Egy tuti befektetés! - Minimum 100 százalékos hozam!

Pénzcentrum

2006. március 24. 16:30

A hazai földárak jelenleg a két évvel ezelőtti szinten vannak, bőven lemaradva ezáltal az unió átlagától. A magyarországi földpiac 2011-es vagy 2015-ös megnyitása után azonban nem lehet tudni, hogy a megjelenő külföldi tőke meddig hajtja majd fel az árakat. Tehát még nem késő venni, ugyanis, hála a földalapú támogatásoknak, a bérbeadás is könnyen megoldható addig amíg az árak az égig szöknek.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Fűr Zoltán, a foldbroker.hu, szakértője a Napi Gazdaságnak adott interjújában elmondta, hazánkban a hektáronkénti átlagár 400–450 ±50 ezer forint. A magyarországi földárak jelenleg a 2004-es szinten vannak, kivéve Észak-Magyarországot, ahol emelkednek. A „gazdagabb” EU-országokban 2–20 millió forint között mozognak a hektáronkénti árak, így a 3–5 millió forintos uniós átlagár esetén is csak a felzárkózás első lépcsője lenne, ha megduplázódnának a magyarországi árak.

A magyar földpiac ugyanakkor nem szabad, a szabályozás jelentősen bekorlátozza: ma ugyanis csak magyar magánszemély vehet földet – akinek tipikusan sem pénze, sem érdeklődése nincs – a magyar és külföldi termelő és befektető jogi személyek számára – akik rendelkeznek a megfelelő tőkével – viszont tiltott a földvásárlás. Az alacsony likviditás miatt pedig fél–egy évre is szükség van egy terület eladásához.

Fűr szerint jogszabályi változások esetén megfordulhat a helyzet, ám elegendő forgalomképes kínálat aligha lesz a piacon. A szakértő nem tartja valószínűnek, hogy a választások jelentős hatással lennének a földpiacra, amelyet sem a Fidesz – MPSZ, sem az MSZP nem liberalizált 1994 óta. Megoldást a friss pénz jelentene, amely akár hitelprogram, akár a befektetői tőke beengedése által érkezhet.

A földpiacot 2011-ig tarthatja zárva az uniós derogációnak megfelelően az ország – amennyiben nem kapunk további három évet erre a derogáció 2007-es felülvizsgálatakor. Ezért is indíthatták a földvásárlást támogató állami hitelprogramot. A termelőknek kamattámogatásos hitel áll rendelkezésükre, és még nem adtak hírt arról, hogy kimerült volna a keret. A befektetők piaci jelzálog típusú hiteleket vehetnek igénybe, de a föld, illetve a bérleti díj nem elég fedezet gyanánt, egyéb jelzálogtárggyal, illetve forrással is rendelkezniük kell. Mindenesetre jelenleg sorban állnak a piacon a „kisebb” külföldi stratégiai befektetők, 4000–5000 hektáros igényekkel, ez ügyletenként mintegy 2 milliárd forintot hozna a gazdaságba. Azt ugyanakkor becsülni sem lehet, hogy a bankok, biztosítók, ingatlanalapok esetleges földpiaci megjelenése milyen mértékű lesz, a földárak viszont csak ebben az esetben ugranának meg lényegesen.

Itt a tervezet: gyökeresen megváltoztatnák a készpénzhasználat szabályait Magyarországon

Semjén Zsolt beadta a törvényjavaslatot a készpénzhasználat új szabályairól.

Devizapiac: kevéssé változott szerdán a forint árfolyama

Vegyesen alakult, kevéssé változott szerdán a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon.

BÉT: a kedvező nemzetközi hangulat húzta a BUX-ot

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 2115,59 pontos, 2,39 százalékos emelkedéssel, 90 786,49 ponton zárt szerdán.

Ezt eddig kevés dolgozó tudta a SZÉP-kártyájáról: indulhat a nagy költekezés?

A Széchenyi Pihenőkártya mindennapok része: a SZÉP kártya tulajdonos magyarok kétharmada havi több alkalommal is használja.

Jó kilátásokkal nyitott ma a BÉT: akik ebbe fektetnek igen jól járhatnak

Folytatódhat az emelkedés szerdán a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) az Equilor Befektetési Zrt. szenior elemzője szerint.

Mától kaphatók az új, lakossági állampapírok: durván jól járhat, aki most ebbe fektet?

A Fix Magyar Állampapír esetében mostantól két futamidő közül választhatnak a befektetők: a korábbi 3 éves mellett megjelent az 5 éves konstrukció is.

Nem engednek a németek: többségük továbbra is kitart a készpénz mellett

Németországban az emberek többsége nem tudja elképzelni a jövőt készpénz nélkül a Bundesbank felmérése szerint.

Kedvező napot zárt ma a BÉT: ők jártak a legjobban

A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe, a BUX 1608,86 pontos, 1,85 százalékos emelkedéssel 88 670,90 ponton zárt kedden.

Hároméves mélypontján a dollár: Trump miatt valósággal menekítik a pénzüket a befektetők

Az amerikai dollár árfolyama három éves mélypontra süllyedt, miközben fokozódik a tőkekivonás az amerikai eszközökből.

Fontos változás élesedik a Revolutnál: ezek az ügyfelek pénzt takaríthatnak meg

A Revolut több európai országban megszünteti a hétvégi devizaváltási felárat egyes fizetős csomagjaiban.

BÉT: iránykereséssel, kis csökkenéssel indulhat a kereskedés a tőzsdén

Iránykereséssel, enyhe csökkenéssel indulhat a kereskedés a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) kedden az Equilor Befektetési Zrt. szenior elemzője szerint.

Rakétázik az arany árfolyama: óriásit kaszált, aki időben lépett a pénzével

Rekordszintre emelkedett az arany ára kedden a New York-i tőzsde fémrészlegében (Comex).

Deviza: erősödött a forint jegyzése

Erősödött a forint árfolyama kedd reggel a főbb devizákkal szemben a hétfő esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.

Családi pótlék utalás 2025 május: később jön a májusi családi pótlék, ekkor írják jóvá az összeget

Főszabály szerint minden hónapban a második munkanapon érkezik meg az előző hónapra járó családi pótlék.

Ebben tartják most a pénzüket a felkészült magyarok: vajon változik ez a jövőben?

A háztartási megtakarítások volumene alapján Magyarország a mezőny első felébe tartozik a régiós gazdaságok között.

Ebbe teszik most a pénzt az élelmes magyarok: vajon mit tudhatnak?

Hozamemelkedés mellett értékesített 3, 5 és 10 éves lejáratú államkötvényeket csütörtöki aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).

Mennyire elégedettek a magyarok a bankszámlájukkal? (x)

Sokszor lehet hallani elégedetlenséget akkor, amikor szóba kerülnek a bankszámlák, mégis a magyaroknak csupán elenyésző része, a számlatulajdonosok 4 százaléka vált évente bankot.

Így érdemes ma befektetni: teljesen átírja a részvénypiacot Trump vámháborója

Sokak szerint kimozdultak a nemzetközi gazdaság sarokkövei, és az amerikai vámpolitikai bejelentések hatására szélsőséges kilengéseket produkáltak a pénz- és tőkepiacok.

A Megtakarítás rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír