Menekülnek az izraeli beruházók! Ők már tudnak valamit?

Pénzcentrum

2008. április 16. 10:08

Több izraeli ingatlanfejlesztő cég is kivonult Kelet-Európából, mert úgy érezték, hogy egyre kockázatosabbak a befektetések és a helyi bankok hitelezési feltételei is kedvezőtlenül változtak. Néhány évvel ezelőtt iparági becslések szerint több ezren érkeztek úgy a régióba, mint azok a kalandvágyó emberek Vadnyugaton, akik az aranyláz idején elindultak szerencsét próbálni.

Az izraeliek is főként - a külföldi befektetőket mágnesként vonzó - Romániában indítottak beruházásokat, de Oroszországban és a régió más országaiban is vannak fejlesztéseik. A befektetések nagy hozammal kecsegtettek az olcsó telekárak, az alacsony építési költségek és a vonzó hitelezési feltételek miatt, egészen az elmúlt év végéig, amikor is csökkent a bankok hitelezési hajlandósága.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A tengeren túlról indult hitelválság egyik következménye, hogy a bankok drágább hiteldíjjal kínálják a termékeiket az ingatlanfejlesztőknek. A bankok már nem finanszírozzák a telekvásárlásokat, csak ha a fejlesztés is megvalósul, ezzel szűrik ki a spekulánsokat az igazi befektetők közül.

Az izraeli beruházók egy része a jó partneri kapcsolatokra tekintettel elfogadja az új feltételeket, de a kisebb cégek felszámolják az érdekeltségeiket és inkább a hazai tőzsdén vagy a bankokban fialtatják a pénzüket.

A beruházók próbálják megnyugtatni a piacot, azzal érvelnek, hogy Kelet-Európa alig érintetett az Amerikából indult, Nyugat-Európát is sújtó krízisben. A lakosság eladósodása keleten nagyságrendekkel alacsonyabb, mint például a briteknél. A kiemelt fejlesztők célja további területek meghódítása a régióban. A lakásértékesítésben ugyan átmeneti lassulás érzékelhető, de remélik, hogy a krízisnek nem lesz hosszú távú hatása a kelet-európai gazdaságra.

Kimondta Nagy Márton: A kormánynak be kell avatkoznia a budapesti lakáspiacra

Nagy Márton szerint idén 1,5% körül lehet a növekedés. A miniszter beszélt az infláció megállításáról, megfizethető lakhatásról és AirBNB moratóriumról is.

Sokan csodájára járnak ennek az egzotikus magyar kertnek: szokatlan állatot találhatunk benne

Ma már nem kevesebb, mint húsz kenguru legel Szombathely egyik családi kertvárosi övezetében található házának kertjében.

Súlyos dolog derült ki a szódabikarbónáról: tényleg hasznosítható a takarítás során?

A szódabikarbóna mint környezetbarát tisztítószer: tények és tévhitek.

Így spórolnak az élelmes magyarok a fűtésen 2024-ben: rengeteg pénz múlhat ezen

Ősztől tavaszig a hőmérséklet csökkenésével és a nappalok rövidülésével fokozatosan nő lakásunk energiafogyasztása.

Kitálalt a rendőrség: végre kiderült, jár-e a kukázásért bírság

Aki a mások által kidobott visszaváltható palackokat összegyűjti, és elviszi a gyűjtőpontra, nem büntetést, hanem tulajdonképpen köszönetet érdemel - írja a rendőrség.

Vitáztok az örökségen? Szabadulj meg tőle: így működik az ingatlan tulajdonrész eladása

Gyakran előfordul, hogy a családi ingatlanon több örökös osztozna és a vagyon sorsa kérdésessé válik a tulajdonrész eladása pedig komoly anyagi veszteséggel is járhat.

Már negyedmillió család csapott le az állami ingyenmilliókra: jól járt, aki nem kivárásra játszott?

Már 250 ezer család jutott ingatlanhoz vagy bővítette otthonát családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) és csok plusszal.

Mutatjuk: ennyit tudsz spórolni a hőszivattyúval, amit most állami támogatással is beszerelhetsz

Minden, amit a hőszivattyúkról tudni akartál, de eddig nem merted megkérdezni.

Rossz hírt kaptak a vevők: új irányt vett a hazai ingatlanpiac, nem áll le a drágulás

Megvan az új irány, a piac ismét szágult, igaz, a recesszió előtti eredményeket még messze vannak.

Ilyen olcsó lakások áraszthatják el az országot, ha beválik a kormány terve: milliós árcsökkenés jön

A jelenlegi átlagáraknál 20-25 százalékkal olcsóbb, maximum 1,2 millió forintos négyzetméterenkénti áron ki lehetne hozni az átlagosnál egyszerűbb új építésű lakásokat.

Mélyen zsebbe nyúlós ára lesz a tűzifatárolásnak idén? Bukhatod a drága faárut, ha erre nem figyelsz

A magyar emberek körében és a háztartások nagy részében mindig a fa az egyik legkedveltebb fűtőanyag.

A 13 legfontosabb kérdés és válasz a nyugdíj megtakarítások lakáscélú felhasználásáról 2025-ben

2025-ben az önkéntes nyugdíjpénztárakban lévő megtakarításokat adómentesen lehet majd felhasználni lakhatási célra. Itt vannak a legfontosabb részletek!

Hihetetlen drágulás a hazai albérletpiacon: mégis, ki tudja ezt megfizetni?

A KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint vegyesen alakultak az átlagos lakbérek szeptemberben.

Elképesztő, ami a hazai lakáspiacon készülődik: ennek sokan nem fognak örülni?

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon, a Duna House által szeptemberre becsült tranzakciók az egy évvel korábbit 20,9 százalékkal haladták meg.

Nagyot koppanhat, aki így spórolna: rengeteg magyar háztartásban jöhet láthatatlan plusz kiadás

Fontos rámutatni, hogy nem minden közhiedelemből táplálkozó megoldás olyan hatékony eszköz a spórolásra, mint gondolnánk.

Mi folyik itt? Újabb váratlan műszaki meghibásodás történt a Paksi Atomerőműben

Vasárnap este 8 óra után 12 perccel "műszaki berendezés meghibásodása miatt 185 MW teljesítménykiesés történt" az MVM Paksi Atomerőmű Zrt. 2. blokkján.

Indulhat a roham az ilyen lakásokért: hamarosan sokat fognak érni, jelentősen drágulás jöhet

A Balaton, Budapest belvárosa és a jelentős munkahelybővülés előtt álló nagyobb városok esetében lehet jelentős keresletnövekedés.

Kocsival hordod visszaváltani a palackokat? Fontos dolgot közölt a MOHU: erről kevesen tudnak

Összegyűjtöttük a legfontosabb, legérdekesebb, legolvasottabb híreket, cikkeket 2024. 41. hetéből.

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír