Pénzcentrum • 2011. szeptember 16. 10:03
Hiába nem épülnek már új lakások Budapest peremkerületeiben, ennek ellenére mégis jókora a túlkínálat. Ugyanakkor még annak ellenére sem tolonganak a vásárlók, hogy a három évvel ezelőtti szintre csökkentek a lakásárak - írja a Napi Gazdaság.
Ezek a peremkerületi beruházások az ingatlanközvetítők szerint jó tettek a környékeknek, mivel javult az infrastruktúra, több lett a zöldterület, és sok szép lakókerti, lakóparki és önálló társas- és sorházi lakás épült, melyek iránt élénk volt az érdeklődés a kedvezményes hitelek és a szocpol meglétéig.
Rengeteg beruházó épített lakóparkokat a peremkerületekbe, azonban az ingatlanpiaci boom eredményeként mára bővelkednek a "beragadt" projektekben és eladhatatlan lakásokban.
A peremkerületi lakásfejlesztésekkel kapcsolatban Bartucz Tamás, az IBRED-csoport tulajdonos ügyvezetője, a Magyar Ingatlanszövetség közvetítői albizottságának elnöke elmondta: ugyan a jó áron kínált, kisebb lakásszámú fejlesztéseknek - melyek nagy részét értékesítették - biztosan van pozitív hatásuk az adott területre, ám a beragadt projekteknek, amire ezekben a kerületekben is akad nem egy példa, már kevésbé. A lakásépítő cégek a belső kerületek fejlesztési lehetőségeinek szűkülésével és drágulásával kijjebb mentek, de a piackutatásról, a várható vásárlói kör felméréséről gyakran elfeledkeztek, s hiába voltak olcsóbbak - a telekárak miatt - az itt felhúzott lakások, a piac 2006-ra már kezdett túlkínálatossá válni, így egyre nehezebbé váltak az eladások.