Lakásvásárlók figyelem! Kinek jár az illeték- és a részletfizetési kedvezmény?

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (a továbbiakban: Itv.) 26. § (6) bekezdése az egyébként fizetendő illeték 50%-áig terjedő, de legfeljebb 40 000 forint illetékkedvezményt biztosít az illetékkötelezettség keletkezésekor (ami ingatlan vásárlása esetén főszabály szerint az adásvételi szerződés aláírása napja az Itv. 3. § (3) bekezdésének a) pontja alapján) a 35. életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 8 millió forintot nem haladja meg. A 8 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű lakás meghatározott tulajdoni hányadának megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szerzett tulajdoni hányaddal arányos mértékű kedvezmény illeti meg.

Az Itv. 26. § (9) bekezdése meghatározza, hogy a 26. § (6) bekezdésének alkalmazásában első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga.

A kedvezményre való jogosultság megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni az özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt, továbbá az olyan lakástulajdont, amelyet nagykorú vagyonszerző esetén a nagykorúság elérését megelőzően idegenítettek el. Amennyiben a nagykorúság elérése előtt elidegenített lakástulajdon megszerzésekor alkalmazásra került az említett illetékkedvezmény, akkor azt ismételten nem lehet igénybe venni.

A kedvezmény igénybevételéről, valamint a kedvezményre jogosító feltételek fennállásáról a szerző félnek az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig kell nyilatkoznia.

Részletfizetési kedvezmény