóta, hogy 2001-ben létrehozták a felsőoktatásban részt vevő diákokat támogató Diákhitel Központ Zrt-t.

Megint kígyóznak a sorok a magyar bankokban: egyre többen zsebelnék be az állami ingyenmilliókat

Júliusban ismét növekedésnek indult a babaváró hitelek kihelyezésének mértéke - derül ki a Magyar Nemzeti Bank friss adataiból.

Kőkemény bírságot osztott ki az MNB: a hitelezést is megtiltotta ennek a pénzintézetnek

Az MNB 24 millió forint felügyeleti bírságot szabott ki a Capital Hitelház Zrt-re és időszakosan megtiltotta a társaságnak új kezességvállalási ügyletek megkötését.

Így adósodtak el nyáron a magyarok: ment a rongyrázás, most aztán fizethetnek

Frissültek a Magyar Nemzeti Bank (MNB) háztartásokkal és nem-pénzügyi vállalatokkal kötött hitel- és betétszerződésekre vonatkozó adatsorai.

Júliusban folytatódott a lakáshitel-őrület: el sem hiszed, mekkora összeg került az emberekhez

A júniusi visszaesést követően júliusban ismét nőtt az újonnan felvett lakáscélú hitelek szerződéses összege.

Mi folyik itt? Úgy fogynak a hitelek Magyarországon, mintha nem lenne holnap

Ekkora összegben még soha nem kötöttek személyi kölcsön szerződést a magyarok, mint idén júliusban

Gyengült a forint kedd estére

Kedd esti jegyzésén a forint 2,8 százalékkal áll gyengébben az év eleji kezdésnél az euróval szemben.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír