Berobban a nyugdíjkatasztrófa: sokak lakása is rámehet a megélhetésre

Alapvető demográfiai változást jelez az Eurostat legfrissebb elemzése, mely szerint 2050-re az 55 évesek vagy az ennél idősebbek aránya Magyarországon 40 százaléknál magasabb lesz. Az aktív korúak és az eltartott időskorúak arányát kifejező függőségi ráta évtizedek óta kedvezőtlenül változik, és a tendencia folytatódik. Amíg Magyarországon 1990-ben még 20 százalékos volt a függőségi ráta (vagyis öt aktív korú tartott el egy idős embert), addig ez az arány tavalyra 30 százalék körülire romlott. A demográfiai előrejelzések szerint az említett mutató 2050-re elérheti akár az 50 százalékot is, ami ha bekövetkezik, akkor az azt jelenti, hogy tíz aktív korú, munkaképes emberre öt nyugdíjas jut majd.

Az Európai Unióban a nyugdíjasok jellemzően korábbi keresetük 58 százalékát kapják meg, Magyarországon ez az arány valamivel jobb, 65 százalék. Megjegyzendő, hogy a vásárlóerő természetesen országonként jelentős eltérést mutat. Ugyanakkor Magyarország egészen speciális helyzetben van az időskorúak ingatlantulajdonlása terén. Az EU-ban a 65 év felettiek 60 százaléka lakik jelzáloggal már nem terhelt saját lakásban vagy házban. Magyarországon ez az arány ennél sokkal magasabb, az idősek megközelítőleg 90 százaléka él saját ingatlanban.

- ismertette Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum vezető elemzője az öngondoskodás egyik lehetőségét.

KATT >>> Lakáshitelekért keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát!

Az Otthon Centrum adatai szerint a fővárosban az idős korosztály aránya a II., az V. és a XII. kerületben meghaladja a 25 százalékot, de a külső kerületekben is mindenütt bőven 15 százalék felett van.

- folytatta a vezető elemző, aki a belvárosi és a piacon népszerűbb fővárosi kerületek árairól szólva elmondta: az V. kerületben a téglaépítésű társasházi lakások fajlagos átlagára négyzetméterenként már meghaladta az 1 millió forintot, ezt követi a II. és a XII. kerület (750-780 ezer forint).

Egy 80 négyzetméteres lakás 60-80 millió forintért értékesíthető, amiből hasonló presztízsű környéken kisebb lakás vételével akár 25-30 millió forint szabadítható fel - elemezte a lehetőségeket Soóki-Tóth Gábor.

De milyen ingatlan vehető 25 millió forintért?  A legkedveltebb lakótelepeket leszámítva már 550-600 ezres négyzetméteráron elérhetők a panellakások, egy 30 négyzetméteres, havi 100-120 ezerért kiadható garzon 18 millió körül elérhető. De a külső kerületekben 25 millióért már 55 négyzetméteres, 1+2 félszobás, vagy két szobás panellakásba is fektethetünk, amelyek havi bérleti díja 130-140 ezer forint plusz jövedelmet jelenthet a nyugdíjas évekre.