Kemény, mire készülhetünk jövőre: ez lesz a magyarok megtakarításaival 2025-ben

Kemény, mire készülhetünk jövőre: ez lesz a magyarok megtakarításaival 2025-ben

2024. október 30. 19:06

Nemrég egy sor olyan, januártól érvényes tervet jelentett be a kormány, amellyel a gazdaságot szeretnék pörgetni azzal a nem mellékes szándékkal, hogy egyszerűbb legyen lakáshoz jutni vagy azt felújítani. Ehhez segítségül hívnák a SZÉP-kártyákat, a nyugdíjmegtakarításokat és még a bankokkal is tárgyalnak, hogy vezessenek be egy egységes THM-plafont a lakáshitelekre. Ennek ellenére is sok még a nyitott kérdés, és ezeket a Pénzcentrum videoblogjában, a CashTagben néztük át alaposabban.

A kormány sorra jelenti be a különböző lakáscélú kedvezményeket és újításnak számító rendszereket a jövő évtől indítva, de nagyon sok még a bizonytalanság ezzel kapcsolatban. Épp ezért bizonytalanok a magyarok is, akik talán évekig gyűjtögettek például nehezebb napokra vagy egyenesen a nyugdíjukra, lehetséges, hogy lakáscélra most felhasználják ezeket a félretett pénzeket.

A Pénzcentrum videosorozatában, a CashTagben ezen a héten a legfontosabb bejelentéseket vesszük górcső alá. Vajon már most el kell költeni a nyugdíjunkat lakáscélra? Esetleg a kivárással járunk jobban, várva az újabb részletszabályokra? Tartsatok velünk, és mindenre igyekszünk választ adni.

Nyugdíjmegtakarítás lakáscélra

Néhány héttel ezelőtt a kormány elindított egy 21 pontos gazdasági akciótervet, amelyben leginkább a lakhatás megfizethetősége, valamint a béremelések kerültek fókuszba. Az egyik első bejelentett intézkedés az volt, hogy januártól a nyugdíjcélú megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra, és ehhez adómentes feltörést kínál a kormány. Ezt az összeget három célra lehet majd felhasználni:

  • hogyha lakáshitelt vesz fel valaki, akkor ott rendelkezni kell 10-20-30 százalékos önerővel. Akinek ez az összeg nem áll rendelkezésre, viszont a nyugdíjpénztárában van ekkora megtakarítás, akkor az eddigi ismereteink szerint ez majd felhasználható lesz az önerőre;
  • a lakáshitel törlesztése. Itt előreláthatólag rész vagy teljes végtörlesztés is lehetséges a hitel fennálló tartozásától függően;
  • a harmadik rész a meglévő lakásnak a korszerűsítése vagy felújítása, ezen belül még sok nyitott kérdés van.

Jó a terv, csak kevesen élhetnek azonban a THM-plafonnal

Nézzük meg az akcióterv egy másik részletét, mégpedig az 5 százalékos THM-plafont. Mielőtt korán örülnénk a jó hírnek, azért azt jó tudni, hogy ez nem minden hitelre lesz majd nyilván egységesen érvényes, és nem mindenki részesülhet majd ebben az akciós THM-ben. A legtöbb forrás szerint ez a lehetőség majd a fiatal első lakásvásárlókat illeti meg, sőt még azon belül is csak a bizonyos zöld hitelek esetében lehet majd érvényesíteni. Jelenleg a bankokkal zajlik az intézkedés, november közepére teszik majd le azt a tervezetcsomagot, hogy hogyan lehetne megvalósítani ezt az 5 százalékos THM-plafont.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 18 583 438 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el,  havi 137 058 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,68% a THM, míg a MagNet Banknál 6,76%; a Raiffeisen Banknál 7,00%, az Erste Banknál szintúgy 7,00%, az OTP Banknál pedig 8,16%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

 

Nem véletlen, hogy sok szakértő szerint csak keveseknek lesz mindez elérhető: a jelenlegi tervek között az szerepel, hogy nem jár majd ilyen típusú lakáshitel akkor, ha mondjuk egymillió forint négyzetméterár felett van a megvásárolni kívánt ingatlannak az ára. Ebben az esetben Budapesten már nincs könnyű helyzetben, aki szeretne ingatlant vásárolni, és kihasználná ezt a THM plafont: a fővárosi kerületek közel felében már 2024-ben jóval az egymillió forintos négyzetméterár felett vannak az árak. Erről az anomáliáról lapunk is írt a bejelentéskor, ezt itt olvashatod el újra:

Nyaralás helyett lakásfelújítás? Ez várhat a SZÉP-kártyákra

Nézzük a harmadik esetet, amiről már ejtettünk szót, az a Szép-kártya egyenlegnek az ingatlanfelújításra való felhasználhatósága. Amit eddig erről biztosan tudunk, hogy ezt is 2025-től vezetik majd be. Amit még lehet tudni, hogy 50 százalékban lehet majd felhasználni a felújításra az összeget, vélhetően mindegyik zseb meg lesz majd nyitva erre a célra. Ennél a döntésnél nagyon sok elemző azt véli, hogy ez a gazdaság egyik szegmensének, például az építőiparnak nagy fellendülést hozhat.

Viszont van a gazdaságnak egy másik nagyon fontos lába, az pedig a turizmus. Vélhetően, ha sokan használják fel majd a SZÉP-kártya egyenleget felújításra, az például a nyári főszezonban, de az év egésze során a turisztikai szereplők fogják majd megérezni, mégpedig sajnos negatívan.

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2024. október 30. 17:32
Új néven, új arculattal és új ügyvezetőkkel folytatja tovább működését a például az RTL-es X-Faktort...
Kiszámoló  |  2024. október 30. 16:13
Kijött a negyedéves GDP adat, olyan pocsék lett, hogy még a legpesszimistább elemzők sem jártak a mo...
Holdblog  |  2024. október 30. 10:34
A fogyasztás a gazdaság motorja, szól a jól ismert közgazdasági aforizma. A Covid utáni amerikai vis...
ChikansPlanet  |  2024. október 25. 10:26
Az akkumulátorgyártásban használt ritkaföldfémek bányászatának korlátai miatt egyre nagyobb figyelem...
Járt már homoktövis szüreten? Most megteheti! (x)

Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.

Ősi magyar hagyományokhoz nyúlhatnak vissza vidéken: ezzel felvehetik a kesztyűt a klímakrízissel

A legeltetés szó hallatán mindenkinek többnyire az alföldi legeltetés, a puszta, a Hortobágy jut eszébe, nem pedig a Balaton, vagy az erdős-fás-dombos vidékek.

Jártál már homoktövis szüreten? Most megteheted! (x)

Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.

Moziest: új társasjáték filmrajongóknak (x)

A filmvilág szerelmeseinek nyújt különleges szórakozást egy új társasjáték, amely egyszerre teszteli a filmismereteket és teremt gyorsan oldott légkört baráti összejöveteleken.

NAPTÁR
Tovább
2024. október 30. szerda
Alfonz
44. hét
KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2024. október 30. 20:55
Pénzcentrum  |  2024. október 30. 17:15