Magyarszék
Falusi csok: Magyarszék - Minden, amit a Baranya megyei, Komlói járásban lévő településről tudni lehet.
A Kormány honlapján április 12-én közzétett hivatalos lista szerint 2019. július elsejétől a Baranya megyei, Komlói járásban fekvő Magyarszék településen is elérhető lesz a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (falusi csok). A HelloVidék összegyűjtötte Magyarszék legfontosabb területei statisztikáit, legyen szó társadalmi, gazdasági, vagy épp környezeti statisztikákról, mutatókról. A HelloVidék bízik benne, hogy ezekkel az információkkal a kezében könnyebb lesz majd eldönteni, érdemes-e igénybe venni a falusi csok-ot a Baranya megyei, Komlói járásban található Magyarszék településen.
A Magyar Közlönyben megjelent részletszabályok alapján a falusi csok igénylésére vonatkozó kérelem 2019. július 1. és 2022. június 30. között nyújtható be.
A Wikipédia szócikke szerint a Baranya megyei, Komlói járásban fekvő Magyarszék település 19,9 km-re északra található Pécstől. Közúton a 66-os főúton, vasúton a 47-es számú (Dombóvár–Komló) vonalon. A 2011-es népszámlálás során a lakosok 86,7%-a magyarnak, 4,2% cigánynak, 8,9% németnek mondta magát (13,3% nem nyilatkozott; a kettős identitások miatt a végösszeg nagyobb lehet 100%-nál). A vallási megoszlás a következő volt: római katolikus 56,6%, református 5,8%, evangélikus 0,5%, görögkatolikus 0,9%, felekezeten kívüli 13,6% (21,9% nem nyilatkozott).
A Baranya megyei, Komlói járásban található Magyarszék település távolsága a fővárostól, illetve a megyeszékhelytől:
- Magyarszék Budapesttől való távolsága: 158.5 kilométer
- Magyarszék megyeszékhelytől (Pécs) való távolsága: 13.5 kilométer
Átlagos lakásárak a Baranya megyei, Komlói járásban; illetve Magyarszék településen:
- Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a Baranya megyei, Komlói járásban 2018-ban: 50.000 - 100.000 Ft/négyzetméter
- Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára Magyarszék településen 2018-ban: n.a.
A Baranya megyei, Komlói járás (ahol Magyarszék település is található) legfontosabb statisztikai mutatói:
0-14 éves állandó népesség aránya
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
12.223 | 12.024 | 11.9 | 11.896 | 11.882 | 12.061 | 12.078 | 12.082 |
60-x éves állandó népesség aránya
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
23.693 | 24.277 | 24.775 | 25.364 | 26.262 | 27.221 | 28.005 | 28.501 |
Adófizetők aránya
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
40.489 | 40.33 | 39.802 | 40.571 | 43.103 | 42.876 | 46.882 | n.a. |
Adófizetők aránya az x-1 millió FT-os sávon
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
38.126 | 46.317 | 42.267 | 42.624 | 42.019 | 38.98 | 40.793 | n.a. |
Általános iskolák átlagos tanulólétszáma
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
213.273 | 207.636 | 204.273 | 189.25 | 183.167 | 193.727 | 187.818 | 167.083 |
Egy működő bölcsődei férőhelyre jutó 0-2 évesek száma
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
11.071 | 10.956 | 10.397 | 9.912 | 10.235 | 11.221 | 11.5 | n.a. |
Háziorvosi körzetek nagysága
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
1429.391 | 1476.364 | 1572.75 | 1559.05 | 1461.286 | 1443.857 | 1422.857 | 1480.9 |
100000 lakosra jutó kiskereskedelmi üzletek száma (gyógyszertárak nélkül)
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
970.847 | 1015.538 | 1009.007 | 994.939 | 985.092 | n.a. | n.a. | n.a. |
Munkaképes korú nők aránya
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
49.845 | 49.288 | 48.806 | 48.291 | 47.954 | 47.173 | 46.476 | 46.074 |
Munkaképes korú férfiak aránya
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
63.901 | 63.895 | 63.806 | 63.371 | 62.587 | 61.63 | 60.986 | 60.426 |
Munkaképes korú népesség aránya
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
56.631 | 56.342 | 56.053 | 55.574 | 55.018 | 54.147 | 53.458 | 52.979 |
Nappali tagozatos középiskolások száma/100 középiskolás korú (14-17 éves) lakos
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
41.12 | 44.321 | 42.271 | 44.755 | 42.697 | 41.186 | n.a. | n.a. |
Egy adófizetőre jutó összes nettó jövedelem
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
1258122.391 | 1163967.459 | 1203800.04 | 1248084.746 | 1289671.765 | 1391105.842 | 1413085.492 | n.a. |
Egy lakosra jutó összes nettó jövedelem
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
509406.766 | 465079.635 | 474871.055 | 503873.122 | 551483.624 | 592414.534 | 655747.822 | n.a. |
Egy adófizetőre jutó összes személyi jövedelemadó
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
173224.204 | 157697.771 | 205605.313 | 201309.162 | 213513.069 | 231761.125 | 218252.869 | n.a. |
Egy lakosra jutó összes személyi jövedelemadó
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
70137.518 | 63010.371 | 81106.503 | 81271.946 | 91301.496 | 98697.493 | 101281.093 | n.a. |
Óvodába beírt gyermekek száma/100 óvodás korú (3-5 éves) lakos
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
113.025 | 116.157 | 119.812 | 110.317 | 111.337 | 114.022 | 111.139 | 106.213 |
100000 lakosra jutó vendéglátóhelyek száma
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
427.831 | 468.923 | 473.15 | 460.087 | 464.776 | n.a. | n.a. | n.a. |
A falusi csok részletszabályai
És akkor nézzük, miről is szól a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok. A tanyákra is kiterjedő falusi csok-nak köszönhetően az egygyermekes családok 600 ezer forint, a kétgyermekes családok 2 millió 600 ezer forint, a háromgyermekes családok pedig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak használt lakás vásárlására vagy annak korszerűsítésére, bővítésére, tanyák esetében is.
A Magyar Közlönyben megjelent, a 2019. július 1-jén induló falusi CSOK részletszabályai szerint a falusi csok települések listájára 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település került, mint például a Baranya megyei, Komlói járásban fekvő Magyarszék is.
A támogatás célja:
- Új lakás építése
- Új lakás vásárlása
- Használt lakás vásárlása
- Meglévő lakás bővítése
- Meglévő lakás korszerűsítése
A falusi csokot a következő ingatlantípusokra lehet igénybe venni:
- használt lakás, tanya, birtokközpont vásárlására
- ezzel egyidejűleg korszerűsítésére és/vagy bővítésére
A változás lényege tehát, hogy azokat a CSOK-összegeket (vissza nem térítendő támogatásokat), amelyeket eddig csak új lakásra lehetett igénybe venni, ezentúl az érintett kistelepüléseken használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is fel lehet majd használni. 1 gyermek után változatlanul 600 ezer forint lesz a használt lakások CSOK-jának az összege, 2 gyermek után viszont 1,43 millióról 2,6 millióra, 3 gyermek után pedig 2,2 millióról 10 millióra növekszik. Akik legalább 4 gyermeket nevelnek, az eddigi 2,75 millió helyett szintén 10 millióra lesznek jogosultak az érintett kistelepüléseken.
A falusi CSOK maximális összege:
- 1 gyermek után 600.000 Ft,
- 2 gyermek után 2.600.000 Ft,
- 3 vagy több gyermek után 10.000.000 Ft.
A támogatás felújításra, korszerűsítésre, használt és új lakás vásárlására egyaránt felhasználható. Vásárlási cél esetén – új építésű lakás kivételével – legfeljebb a támogatási összeg fele vehető igénybe. 3 gyermekesek esetében 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén tehát maximum 5 millió forint lesz felhasználható a vételár kiegyenlítésére, a fennmaradó 5 millió forintot pedig felújításra, korszerűsítésre lehet költeni. Ha a vásárlásra csak 4 millió forintot költ a család, akkor a fennmaradó 6 millió forint felhasználható lesz a rendeletben meghatározásra kerülő felújítási és korszerűsítési munkálatok elvégzésére. Amennyiben a támogatott személyek kizárólag korszerűsítésre szeretnék felhasználni a kedvezményt, úgy fenti támogatási összegek fele lesz elérhető.
Fontos! A támogatás abban az esetben is igényelhető korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ha korábban az adott lakásra már vettek igénybe CSOK-ot. Ha valaki a korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthonteremtési kedvezményt - ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni.
Családtámogatások 2019. július 1-től (millió forint, vastag betűvel az újdonságok)
1 gyermek | 2 gyermek | 3 gyermek | 4 vagy több gyermek | |
VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS | ||||
CSOK új építésű ingatlanra*, vagy | 0,6 | 2,6 | 10 | 10 |
CSOK használt ingatlan vásárlására (nem kistelepülés)*, vagy | 0,6 | 1,43 | 2,2 | 2,75 |
CSOK használt ingatlan vásárlására, bővítésére és/vagy korszerűsítésére (kistelepülés)* | 0,6 | 2,6 | 10 | 10 |
Jelzáloghitel-elengedés** | 0 | 1 | 4 | 1 vagy 4**** |
Diákhitel-elengedés** | 0 | Tartozás fele | Teljes tartozás | Teljes tartozás |
Újautó-vásárlási támogatás* | 0 | 0 | 2,5 | 2,5 |
Kamatmentes babaváró hitel tartozáselengedéssel*** | 0 | Akár 3 | Akár 10 | Akár 10 |
VISSZATÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS | ||||
Kamatmentes babaváró hitel tartozáselengedés nélkül*** | 10 | 10 | 10 | 10 |
Kedvezményes (3%-os) CSOK-hitel új ingatlanra*, vagy | 0 | 10 | 15 | 15 |
Kedvezményes (3%-os) CSOK-hitel használt ingatlanra* | 0 | 10 | 15 | 15 |
EGYÉB TÁMOGATÁS | ||||
Négy gyermeket vállaló nők szja-mentessége | ||||
Teljes bölcsődei ellátás | ||||
Nagyszülői gyed |
* Meglévő gyermekre is igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével
** Csak új gyermekre igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével, új gyermekekre összeadandó
*** Csak új gyermekre igényelhető, a meglévők figyelembe vétele nélkül
**** 1, ha már igénybe vette a 4 milliós összeget, vagy 4, ha még nem
Kistelepülés: 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település - hivatalos lista itt.
Forrás: HelloVidék
Fontos tudni, hogy vásárlásra - új lakás kivételével - legfeljebb a támogatási összeg fele fordítható; a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni. Meghatároztak továbbá minimális négyzetméterhatárokat - követve ezzel az általános csok szabályait -, a visszaélések kiszűrésére pedig feltételül szabják a legalább egyéves folyamatos - a legmagasabb támogatási összegnél kétéves - biztosítási jogviszonyt, az erkölcsi bizonyítványt, valamint azt, hogy közeli hozzátartozótól, saját tulajdonban álló gazdasági társaságoktól nem lehet ingatlant vásárolni. A lakásban kötelező bentlakást pedig várhatóan a jegyzők bevonásával ellenőrzik majd.
A visszaélések elkerülése végett az alábbi részletszabályok kerültek meghatározásra:
- meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat; eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
- minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony megléte – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony
- erkölcsi bizonyítvány
- a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott
Eljárási szabályok
- A falusi csok igénybevételéhez a hitelintézetek nem írhatják elő más szolgáltatás igénybevételét.
- A támogatott ingatlanra vonatkozó bentlakási kötelezettséget a jegyzők bevonásával készülnek ellenőrizni.
