Trendforduló az ingatlanpiacon

Pénzcentrum

2006. szeptember 22. 11:57

A korábbi évek dinamikájától eltérően 2006. első félévében Budapesten is csökkent mind a kiadott építési, mind a használatbavételi engedélyek száma. Ezzel párhuzamosan 75% köré csökkent a beruházói építés aránya a korábbi 84%-ról, ezzel egyidejűleg nőtt a megépített lakások alapterülete. Mindezek évek óta tartó trendek végét jelzik.

Az Otthon Centrum adatbázisa alapján idén a beruházói projektek keretében közel 11 ezer lakás megépülése várható Budapesten (szemben a tavalyi 12.300 lakással). A már elkészült, de még eladatlan lakások száma a fővárosban az év eleji 1600-as állományról 2006. harmadik negyedévére 1500 darab köré csökkent, tehát lassú ütemben ugyan, de felszívódik az eladatlan lakások mennyisége.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A rendelkezésre álló adatok szerint idén 30 db 100 lakásosnál nagyobb projekt átadása várható Budapesten, míg a tavalyi évben 20 ilyen projekt szerepelt az adatbázisban. Az új projekteknél egyre jobban erősödik a marketing szerepe, illetve fontos szerepet játszanak az innovatív értékesítési módszerek. A vevők egyre igényesebbek: csak az igazán jó lokációjú projektek iránt érdeklődnek, magas műszaki tartalmat kiváló kivitelezési minőséget várnak el a fejlesztőktől. A külföldi beruházók aktivitása növekszik, várható a magyar cégek további külföldi felvásárlása, illetve a piac további koncentrációja.

A kamatadó és az árfolyamnyereség-adó elméletileg az ingatlan piacra terelhetné a befektetőket, de ezzel a hatással szemben állnak a gazdasági megszorítások. Összességében nem várható jelentős visszaesés a piacon, a tapasztalatok szerint mintha laposodna a szezonalitási hullám, erre utalnak a nyári eredmények is.

Az ingatlanfinanszírozásban a svájci frank alapú hitelkihelyezés pár hónapon belül több mint 50%-át adja majd a teljes hitelállománynak.

Friss falusi csok település lista 2025-ben: itt vannak a feltételek, az igénylés menete és buktatói

A falusi csok igénylés esetén többféle feltétel együttes teljesülése szükséges. A feltételek és összegek a gyerekszám függvényében változhatnak.

Orbán: megszületett a döntés a telekommunikációs szolgáltatókkal: eddig nem emelhetnek árat

A nagy telekommunikációs szolgáltatók nem emelik áraikat jövő július 1-jéig, az a szolgáltató, amely az idén már emelt, visszaviszi árait a január 1-jei szintre.

Nem áll meg az eszement lakásdrágulás: hihetetlen, egyetlen év alatt mennyivek nőttek az árak

Országosan márciusban 10,6 százalékkal drágultak a lakóingatlanok az egy évvel korábbihoz képest, a fővárosban pedig 18 százalékos volt az áremelkedés.

Itt építkezik most a legtöbb magyar: már a telkek ára is észvesztő

Országos szinten egy év alatt ötven százalékos áremelkedést mért az Otthon Centrum a telekpiacon.

Börtönbe mehet a bulibunyós: technopartin verekedett, vádat emeltek ellene

Vádat emeltek három férfi ellen, akik a Papp László Budapest Sportarénában tartott technopartin verekedtek - közölte a Fővárosi Főügyészség szerdán.

Elképesztő négyzetméterárak ebben a vidéki városban: mégis, ki fizeti ezt meg?

Miskolc lehet az első vármegyeszékhelyek egyike, ahol a túlárazottság miatt keresleti oldalról immár a stagnálás jeleit mutató ingatlanpiac új sebességbe kapcsol.

Ezt nem teszik zsebre a magyar kertesház-tulajok 2025-ben: súlyos ára lesz a fagynak

Akár 80 százalékos kár is lehet, alig lesz gyümölcs a fákon a kegyetlen fagy miatt.

Indul a roham ezekért a lakásokért: ismét az egekbe tolják az ingatlanárakat ezek a vevők

A befektetési lakásvásárlások menekülőutat jelenthetnek a mostani időszakban, amikor nemzetközi pénzpiacokon jelentős árfolyamesések következtek be.

Magyarok tömegei fektetnek ezekbe az ingatlanokba: nincs mese, brutálisan megéri

A spanyolországi ingatlanok nyári kiadása akár heti 1 000 eurós bevételt is hozhat a tulajdonosoknak Alicante tartomány déli részén.

Hiába a piaci bumm, ezeket a lakásokat borzasztó nehéz eladni 2025-ben: milliós alku sem kizárt?

A zárószinten elhelyezkedő lakásokat sokan kerülik, különösen a régebbi építésű társasházak, panelházak esetében, ami jelentős árkülönbséget eredményez.

Ezt most komoly? Még mindig itt tartunk, a nők végzik az otthoni munkát, a férfiak sehol

A láthatatlan munka magában foglalja a háztartási feladatokat, a gyermeknevelést, az idős vagy beteg hozzátartozók gondozását.

Még mindig tart a roham a Balatonnál: sorra veszik a házakat ezeken az eldugott településeken

Még most is számtalan települést találunk, ahol az elmúlt egy év alatt ugrásszerűen nőtt a lakosok száma.

Itt a tavaszi hangyainvázió: Mit tehetünk ellenük, hogyan védekezzünk a hangyák ellen?

A hangyák élelmet és vizet keresnek, de komoly problémát is okozhatnak, ha elszaporodnak otthonunkban vagy a kertünkben. Mutatjuk, hogy űzd el a hangyákat az otthonodból...

Ezek Magyarország legbiztonságosabb régiói, ahol szinte sosincs bűncselekmény

Hazánk településeinek mindössze 5,9 százalékán nem történt bűncselekmény az elmúlt évben.

Ez már őrület: tényleg képesek még tovább drágulni a magyar ingatlanok?

Vidéken ugyan kevesebben drágítottak, de aki megtette, az elég komoly emelést hajtott végre.

Lesújtó adat érkezett a magyar gyermekvédelemről: ezeknek a gyerekeknek esélyük sincs egy jobb életre

A pályázati feltételek között szerepel a munkaviszony megléte, miközben a lakások többsége az ország északi régiójában található.

Százmilliót sikkasztott a benzinkutas zalai nő: nincs kegyelem, máris vádat emeltek ellene

Csaknem százmillió forint elsikkasztása miatt emeltek vádat egy nagykanizsai nő ellen, aki két benzinkút üzemeltetésével volt megbízva.

Brutális pusztítást végezhet a fagy: gazdák ezrei mennek tönkre?

Vasárnapra sarkvidéki levegő érkezik, a tavaszi fagyok pedig újabb károkat okozhatnak a gyümölcsösökben - írja a Hungaromet.

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír