Otthon

Pénzcentrum | 2008. január 10. 09:30

Megvan a megoldás: építsünk bérlakást!

A Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) szerint a bérlakásépítés jelentheti a kitörési pontot a visszaeső építőipar számára.

Pénzcentrum | 2008. január 10. 09:15

Durva Főtáv trükkök - Senki nem szabadulhat

A legkülönbözőbb fenyegetésekkel és "trükkökkel" igyekszik jobb belátásra bírni a Budapesti Távhőszolgáltató (Főtáv) Zrt. azokat a fogyasztóit, akik búcsút intenének a cégnek az aránytalanul drága távfűtés miatt.

Pénzcentrum | 2008. január 9. 13:00

Benéztünk a legdrágább új házba (képekkel)

A világ 278. leggazdagabb embere vásárolta meg a legdrágábbnak tartott, újépítésű luxusvillát Nagy-Britanniában. A brit főváros észak-nyugati részén található villát az izraeli gyémánt milliárdos Lev Leviev vásárolta meg, aki a "kacsalábon forgó, 7 szobás kastélyért" nem tartotta túlzottnak a 35 millió fontos, vagyis 11,97 milliárd forintos vételárat.

Pénzcentrum | 2008. január 9. 10:00

Kormányzati negyeddel vagy anélkül, de változatlan a piac

Az ingatlanpiaci szakértők egyetértenek abban, hogy a kormányzati negyed megépítésének elmaradása, annak bejelentéséhez hasonlóan, nem gyakorol jelentős hatást a VI. és a XIII. kerület ingatlanárai. A vélt értéknövekményt az elmúlt hónapokban sem tudták érvényesíteni az eladók.

Pénzcentrum | 2008. január 9. 08:45

Jön az új gáztörvény: ki mennyit fog fizetni?

A villamosenergia-piacon történt változtatásokhoz hasonló modell keretében szeretne szabad versenyt teremteni a gázpiacon a kormány, az országgyűlés várhatóan a tavaszi ülésszakban tárgyalja majd a földgázellátásról szóló törvényjavaslatot.

Pénzcentrum | 2008. január 8. 16:12

A kormányzati negyeddel együtt az áremelkedés is elmarad

Szertefoszlani látszanak azon eladók reményei, akik a kormányzati negyedre hivatkozva próbálták felárazva eladni a tervezett beruházás közelében lévő ingatlanaikat, bár az áremelkedési lufi egyszer már kipukkadt: tavaly, amikor bejelentették a helyszínt, a várakozások ellenére nem indult meg a befektetők rohama, a mostani döntés következtében pedig valószínűleg ez egyelőre el is marad.

Pénzcentrum | 2008. január 8. 15:35

Ingatlanadó: kell ez nekünk?

Magyarországon az adók már így is magasak. A kormányzat által teremtett üzleti légkör európai összehasonlításban többek között éppen a nehézkes adórendszer miatt kapott 2007-ben is rosszabb besorolást. Ha azonban az ingatlanadó más adókat váltana ki, még akár életképes megoldás is lehetne - véli Rémi Couture, a Colliers International ingatlanügynökség befektetési elemzője.

Pénzcentrum | 2008. január 8. 14:00

Mitől szárnyalnak a bérleti díjak? Ezt nem gondoltad volna...

Az albérleti díjak változását, ahogy arra a Marcus&Millichap által készített felmérés is rámutat, alapvetően befolyásolja az üresen, bérlő nélkül álló lakások számának alakulása, a környék fejlődése, a munkahelyek számának változása és végül, de nem semmiképpen sem utolsó sorban az építőipari adatok alakulása.

Pénzcentrum | 2008. január 8. 13:24

Rekordmennyiségben fektettek be ingatlanba itthon

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó közleménye alapján rekord összegű ingatlanbefektetési tranzakció történt Magyarországon 2007-ben, melyek összértéke meghaladta az 1,86 milliárd eurót. Az elmúlt évben befektetett összeg közel kétszerese a 2006-os évben befektetett összegnek, mely 0,98 milliárd euró volt. Az ingatlanbefektetések hazai növekedése túlszárnyalta a közép-európai régióban tapasztalt mértéket, amely a becslések szerint 25,5 százalék volt.

Pénzcentrum | 2008. január 8. 08:15

Válassz áramszolgáltatót és tarifát! Csak illúzió?