Korszerűsítési munkálatnak számít (egyszerre többre is igényelhető a támogatás):
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- kémény építése, korszerűsítése,
- belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
- a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.
Lakás bővítésének minősül továbbra is
- a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
- emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
- a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.
A bővítés révén a lakás hasznos alapterületének el kell érnie a) egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert, b) két gyermek esetén az 50 négyzetmétert, c) három gyermek esetén a 60 négyzetmétert, d) négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.
A vásárlásra, valamint korszerűsítésre és/vagy bővítésre egy gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 600 000 forint, két gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 2 600 000 forint, három vagy több gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 10 000 000 forint igényelhető. Ebből a lakásvásárlásra fordított összeg nem haladhatja meg az összeg 50%-át, korszerűsítésre és/vagy bővítésre pedig összesen legfeljebb 300 000, 1 300 000, illetve 5 000 000 forint igényelhető.
Ha valaki a kérelem a benyújtását megelőzően vett fel CSOK-ot a korszerűsíteni és/vagy bővíteni kívánt lakáshoz, akkor ugyanazon gyermek után igénybe veheti a korszerűsítési/bővítési támogatást, és nem kell levonni az összeg kiszámítása során a már igénybe vett CSOK-ot.
A falusi CSOK igénybe vételéhez az adott időpontban tb-vel, illetve legalább egy éve (legfeljebb 30 nap megszakítással folyamatosan) tb-vel, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi tb-jogviszonnyal kell rendelkezni. A 10 milliós támogatás igénybevételéhez az igénylőnek vagy házaspár, élettársak esetén legalább egyik félnek legalább 2 éves ilyen jogviszonnyal kell rendelkeznie.
A CSOK eddig nem volt igényelhető korszerűsítésre, ezért újdonságnak számít, hogy a korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.
A falusi CSOK-hoz 10, illetve 15 millió forint erejéig legfeljebb 3%-os kamatozású kamattámogatott kölcsön ("CSOK-hitel") is igényelhető, a korszerűsítésre vagy bővítésre felvett összeg nem haladhatja meg az 5, illetve 7,5 millió forintot.
Ha valaki igénybe vett már ilyen "CSOK-hitelhez" kapcsolódó kamattámogatás, nem élhet újból vele. A visszaélések elkerülése érdekében erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges bizonyítani a büntetlen előéletet, közeli hozzátartozótól, saját cégtől nem lehet ingatlant venni falusi csokkal, és bővítik a jegyzők hatáskörét, hogy ellenőrizhessék a szerződésszerű teljesítést.
Az adatok tájékoztató jellegűek!
Baranya megyében a további településeken érhető el a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok:
- Adorjás
- Ág
- Almamellék
- Almáskeresztúr
- Alsómocsolád
- Apátvarasd
- Aranyosgadány
- Áta
- Babarc
- Babarcszőlős
- Bakóca
- Bakonya
- Baksa
- Bánfa
- Bár
- Baranyahídvég
