Havi 71-235 ezres törlesztője lehet az új CSOK-nak, illetve a Babaváró hitellel együtt akár 60 milliós lakásunk is lehet önerő nélkül
Jelentős meglepetést okozott a lakáspiacon, hogy az MNB a jövő évtől bevezeti az első lakásukat vásárlók körében a 10%-os önerőt.
Szabályenyhítéssel támogatnák 2024-től az első lakásukat vásárlókat, így a mostani 20 százalék helyett 10 százalék önerő is elég lenne a hitelfelvételhez.
20 százalékos önerőelvárás helyett 10 százalékos önerőelvárás vonatkozna a fiatal, első lakást vásárló hitelfelvevőkre.
Bár még nem minden részlet tisztázott, ám valószínű, hogy a januártól elérhető CSOK Plusz csak a vállalt gyermekekre lesz igényelhető. Így sok család eshet el az állami millióktól.
Hiába emelkedtek a bérek Magyarországon, a hitelesek terhei közben összességében nőttek. 2022 végén egy átlagos ügyfél a jövedelmének harmadát fordította a törlesztőkre.
2025 januárjáig, ha már úton van a baba, akkor a család a jelenlegi szabályoknak megfelelően lesz jogosult a támogatásra.
Bár a lakáshitel-felvételnél jellemzően kötelező 20 százalék saját erővel rendelkezni, abban az esetben erre nem feltétlenül van szükség, ha egy másik ingatlant pótfedezetként von be az igénylő.
Azokon a helyeken, ahol alacsonyabbak a lakásárak, az ingatlanvétel nagyobb részben fedezhető a támogatásokból, sőt, akár a teljes vételárra elég lehet az elérhető összeg.
Kulcsfontosságú a lehető legkedvezőbb hitel megtalálása, mert akár ezen is múlhat, hogy megkapjuk-e a vásárláshoz szükséges hitelösszeget.
Egy átlagos pesti panellakás hitelből történő megvásárlásához jelenleg legalább 580 000 Ft nettó igazolt jövedelem szükséges akkor, ha csak a minimális önerő áll rendelkezésre.
Az elmúlt években jelentősen emelkedtek az ingatlanárak, ez odavezetett, hogy a vásárlásra szánt megtakarítás, az önerő elértéktelenedett.
Milyen ingatlanokra nem adnak lakáshitelt a bankok? Mi lehet a megoldás?
Mennyi önerő kell lakáshitelhez, önerő nélküli lakáshitel vagy új autó részletre önerő nélkül kapható-e? Tudd meg, mennyi, hány százalék önerő kell lakásvásárláshoz 2022 évében?
Már több, mint három éve velünk van a babaváró hitel, amelynek összege azonban egy forinttal sem növekedett ezen időszak alatt. Mire megy, akinek nincs más az önerőben?
Egyre megfizethetetlenebbnek érezhetik a középrétegek a lakhatást a növekvő kamatok, dráguló négyzetméterárak, egyre kisebb kockázatot vállaló bankok és a leszakadó bérek miatt.
Egy ingatlan vásárlásához a legtöbbünknek hitelfinanszírozásra van szüksége és a minimálisan szükséges önerőt mindenképpen elő kell tudnunk állítani, azonban van egy kiút.
Örök dilemma az albérletben élők számára, hogy olcsóbb-e fizetni a bérleti díjat, vagy hasonló nagyságú hitel törlesztőrészletet vállalva már saját lakást is lehetne venni.
Minden kezdet nehéz? A fiatal elsőlakás-vásárlók támogatásának makroprudenciális lehetőségei.
Már nem sokáig igényelhető a családtámogatás, mégsem rohamozták meg érte a családok a bankokat.
