Otthon

Pénzcentrum | 2008. május 14. 16:41

Miskolc: lakásbőség, telekhiány

Csöndes, de mégis érezhető lakáspiaci fellendülésről és ezzel kapcsolatos telekhiányról számolnak be a miskolci fejlesztők. A hétvégi, 4. miskolci Lakásvásár előtt készült körképünk színes kínálatról tanúskodik. Magyarország harmadik legnagyobb városában folyamatos áremelkedés és építési telek hiány mutatja a fellendülést. Az önkormányzat nem tud olyan tempóban telkeket belterületté minősíteni, amit a befektetői és beruházói vásárlói kedv indokolna.

Pénzcentrum | 2008. május 14. 14:00

Új befektetési célpontok: a befektetők buknak az olimpiára!

A külföldi ingatlan befektetők által leginkább kedvelt célterületek többsége még mindig Európában található, ezzel az öreg kontinens tekinthető továbbra is az uralkodó beruházási területnek. A lista élén Spanyolország és Franciaország áll, de Ciprus, Olaszország és Németország is erősen tartja a pozícióját. Több új célpont is szerepel a listán, a sportesemények helyszínein a megnyitóig biztos emelkednek az árak, mások a tengerpartoktól távolabb eső területeken keresnek kedvező üzleti lehetőségeket.

Pénzcentrum | 2008. május 14. 12:29

Kötelező zöldkártya az ingatlanokra is? 2009-ben jön!

Az Európai Parlament és Tanács 2002/91/EK-irányelve szerint 2009-től Magyarországon is kötelező lesz a magán- és köztulajdonban lévő ingatlanokról energiatanúsítványt, ismertebb nevén zöldkártyát készíteni, energiafelhasználási jellemzőik alapján. Az energiatanúsítvány megmutatja, hogy az adott ingatlan mennyire gazdaságosan használja fel az energiát fűtési, világítási és egyéb célokra. A zöldkártya alapját képezi továbbá a későbbi felújítási terveknek, amelyekhez banki hiteleket is egyre inkább csak ennek a birtokában lehet igényelni - hívja fel a figyelmet Szécsényi László és Erős Gábor, a Schönherr Szécsényi Ügyvédi Iroda szakértője.

Pénzcentrum | 2008. május 14. 05:40

Tuti tippek: hogyan szabadulj meg a lakásodtól?

Sokakban felmerül a kérdés lakáseladás előtt, hogy érdemes-e még a lakásra költeni, megtérül-e a vételárban a befektetett összeg? A használt lakásokról általában nem mondható el, hogy makulátlanok lennének, ezért legalább egy tisztasági festés mindenképpen ajánlott, a burkolatcsere kérdése már inkább vitatott. A felújítás előtt érdemes kikérni egy lakberendező tanácsait, aki olyan piaci ismeretekkel rendelkezik, amelyek segítségével könnyen behatárolható, hogy mely munkálatok szükségesek és melyek ajánlottak.

Pénzcentrum | 2008. május 13. 14:30

Ügyes trükk, azaz hogyan adjuk el az önkormányzati lakásunkat?

A hivatalos bérleti díj jellemzően az egyötöde a piaci bérleti díjnak. Önkormányzati lakáshoz jogszerűen csak a lakó kijelölésének jogával megbízott helyi képviselők juttathatnak bárkit. Nem jogszerűen azonban, mind a mai napig széles körben zajlik - akár apróhirdetések útján is - a bérleti jogok adásvétele. Amit cserének kell álcázni.

Pénzcentrum | 2008. május 13. 12:00

Európai felhőkarcolók: ebből is kimaradunk?

A kelet-európai régióban Szófia is csatlakozik a felhőkarcolóval rendelkező nagyvárosok elit csoportjához. Egy 180 méter magas toronyház építését tervezik, a beruházás várhatóan 2010-re valósul meg. Nézzük melyek az európai kontinensen épült legmagasabb épületek és a következő években milyen toronyépületek átadását tervezik. Hazánk sem marad ki a vizsgálatból, egyre magasabb épületeket terveznek hazánkban is, de a megvalósításuk egyelőre jogszabályi akadályokba ütközik.

Pénzcentrum | 2008. május 13. 11:30

Lázadnak az urbanisták: új megaberuházás a Városháza téren

Lesz-e új főtere Budapestnek? "Budapest Szíve - Városháza Fórum" címmel tervpályázatot írt ki április 11-én a Főpolgármesteri Hivatal a Városháza melletti terület hasznosítására. Ahol az a bizonyos bazársor is éktelenkedett. A tervpályázat tárgya a Városháza tömb és térségének fejlesztésére vonatkozó tervjavaslatok elkészítése, a műemlék épület átalakítása és új épületegyüttes tervezése. A civilek azonban parkot és zöldet akarnak.

Pénzcentrum | 2008. május 13. 10:30

Utcán a brit albérlők!

A hitelválság hatásai a brit albérleti piacot is elérték. A kiadási szándékkal, hitelből vásárolt ingatlanok esetében egyre többen nem tudják fizetni a havi törlesztőrészleteket, sok esetben a gyanútlan albérlőnél kopogtat a végrehajtó és felszólítás nélkül megkezdik a kilakoltatást. Bérlők százait fenyegeti ez a veszély Angliában, a bankok sorra veszik vissza az ingatlanokat a nem fizető adósoktól.

Pénzcentrum | 2008. május 13. 09:48

Magyarországra érkezett az egyik legnagyobb ír ingatlanügynökség

Magyarországra érkezett nemzetközi hírű, ír Jack French & Associates vezetősége, akik magyar projekteket kínálnak a világ több országában. A magyar ingatlanok mellett, spanyol, török, portugál, amerikai és kanadai ingatlanok is megtalálhatók portfoliójában.

Pénzcentrum | 2008. május 9. 13:00

Befektetők figyelem: százmilliós villák fillérekért Londonban!

Az ingatlanirodák szerint a nagyságrendileg egymillió font (320 millió forint) értékű lakások eladóit érinti a legérzékenyebben lakáspiacon tapasztalható visszaesés. Az ebbe a kategóriába tartozó ingatlanok sínylik meg legjobban a vételárak csökkenését. A Hamptons elemzése szerint tavaly szeptembertől 15 %-ot estek az árak. Összehasonlításképpen a kétszázezer fontos (64 millió forintos) ingatlanok ára mindössze három százalékot csökkent ugyanabban az időszakban.

Pénzcentrum | 2008. május 9. 12:06

Új kategória a budapesti bérlakáspiacon?

A kiadó magánlakásoknak hamarosan új versenyzővel kell megküzdeniük a budapesti bérlakás piacon. Egy IX. kerületi fejlesztés keretében a beruházó olyan apartmanházat épített, amelynek összes lakása kiadó apartmanként üzemel majd.

Pénzcentrum | 2008. május 9. 09:45

A leggazdagabbak az agglomerációban élnek?

Bár a fővárosba jutás nem igazán könnyű a Budakalász-Tahitótfalu vonalon, a települések ennek ellenére egyre kedveltebbek a vásárlók körében. Az árak a Budapesthez közelebb eső településeken lassan a fővárosi árak szintjére emelkedhetnek, annak ellenére, hogy sokan csak az érdeklődésig jutnak, mivel a magas vételi összeg a vevők jelentős hányadára riasztólag hat. Az eladók pedig tisztában vannak a települések adottságaival, értve ez alatt nem csak az agglomerációs szerepet, hanem a környezetet is, s ezen felbátorodva nem hajlandóak lejjebb menni az árakkal. Talán nem túlzás azt állítani, hogy a vételi árak magasba törésének következtében a vastagabb pénztálcával rendelkező réteg telepedhet le a térségben.

Pénzcentrum | 2008. május 9. 09:15

Parkoljon az erkélyen!

Car Loft - Újdonság Németországból: ha elege van már a fővárosban zajló parkolási mizériából és az irreálisan magas parkolási díjakból, akkor parkoljon a lakásban vagy az erkélyen. Ma már ezt is lehet. Nézzék csak...

Pénzcentrum | 2008. május 8. 15:00

Fény az alagút végén? Magához térhet az amerikai lakáspiac!

Az amerikai Ingatlanügynökök Országos Egyesülete közzétette legfrissebb tanulmányát és előrejelzéseit. Az elemzés szerint a használt lakások eladása még mindig gyengélkedik, de a szervezet becslése alapján az év második felében beindulhat az értékesítés.

Pénzcentrum | 2008. május 8. 11:00

Fuldokló ingatlanosok: már a milliárdos lakások árai is zuhannak...

Az utóbbi időben többször beszámoltunk az Egyesült Királyság hitel- és ingatlanpiacáról. A jelenlegi helyzetről elmondható, hogy Londonhoz képest a vidéki- és a luxus- ingatlanárak jól tartják magunkat, de az első negyedév értékesítési adatai alapján már a londoni 1 millió font (320 millió forint) feletti lakások körében is csökkenést mértek. Az ingatlanközvetítő cégek kiegészítő szolgáltatásai iránt viszonylag magas volt a kereslet. A hitelpiacon nagyon kevés volt az új ügyletek száma, sokan inkább a régi hitelüket próbálják meg kedvezőbbre váltani.

Pénzcentrum | 2008. május 8. 08:53

Mozdulatlanok a lakásárak a 4-es metró vonalán

Nem kifejezetten mozgatta meg a 4-es metró építése a leendő vonal környékén lévő ingatlanok piacát, az árak gyakorlatilag semmit nem emelkedtek idáig, a későbbiekben is inkább csak a budai oldal lakásáraira lesz inkább hatással a hosszú évek óta készülő beruházás - áll a Duna House legújabb elemzésében.

Pénzcentrum | 2008. május 8. 05:40

6 milliós négyzetméterár a 35 munkanélküli országában!

A Global Property Guide a napokban közzétette a világ nagyvárosainak legfrissebb listáját annak megfelelően, hogy hol a legdrágább egy belvárosi 120 négyzetméteres új lakás és mekkora bérleti díjból származó megtérülésre számíthat a befektető. A lista élén Franciaország és a Földközi tenger közé ékelődő hercegség, Monaco található. A magyar fővárost kissé túlárazta a felmérés, de így is csak az 58. helyen zárt Budapest.

Pénzcentrum | 2008. május 7. 11:16

Nagyszabású ingatlanprojekt indul Dunaújvárosban

Dunaújvárosban készül nagyszabású beruházásra a Casaro Hungary. A projekt első lépéseként megvásárolt az ingatlanberuházó cég egy közel 50 ezer négyzetméteres telket a Duna-parti városban.

Pénzcentrum | 2008. május 7. 10:05

Tömegével tűnnek el az ingatlanügynökök! Mi áll a háttérben?

Hetente mintegy 150 ingatlaniroda húzza le a rolót Nagy-Britanniában, a globális válság hatására megszigorított hitelezési feltételek ugyanis visszavetették az ingatlanpiaci forgalmat, így ellehetetlenítették a közvetítőket.

Pénzcentrum | 2008. május 6. 15:21

Elkezdődött az építkezés: Jazz Loft, a lakáspiaci virtuóz

Elkezdődött az építkezés Óbudán, a Vörösvári út, Hévízi utca és Hunor utca közötti területen, ahol jelenleg az Első Pesti Hengermalom budai üzemének patinás, ipartörténeti szempontból is jelentős épülete áll. A Jazz Loft Lakóparkban összesen 137 lakás - köztük loftok és penthousok - készülnek. Átadás: 2009. II. negyedévében.

Pénzcentrum | 2008. május 6. 09:45

Napelemek: mire elég a magyar állami támogatás?

Az ingatlanszakértők szerint plusz tíz százalékos értéknövekedést jelenthet. A Nemzeti Energiatakarékossági Programban 1,6 milliárd forintosos keretre lehet pályázni április 14-től, melyben kiemelt helyet kaptak a megújuló energiahordozó beruházások. Most azt vizsgáltuk meg, hogy a napelemek esetében mire lehet elég az állami támogatás - írja az ingatlanmagazin.com.

Pénzcentrum | 2008. május 6. 09:15

Idén is revizordömping! Ne vegyen nagy értékű ingatlant!

Tavaly az APEH több mint tízezer vagyonosodási vizsgálatot rendelt el. Az idén ennél egy picivel több adózót vesznek górcső alá - írja az ingatlanmagazin.com.

Pénzcentrum | 2008. május 5. 16:30

Lakosságcsere a Józsefvárosban. Eltűntek a szegények?

Corvin Sétány Projekt (CSP), Közép-Európa legnagyobb belváros-megújítási programja keretében a VIII. kerület jelentős részén, mintegy 220 000 m2 területen zajlanak a megaberuházások. A regenerációs program PPP konstrukcióban kerül megvalósításra. Szinte teljes lakosságcserére kerül sor! Annak járt utána az ingatlanmagazin.com, hogy hogyan halad az ingatlanfejlesztés és mikor lehet a sétányon korzózni.

Pénzcentrum | 2008. május 5. 15:30

Milyen lesz a jövő városa? San Francisco utcáin 2108-ban

San Francisco eddig is az Egyesült Államok egyik legkörnyezettudatosabb helye volt, most azonban minden eddigit felülmúló városkoncepció látott napvilágot.