- Baranyajenő
- Baranyaszentgyörgy
- Basal
- Belvárdgyula
- Beremend
- Berkesd
- Besence
- Bezedek
- Bikal
- Bisse
- Boda
- Bodolyabér
- Bogádmindszent
- Bogdása
- Boldogasszonyfa
- Borjád
- Botykapeterd
- Bükkösd
- Bürüs
- Cún
- Csányoszró
- Csarnóta
- Csebény
- Csertő
- Csonkamindszent
- Dencsháza
- Dinnyeberki
- Diósviszló
- Drávacsehi
- Drávacsepely
- Drávafok
- Drávaiványi
- Drávakeresztúr
- Drávapalkonya
- Drávapiski
- Drávaszabolcs
- Drávaszerdahely
- Drávasztára
- Dunaszekcső
- Egerág
- Egyházasharaszti
- Egyházaskozár
- Ellend
- Endrőc
- Erdősmárok
- Erdősmecske
- Erzsébet
- Fazekasboda
- Feked
- Felsőegerszeg
- Felsőszentmárton
- Garé
- Gerde
- Gerényes
- Geresdlak
- Gilvánfa
- Gordisa
- Gödre
- Görcsöny
- Görcsönydoboka
- Gyöngyfa
- Gyöngyösmellék
- Hásságy
- Hegyhátmaróc
- Hegyszentmárton
- Helesfa
- Hetvehely
- Hidas
- Himesháza
- Hirics
- Hobol
- Homorúd
- Horváthertelend
- Hosszúhetény
- Husztót
- Ibafa
- Illocska
- Ipacsfa
- Ivánbattyán
- Ivándárda
- Kacsóta
- Kákics
- Kárász
- Kásád
- Katádfa
- Kátoly
- Kékesd
- Kémes
- Kemse
- Kétújfalu
- Királyegyháza
- Kisasszonyfa
- Kisbeszterce
- Kisbudmér
- Kisdér
- Kisdobsza
- Kishajmás
- Kisharsány
- Kisherend
- Kisjakabfalva
- Kiskassa
- Kislippó
- Kisnyárád
- Kistamási
- Kistapolca
- Kistótfalu
- Kisvaszar
- Kisszentmárton
- Kórós
- Kovácshida
- Köblény
- Kölked
- Kővágószőlős
- Lánycsók
- Lapáncsa
- Liget
- Lippó
- Liptód
- Lothárd
- Lovászhetény
- Lúzsok
- Mágocs
- Magyarbóly
- Magyaregregy
- Magyarhertelend
- Magyarlukafa
- Magyarmecske
- Magyarsarlós
- Magyarszék
- Magyartelek
- Majs
- Mánfa
- Maráza
- Márfa
- Máriakéménd
- Markóc
- Marócsa
- Márok
- Martonfa
- Matty
- Máza
- Mecseknádasd
- Mecsekpölöske
- Mekényes
- Merenye
- Meződ
- Mindszentgodisa
- Molvány
- Monyoród
- Mozsgó
- Nagybudmér
- Nagycsány
- Nagydobsza
- Nagyhajmás
- Nagyharsány
- Nagynyárád
- Nagypall
- Nagypeterd
- Nagytótfalu
- Nagyváty
- Nemeske
- Nyugotszenterzsébet
- Óbánya
- Ócsárd
- Ófalu
- Okorág
- Okorvölgy
- Old
- Oroszló
- Ózdfalu
- Palé
- Palkonya
- Palotabozsok
- Páprád
- Patapoklosi
- Pécsbagota
- Pécsvárad
- Pereked
- Peterd
- Pettend
- Piskó
- Pócsa
- Rádfalva
- Regenye
- Rózsafa
- Sámod
- Sárok
- Sásd
- Sátorhely
- Sellye
- Siklósbodony
- Siklósnagyfalu
- Somberek
- Somogyapáti
- Somogyhárságy
- Somogyhatvan
- Somogyviszló
- Sósvertike
- Sumony
- Szabadszentkirály
- Szágy
- Szalánta
- Szalatnak
- Szaporca
- Szárász
- Szászvár
- Szava
- Szebény
- Szederkény
- Székelyszabar
- Szellő
- Szemely
- Szentdénes
- Szentegát
- Szentkatalin
- Szentlászló
- Szilágy
- Szilvás
- Szőke
- Szőkéd
- Szörény
- Szulimán
- Szűr
- Tarrós
- Tékes
- Teklafalu
- Tengeri
- Tésenfa
- Téseny
- Tófű
- Tormás
- Tótszentgyörgy
- Töttös
- Túrony
- Udvar
- Újpetre
- Vajszló
- Várad
- Varga
- Vásárosbéc
- Vásárosdombó
- Vázsnok
- Vejti
- Vékény
- Velény
- Véménd
- Versend
- Villány
- Villánykövesd
- Vokány
- Zádor
- Zaláta
- Zengővárkony
Adatok forrása: HelloVidék; Pénzcentrum; Portfolio; KSH; TeIR; Wikipédia; kormany.hu; ELTINGA; OpenStreetMap; Magyar Közlöny