Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
A fiatalok beáramlásának és a még mindig alacsony lakásépítési volumennek köszönhetően szárnyalnak az ingatlanárak a szomszédos Szlovákiában. A jegybank november végi jelentése szerint 2006 és 2007 harmadik negyedéve között országos átlagban 25,4 százalékkal növekedtek az ingatlanárak .
Három hónappal ezelőtt tettünk először kísérletet arra, hogy egy csokorba gyűjtsük a legdrágább és legolcsóbb budapesti lakásokat, hogy megtudjuk milyen szélsőségek várják azokat, akik a fővárosban szeretnének ingatlant vásárolni. A vizsgált adatbázisok szeptemberben arról tanúskodtak, hogy 3-4 milliótól 300 millió forintig szinte hihetetlen szélsőségek között széles paletta várja a Budapesten keresőket. Változott valami azóta?
A külföldi befektetők megjelenése a hatodik kerület presztízs területein is jelentős emelkedést hozott az ingatlanárakban. A 2002 táján megjelenő második ír hullám ugyanis már a tágabb belvárost és a nagyobb alapterülettel rendelkező, jó elhelyezkedésű, ezáltal drágább nagypolgári lakásokat célozta.
A bolgár ingatlanpiac fejlődése bámulatraméltó, egész Európa figyelme a nemrég még gyakran alábecsült balkáni országra irányul. Mit, hol és kik vásárolnak az EU legolcsóbb ingatlanaival büszkélkedhető piacon? A RE/MAX Bulgária belső információi egy nekünk magyaroknak is közeli, nagy nyereséggel kecsegtető piacról.
Ugyan Ausztráliától Grönlandig a világ minden táján ragyog a karácsonyfa decemberben, de ez messze nem volt mindig így. Csupán nemrégen jelent olyan jó üzletet a fenyőtermesztés.
Az elmúlt években a szűken vett belvárosi telkek ára stabilan és meredeken emelkedett. Bár a terület - részben a limitált fejlesztési lehetőségek miatt - még mindig biztos befektetési terepnek számít, idén sok tekintetben átrendeződés figyelhető meg a keresletben.
Az elmúlt hónapokban lezajlott infrastrukturális fejlesztések, illetve az építés alatt álló társasházak és szállodák is arról tanúskodnak, hogy az általános elképzeléssel ellentétben az európai adóparadicsomok nem alakultak át csupán különleges alkalmakkor megelevenedő szellemvárosokká.
A Nemzeti Energiatakarékossági Program és a Sikeres Magyarországért Lakossági Energiatakarékossági Hitelprogram pályázatainak befogadása erre az évre, 2007. december 15-én lezárul. Csak a 2007. december 15-én, 24.00 óráig postára adott pályázatok befogadására van mód, későbbi keletbélyegzésű NEP-2007 jelű pályázatot a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium nem fogad be.
Különcködés vagy az egyediség kifejezése? Megítélés kérdése, hogy a különleges élményt nyújtó szolgáltatásokat melyik jelzővel illetjük, az autóipari és egyéb trendek is arra utalnak azonban, hogy az egyedi szolgáltatás nyújtása egyre hangsúlyosabb szerepet kap a fogyasztói társadalmakban.
A külföldi befektetők első hulláma még az ezredforduló környékén elérte Budapestet, az ír befektetők pedig érdekes módon nem a számunkra presztízsterületnek számító budai kerületekben kerestek ingatlant, hanem a még felújításra váró belvárosi, nagypolgári lakásokban láttak fantáziát. Ekkor került a befektetők figyelmének középpontjába az V. kerület, ahol a lakásárak ebben az időszakban jelentős növekedést mutattak.
Az amerikai piacról kiinduló válság több túlfűtött európai ingatlanpiacon is meghozta a közgazdászok által jósolt korrekciót, az ingatlanárak csökkenésének üteme pesszimista prognózisok szerint a következő néhány hónapban tovább gyorsul, és 2008-ban akár a 30-40 százalékos éves szintet is megközelítheti.
A napokban több fórumon is azzal találkozhattak az európai és a nemzetközi hírek iránt érdeklődők, hogy a brit kisbefektetők egyre nagyobb arányban választják befektetési célpontnak a közép-kelet európai országokat, és helyezik pénzüket külföldi ingatlanokba. A befektetők egyik kiemelt célpontját a visegrádi országok és ezek között is hazánk jelenti. A következőkben annak nézünk utána, hogy jelenleg mekkora kereslettel találkozhatunk a piacon, illetve, hogy főként milyen nemzetiségű vásárlók választják hazánkat és Budapestet.
A fejlesztőket láthatóan nem riasztották vissza az elmúlt egy év statisztikai adatai, amelyek a külföldi turisták számának csökkenéséről tanúskodnak. A következő másfél évben nyolc-tíz négy- és ötcsillagos szálloda épül majd a fővárosban, s körülbelül ilyen ütemű fejlesztés várható vidéken is.
Az amerikai subprime válság utóhatásaként ismét az ingatlan mint befektetési forma felé fordulhat a közép-kelet európai országok kisbefektetőinek figyelme, akik a tőzsdei és egyéb befektetési eszközöket a jelenlegi helyzetben túlságosan kockázatosnak ítélik. Az ingatlan választók számára pozitív hír, hogy az ingatlanbefektetéstől remélt hozam ismételten magasabban bizonyult a kockázatmentesnek ítélhető bankbetét által kínálat kamatoknál.
Lassan közeledik a kérelmek beadási határideje azon lakossági fogyasztók részére, akik a teljes 2008-as évre szeretnének szociális gázártámogatásban részesülni. A Fővárosi Gázművek Zrt. lehetőségeihez mérten segítséget szeretne nyújtani Ügyfeleinek a kérelmekkel kapcsolatos tájékozódásban, ezért összefoglaljuk a 2008. évi gázártámogatással kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat.
Az ingatlanpiaci visszaesés mind az ingatlantulajdonosokat, mind az elmúlt évek árnövekedési hullámának folytatódására spekuláló kisbefektetőket, mind pedig az új lakásárak zuhanása által sújtott fejlesztőket közvetlenül érinti. Az ingatlanpiac talán egyetlen továbbra is aktívan működő szegmense a milliárdos lakásoké, ahol a luxus megvásárlása már nem követeli meg jelzáloghitel felvételét.
2007-ben nem került meghirdetésre a panel felújítási programhoz kapcsolódó pályázat, és erre legjobb esetben is csak 2008 tavaszán kerülhet sor ismét.
A magyar lakásárak növekedési üteme az ezredfordulót követő években jellemző boom után jelentősen lassult, s manapság már senki sem beszél rohamos léptékű növekedésről, sőt egyes szegmensek tekintetében még a stagnálást is pozitív jelenségként értelmezik a piaci szereplők. Az ország egyes területein pedig egyértelműen korrekció volt és van is szükség ahhoz, hogy ismét fellendüljön az piac és növekedjen a tranzakciók száma.
A kormány a nemzetközi áremelkedésre hivatkozva januártól emeli a gáz árát is, ám az ellenzék szerint a döntés megalapozatlan, ráadásul a korábbi nemzetközi árcsökkenések esetén a kormány nem csökkentette a gázárakat.
Mint az elmúlt években többször, idén is olyan helyzet adódik a lakáspiacon, hogy sokaknak érdemes elgondolkodni, hogy még idén belevágjanak-e a tranzakcióba, vagy halasszák azt jövőre. A sietséget a 2008. január 1.-jétől bevezetett adómódosítások indokolhatják.
Karácsony előtt néhány héttel valószínűleg a vásárlási lázban égők gondolatai nem a januári áremelkedésen, a gázár-támogatás igénylésén, de még csak nem is az ingatlanvásárláson járnak. Az ingatlanpiaci szakértők némelyike azonban továbbra is erős keresletről számol be, de vajon ugyanez igaz az albérlet-piacra ais? Rendszeres albérlet-körképünkben ez alkalommal is a budapesti piacot vesszük górcső alá.
A karácsony közeledtével sem csitul az érdeklődés a IV. kerületi ingatlanok iránt, tudhattuk meg az Otthon Centrum illetékes irodájának vezetőjétől, Széll Tamástól. A kereslet az elmúlt 2-3 hónapban is elég erőteljes volt, amely részben az őszi vásárok utóhatásának köszönhető.
Az ingatlanos gyűjtőportálok nagy előnye, a közvetítői funkción túl, hogy pontos képet tudnak adni a piaci keresletről és kínálatról. Az ingatlan.net keresési adatbázisát felhasználva most a vevőket és preferenciáikat vesszük górcső alá. Elemzésünkben megvizsgáltuk, hogy milyen keresési feltételeket állítottak be az ingatlant vásárolni szándékozók, azaz hogyan alakult az ingatlanpiaci kereslet - az elmúlt fél évben.
A nyomott árakhoz és túlkínálathoz szokott magyar szemek számára furcsának hathat egyáltalán az a tény is, hogy léteznek a világon valóban túlkereslet fűtötte piacok, ahol az árak több számjegyű szárnyalása mögött valódi kereslet áll, melyet nem a lazuló hitelezési politika fűt. Ilyen például Dubai ingatlan- és albérlet piaca, a csillogó fejlesztések árnyékában ugyanis nem az eladóknak vagy a főbérlőknek hanem a keresleti oldal szereplőinek kell megküzdeni a jó helyen és elérhető áron lévő ingatlanokért.
