Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Noha a reálkeresetek csökkenése veszélyt jelenthet a lakáspiaci forgalomra, a lakásépítők és forgalmazók többsége nem számít visszaesésre a következő egy évben - derül ki a 11. budapesti Lakásvásáron készült felmérésből. Immár hetedik alkalommal készített felmérést az Ingatlan és Befektetést kiadó Immopress a budapesti Lakásvásár kiállítóinak (200 cég) és látogatóinak (10 ezer) megkérdezésével.
Az ECOSTAT 2007. III. negyedévi ingatlan-barométerének az év második negyedévi értékéhez viszonyított 3,4 százalékpontos elmaradása az ingatlan-beruházó és ingatlan-forgalmazó vállalkozások pesszimizmusát, összességében az ingatlanpiaci kilátások romlását mutatja. Az egy évvel ezelőtti felméréshez képest viszont kis mértékű javulásról számolhatunk be. Továbbra is a lakások építésére vagy vásárlására vonatkozó lakossági várakozások megítélése a legpesszimistább.
Bár a tervezett 24 ezer négyzetméteres összterületet a biatorbágyi önkormányzat parkolókra vonatkozó kikötései miatt 20 ezerre kellett csökkenteni, a beruházás költségeinek emelkedése várhatóan nem növeli majd a jelenlegi 18-26 eurós négyzetméterenkénti bérleti díjat a jövő évben elkészülő Just Married Center esetében.
2007 június 30-ig kellett volna leadni azokat az elképzeléseket, amelyek alapján 2016 végéig 9 százalékkal csökkentenék az egyes tagállamok energiafelhasználásukat. Magyarország mellett további 11 tagállam késik az energiatakarékossági tervvel, ellenük az Európai Bizottság jogsértési eljárást kezdeményez - olvasható a Népszabadságban.
Az Egyesült Királyságba is átgyűrűző jelzáloghitel-válság egy gyümölcsöző, de etikailag kétes vállalkozási lehetőség felfutásához vezetett. Az árverések árnyékában élő adósok gyakorta rossz megoldást választanak és nem a bankhoz fordulnak, felvállalva a kudarc lehetőségét, hanem a sale-and-rent back szolgáltatók kitárt karjaiba futnak.
Néhány hónappal ezelőtt szóltunk először egy passzív ház építése kapcsán arról, hogy Magyarországon is megjelenni látszik a Nyugat-Európában már általánosan használt építési technológia, mely lehetőséget biztosít arra, hogy alacsony vagy zéró energiafelhasználású épületek jöjjenek létre.
Dubrovnik/Bécs - A délkelet-európai térségben továbbra is az uniós szintet jóval meghaladó növekedés figyelhető meg. A 2007-es év ismét a gyors gazdasági fejlődés éve a 5,9%-os GDP-növekedéssel. Ennek hátterében az élénk lakossági fogyasztás és a befektetési tevékenység áll. "A megélénkült fogyasztás mögött az áll, hogy a háztartások igyekeznek elérni gazdagabb nyugati szomszédjaik életszínvonalát" - mondta el Debora Revoltella, az UniCredit Csoport közép- és kelet-európai régió vezető közgazdásza, Dubrovnikban az Euromoney konferencián.
Nagyon úgy néz ki, hogy megépül az egykor SZOT-szállónak szánt rózsadombi épület, melynek félkész szerkezete 1971 óta "díszíti" a budapesti városképet. A beruházó Pro-Hill Kft. a KÉSZ kivitelezésében a pereskedés lezárulta után megkezdte a legdrágább budapesti lakásokat magába foglaló Excelsior Budapest Spa társasház építését. A projekt sok szempontból is egyedülálló, s ennek köszönhetően az árazása is unikális; négyzetméterenként legalább 1.5 millió forintot kell fizetni majd egy luxuslakásért.
Kelet-Európa legdrágább ingatlanjaitól sokáig a kedvezőtlen kamatkörnyezet tartotta vissza a befektetőket, így ezek a drága, sok esetben önkormányzati vagy állami kézben lévő, de turisztikai vagy egyéb beruházási célra alkalmas ingatlanok parlagon hevertek. A világ legdrágább lakóingatlanait azonban általában magáncélokra vásárolják olyan üzletemberek, akik számára sem a távolság, sem a kedvezőtlen kamatkörnyezet nem jelenthet akadályt.
Sokak számára a téli hónapokban már nem a hirtelen támadt hóviharok jelentik az aggodalom legfőbb forrását. A fő indok inkább az, mikor dermesztő hidegben csönget a postás, és a boríték kinyitásakor a mínusz fokokban is hirtelen nagyon meleg lesz. Nem is kell magyarázni, hogy miért, az oka a fűtésszámla összege. De ha okosak vagyunk, ezek a hónapok nem feltétlenül válnak a ijesztővé...
A kedvezőtlen kamatkörnyezet sokáig visszatartotta az ingatlanfejlesztőket attól, hogy az egyébként nagy potenciált ígérő volt keleti blokk országaiban próbálják tovább bővíteni vállalatukat és kamatoztatni saját forrásaikat. A közép-kelet európai országok uniós csatlakozásának közeledtével és bekövetkeztével azonban alapvetően változtak meg a feltételek, az alacsony ingatlanárakkal rendelkező tagállamok pedig jó lehetőséget kínáltak mind a kisbefektetők, mind pedig az ingatlanfejlesztők számára.