Januártól elvileg liberalizált formában működik a magyar árampiac, ebből azonban a jól megszokott régi szolgáltatójuknál maradó kisfogyasztók gyakorlatilag szinte semmit nem vehetnek észre, az ő kegyeikért folytatandó verseny ugyanis csak álom maradt.

Pénzcentrum | 2008. január 8. 05:40

10 százalékkal növekszik a panelek ára? Van, amikor a számok is tévednek...

3 hónapos hallgatás után ismét "nyakunkba vettük" a fővárost, hogy az utcákat róva megtudjuk milyen árakkal találja szemben magukat a legdinamikusabban fejlődő kerületekben panelt, használt téglát vagy újépítésű lakást keresők. Az ingatlanügynökségek és a franchise hálózatok segítségével kialakított kép elég vegyesnek mutatkozik: míg a XI. kerület egyértelműen nyertesként került ki az elmúlt félév változásaiból, addig VIII. kerületben csökkenéssel kellett szembenéznie a kerület lakóinak.

Pénzcentrum | 2008. január 7. 13:16

Az ír példa jó lenne nekünk is?

A European Cities Monitor múlt év végén közétett besorolása kapcsán - amelyben mind Budapest, mind Magyarország kedvezőtlenebb megítélésben részesült az üzleti légkör tekintetében - ismét napirendre került a gazdasági fejlődés lelassulásáról szóló vita. Remi Couture, a Colliers International ingatlanügynökség befektetési elemzője szerint Magyarország Írország fejlődési útját követheti, és hosszútávon a befektetői hangulat illetve a vállalati ingatlanpiac fejlődése jelezhető előre.

Pénzcentrum | 2008. január 7. 10:00

Ingatlanos adóváltozások: kaptunk hideget, meleget...

A budapesti lakáspiac aktív szereplői eléggé eltérően vélekednek a lakásszerzési kedvezmény eltörlésének hatásiról. Míg egyes szakértők szerint a kedvezmény megszüntetése az újszerű lakások forgalmának csökkenéséhez vezet majd, addig mások ettől nem tartva a használt lakások iránti érdeklődés növekedését remélik a következő évtől.

Pénzcentrum | 2008. január 7. 05:55

Ingatlanos tuti tippek 2008-ra - fordult a kocka?

2007-ben a változó kamatkörnyezet a világ sok táján fordulatot hozott az ingatlanpiacon: míg az európai piacokon lassulás következett be, az amerikai ingatlanárak a boom után csökkenni kezdtek, addig az ázsiai országokban ismét fellendülést regisztráltak. Európában csakis Észtország és Bulgária jelentett kivételt az általánosan lassulás alól, itt az elemzők szerint 2008-ban is folytatódhat a növekedés.

Pénzcentrum | 2008. január 4. 13:00

Hol vegyünk ingatlant? 2008 legforróbb piacain...

Míg a hazai ingatlanpiac esetében a változó jogszabályi környezet teremthet új tendenciákat, addig szerte a nagyvilágban az amerikai jelzáloghitel-válság következményei válhatnak meghatározó tényezővé. Ebből is látszik, hogy az ingatlanbefektetést preferáló hazai kisbefektetők nincsenek könnyű helyzetben.

Pénzcentrum | 2008. január 4. 10:05

Nincs piaca a használt lakásoknak? Közbelép a kormány

Az ingatlantulajdonhoz tradicionális ragaszkodó magyar szemek számára meghökkentő, hogy van olyan hely a világon, ahol az építménynek szinte egyáltalán nincs értéke, az ingatlanoknak pedig gyér a másodpiaca. Ez a hely ráadásul a világ gazdasági nagyhatalmai közül kerül ki: Japánban a földrajzi és kulturális adottságokból fakadóan ugyanis másképp vélekednek a számunkra oly fontos ingatlan kérdésében.

Pénzcentrum | 2008. január 3. 14:00

Olcsó lakások jó helyen: nem erről álmodtál?

A jogszabály-módosítások és a megfelelően árazott kínálat a VI. és a VII. kerület esetében is a vártnál nagyobb forgalmat hozott december első két hetében. A vásárlók és az eladók egy része egyértelműen a változó jogszabályi környezet hatására hozta előbbre vagy épp halasztotta el a döntést és a tényleges lépések megtételét.

Pénzcentrum | 2008. január 3. 05:40

Gond lesz a lakásokkal 2008-ban? A szakértő válaszol...

