Tragédia: 1000 lakás vált romhalmazzá

A KSH legújabb lakáspiaci adatai szerint 2011 első félévében 5585 új lakás épült az országban, 35 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 5877 volt, ami 36 százalékos csökkenést jelent 2010 első félévének adataihoz képest. Az eredmények persze nem okoznak különösebb meglepetést, hiszen az elmúlt negyedévek adataiból nem is lehetett másra következtetni, mint arra, hogy folytatódik a zuhanás a lakásépítési piacon.

A lakásépítéseknek és az építési engedélyeknek több mint fele a közép-magyarországi régióban koncentrálódik. A félév folyamán használatba vett lakások száma a megyei jogú városokban esett vissza a legnagyobb mértékben, 41 százalékkal. A fővárosban és a többi városban átlagos mértékű csökkenés következett be (36, illetve 37 százalékos), a községekben ennél kisebb arányban, 25 százalékkal esett vissza a lakásépítés.

Az új lakásépítési engedélyek esetében a korábbi időszaknál jóval erősebb (66%-os) volt a visszaesés Budapesten. A megyei jogú városokban 15, a többi városban 23 százalékos a kiadott engedélyek számának csökkenése. A községekben viszont úgy tűnik, hogy az építési kedv számottevően már nem fogyott tovább, mindössze 2 százalékkal volt alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában.

Bár a közleményében erre külön figyelmet nem fordított a statisztikai hivatal, a Portfolio.hu megkeresésére kiderült, hogy 2010-ben több száz lakást tévesen regisztráltak két kerület rossz adatközlése miatt (a kerületek tévesen kétszer jelentettek be a hivatalnak egy-egy több mint száz lakásos projektet), így az utólag módosított -vagyis jelentősen csökkentett- adatokkal összehasonlítva is jelentősnek mondható a mostani visszaesés. Bár néhány száz lakás az aranyévekben nem okozott volna számottevő eltérést, a mai piacon azonban akár több mint 10%-os eltérést is jelenthet két ilyen "elírás".

Érdekesség, hogy 2011 első félévében 991 lakás szűnt meg, 5 százalékkal több, mint az előző időszakban. A megszűnés leggyakoribb oka a lakások avulása volt (50%).

A kiadott új építési engedélyek alapján 3295 lakóépület és 2169 nem lakóépület építését tervezik. Ez a lakóépületek esetében 10 százalékos, a nem lakóépületeknél 13 százalékos visszaesést jelent. A nem lakóépületek közül a mezőgazdasági épületekre kiadott engedélyek száma 21, a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 26 százalékkal csökkent, az ipari épületekre kiadott engedélyeké azonban 10 százalékkal nőtt.