Manapság egyre gyakoribb, hogy a vásárlásra kiszemelt ingatlant banki hitel, jelzáloghitel vagy ehhez kapcsolódó egyéb korlátozások terhelik. Az is könnyen előfordulhat, hogy saját, hitellel terhelt ingatlanunkat kívánjuk - vagy kevésbé ideális esetben kényszerülünk - értékesíteni. Az ingatlanmagazin.com külsős jogi szakértője segít abban, hogy mi ilyenkor a teendő.
Dr. Puskás Gábor szerint az első lépés minden esetben az legyen, hogy az eladó beszerzi a hitelező banktól a hitel aktuális állapotára - azaz a hátralevő mértékére - vonatkozó nyilatkozatot és az egyéb szükséges információkat (pl. előtörlesztés díja, az előtörlesztés bejelentésére szabott határidő, a terhek törlésének határideje).
Ezekre az információkra az eladónak és a vevőnek egyaránt szüksége lesz ahhoz, hogy az adásvételi szerződést biztonsággal megköthessék.
Mit tegyen a vevő?
Amennyiben a vevő jelzáloghitelből finanszírozná a vételt, akkor célszerű előzetesen tájékozódnia arról is, hogy milyen feltételeket kér a kiválasztott bank, és ezeket is belefoglalni az adásvételi szerződésbe. Akár saját erőből, akár hitelből vásárolja meg az ingatlant, az adásvételi szerződés megkötéséhez elengedhetetlen az ingatlan tehermenetesítése, azaz a jelzálog, vagy az esetleges elidegenítési és terhelési tilalom törlése.
Tovább a teljes cikkre...
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
-
A fiatalok vállalkozásindítását ösztönzi az OTP Bank új pályázata
OTP Junior Piacralépők címmel vállalkozói versenyt hirdetnek fiatalok számára.
-
Akár 80.000 forint pluszt is lehet keresni a Gránit Banknál rendszeres megtakarítás esetén (x)
A szelfivel számlát nyitó ügyfelek 40.000 forintján felül további 40.000 forinttal gazdagodhatnak a Gránit Banknál akik mobilalkalmazáson keresztül rendszeres megbízást adnak befektetési jegy vásárlására.
-
Hagyományos péksütemények kiváló minőségben, generációkon át (x)
Az Aranycipó Kft. vajas fonott kalácsa elnyerte a KMÉ-védjegyet, amely a kiváló minőség és a hagyományos péksütemények iránti elköteleződést tanúsítja.
Portfolio Gen Z Fest 2025