A 2007-ben elfogadott új jogszabályok és bejelentett tervezetek már megszületésük évében is hatással voltak az ingatlanpiacra, akár az új, akár a használt lakások szegmensét vesszük górcső alá. Többségük, így például a 2009-től bevezetésre kerülő értékalapú ingatlanadó vagy a 2008 februárjában kormány elé kerülő OTÉK-módosítás azonban főként az idén éreztetik majd hatásukat a piaci szereplők, fejlesztők, vásárlók, eladók oldalán.

Pénzcentrum | 2008. január 2. 13:37

Nem csoda, ha nem viszik: értéke felett 10-15 százalékkal hirdetik meg a lakásokat

Az elmúlt években jelentősen átalakult a budapesti ingatlanhelyzet. A keresleti piacból kínálati piac lett, az áraknak a lakás minőségétől független emelkedése megállt, a költségek és a hitelfeltételek szigorodásával számos lakást egyre nehezebb eladni. Befektetési célból csak jól körülírható ingatlanokat érdemes megvenni. Az eladók azonban gyakran a piaci helyzetet figyelmen kívül hagyva próbálják ingatlanukat értékesíteni. A budapesten forgalmazott használt ingatlanok jelentős része nem az értékének megfelelően van árazva, ami sem a vevőnek, sem az eladónak nem jó.

Pénzcentrum | 2007. december 28. 09:30

Lakáshitelt készülsz felvenni? - Akkor nézd meg mire számíthatsz

Módosították az állami lakástámogatásokról szóló kormányrendeletet. A január első napjától hatályba lépő szabályok szerint a támogatások jogszerűségét a Magyar Államkincstár ellenőrzi, így bővülnek annak jogosítványai, de a bankok kötelezettsége is változik. Nemcsak a támogatott személy, hanem a vele együtt költöző családtagok személyes adatait is átadja a bank az adóhatóságnak januártól, s az adatokat a kincstárnak is meg kell küldeni.

Pénzcentrum | 2007. december 27. 11:44

Lakásvásárlás Európában - Van, ahol nem csak a törlesztőrészlet számít

Bár a piaci adatok azt mutatják, hogy a minőségi lakóhelyek iránti érdeklődés hazánkban is folyamatosan nő, a magyarok nagy része mégsem tervezi, hogy meglévő otthona helyett a következő három évben újat vásároljon, vagy felújítsa azt - derül ki abból a felmérésből, amelyet a Budapest Bank anyavállalata, a GE Money készített Közép-Európában és Oroszországban. Az eredmények azt mutatják, hogy a következő években a legtöbben Csehországban fektetnének be egy jobb lakásba. Az erre szánt összeg mintegy 6,6 millió forint, míg a magyarok, ha mégis a változtatás mellett döntenek, átlagosan 4,7 millió forintból szeretnék megoldani a kérdést. Az öt országot érintő felmérésből kiderült, hogy a megkérdezettek a bankokhoz fordulnak finanszírozási tanácsért, és lakáscserével kapcsolatos pénzügyeik megoldása során is elsősorban a bankokat és egyéb pénzintézeteket részesítik előnyben.

Pénzcentrum | 2007. december 21. 09:30

Emelkedik a víz, a távhő, és a tömegközlekedés díja is: mi lesz itt januártól?

Jövőre megint áremelkedésre lehet számítani Budapesten. Drágul a tömegközlekedés, az ivóvíz díja, a kéményseprés, de a távhő díja nem változik, csak később.

Pénzcentrum | 2007. december 21. 05:40

Ezreket spórolhatsz csak a fenyőn - hol érdemes megnézni?

Karácsonyhoz közeledve bizonyosan sok családban vitás kérdés a fenyőfa: vágottat vagy ahogy a nagyáruházak honlapján olvasható, konténereset vegyünk? Esetleg ideje lenni feladni a természet egy darabjának látványát és a kevésbé költséges műfenyőt választani, az illatot meg pótolja a gyertya? A következőkben annak nézünk utána, hogy mennyi valójában az annyi és hogy jobban jár-e az, aki a barkácsáruházak kertészeti osztályán szándékszik vásárolni?

Pénzcentrum | 2007. december 20. 05:55

Fájdalomküszöbök az ingatlanpiacon: ez volt a mélypont?

2007 elején a megszorító csomag piacra gyakorolt lehetséges hatásaitól volt hangos az ingatlanos média. Bár a prognózisokban szereplő jelenségek közül több nem vagy nem a megjósolt formában következett be, így például elmaradt a nagyobb panelek kiüresedése és a drámai visszaesés, az idei év valóban mélypontot jelentett az ingatlanpiac ezredforduló utáni történetében.