Amikor eljön a családalapítás ideje sokan mérlegelik, hogy nem lenne-e mégis érdemes, akár a plusz terheket is felvállalva, maguk mögött hagyni a nagyváros zaját, a társasház mindennapi kellemetlenségeit, és egy csendes, tiszta levegőjű kertvárosi részbe költözni. Persze, ha már elszántuk magunkat a költözésre, a legszebbet és a legjobbat szeretnénk nagy kerttel és jó csendes környéken. Az álmodozásból azonban könnyedén a kemény földre érkezhetünk, ha a családi költségvetés mégsem engedné meg a szuperingatlan megvásárlását. A következőkben annak nézünk utána, hogy milyen olcsóbb lehetőségek állnak rendelkezésünkre, és vajon ezekre is érvényes-e a régi mondás.
2006 végén az önkormányzatok tulajdonában lévő 955 ezer ingatlan összértéke elérte a 13 800 milliárd forintot, a vagyon legfontosabb elemeit a lakóingatlanok és az oktatási célt szolgáló épületek adták. Összességében az elmúlt 10 esztendőben az önkormányzati állomány állapota romlott, párhuzamosan annak fiatalodásával.
A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) 2007. március 30-án az OTP Életjáradék Zrt. ellen a fogyasztói döntések tisztességtelen befolyásolása tilalmának feltételezett megsértése miatt versenyfelügyeleti eljárást indított. A GVH Versenytanácsa az október 10-i tárgyaláson elfogadta az OTP Életjáradék érvelését a szolgáltatás országos lefedettségére vonatkozóan. Néhány ponton azonban elmarasztaló határozatot hozott az OTP Életjáradék Zrt. ellen. A határozattal az OTP Életjáradék nem ért egyet ezért bírósághoz fordul.
Úgy tűnik a Hawaii-szigetek egyre kevésbé vonzó a vásárlók számára. A problémát nem a meleg vagy a homokos tengerpart iránti ellenszenv jelenti, hanem az, hogy csak szeptemberben már 135 ingatlant árvereztek el a bankok...
A jelzáloghitel-válság kapcsán szigorodó feltételek, a továbbra is növekvő árak és az elmúlt években jellemzőnél jóval magasabb kamatkörnyezet jelentős visszaesést hozott az első lakásvásárlók piacán az Egyesült Királyságban.
Az Európai Bíróság október 11-ei ítéletének értelmében az unión belül többé nem teljesíthető olyan ingatlan-adásvételi szerződés, melynek vevőjével kapcsolatban olyan aggályok merülnek fel, amelyek gazdasági erőforrásainak befagyasztását eredményezik.
Hazánkban körülbelül 2000 kastély és kúria található, melynek nagy része önkormányzati tulajdonban van, csak egyes épületeket sikerült már értékesíteni. Az önkormányzatok azonban nem rendelkeznek kellő forrással arra, hogy az egyre romló állapotú építményeket felújítsák, de sok esetben még az állagmegóváshoz szükséges karbantartáshoz sincs meg a pénz.
Jobban kínyílt a lakásvásárlók pénztárcája, noha a döntő többség továbbra is hitelből vásárolná meg új otthonát, valahol a Belváros környékén - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő franchise-hálózat aktuális, a lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. Zugló és a XIII. kerület kapós, a délkeleti városrész iránt viszont alacsonyabb az érdeklődés.
Az öngondoskodás kissé szokatlan formáját választották a megreformált nyugdíjrendszerből kiábrándult britek, akik mini ingatlanbirodalmak kiépítésére és már meglévő ingatlanjaik felújítására, bővítésére fordítják megtakarításaik jelentős részét.
Noha az erős évkezdetet követően általában jelentős visszaesést érzékelhetett az elmúlt félévben a lakáspiac, egyes szegmensekben ez a visszaesés egyáltalán nem érvényesült. Stabil maradt például a budapesti zöldövezeti ingatlan beruházások piaca is. Szakértők az általános piaci visszaesést többek között azzal magyarázzák, hogy a gazdasági megszorító intézkedések ekkorra kezdtek érzékelhetővé válni a lakosság körében.
Őszi elemzésünkben virtuális bolyongásra indulunk Európában egy millió euróval a zsebünkben. A cél ingatlanvásárlás Európa fővárosaiban és üdülőhelyein. Az ingatlan.net-hez hasonló európai ingatlanos gyűjtőportálok és közvetítői honlapok segítségével megkerestük milyen ingatlanokhoz juthatunk 100.000 illetve 1.000.000 eurót költve. Az elemzésben bemutatjuk keresési tapasztalatainkat, és a talált ingatlanokat.
Elsősorban a szegényebb régiókban mindennapos hazánkban ősszel és télen a falopás. A lefülelt tolvajoknak a kivágott fa értékétől és mennyiségétől függő büntetéssel kell számolniuk.
A hosszú órákat igénybe vevő keresésen és az első rostán túljutva, végre nekivághatunk a lakásnéző-körútnak, ahol elválik, hogy találunk-e olyan ingatlant, esetlegesen ingatlanokat, melyekért később érdemes lesz még egyszer kimozdulni. Az első látogatáskor tett benyomás döntő lehet, így egy koszos, romos állapotú lépcsőház még akkor is riasztóan hathat, ha maga a lakás kitűnő állapotban van. Kedvezőtlen hatást kelthet bennünk az is, ha a lakáshoz négysávos úton, zöld lámpánál álló kocsik között vezet az út, a lakás ablakait kinyitva pedig elviselhetetlen zaj és rossz levegő fogad bennünket.
