Magyarország Európa legvagyonosabb szűk elitjével rendelkező országa lett – legalábbis, ha azt nézzük, mennyi vagyon összpontosul a leggazdagabb 10 százalék kezében.
Hónapok óta arról cikkezik a sajtó, hogy hosszú évek mélyrepülése majd stagnálása után végre beindult a hazai ingatlanpiac. A legtöbb szakértő egyet ért abban, hogy - akár saját, akár befektetési célra - már nem szabad tovább várni a vásárlással. Annak is érdemes azonban elgondolkodnia a piaci trendeken, akinek nincs is szüksége új ingatlanra. Nem kellenek ugyanis tízmilliók ahhoz, hogy valaki hasznot húzzon a piac felíveléséből. Van rá mód, hogy kisebb megtakarításunkkal is szép haszonra tegyünk szert. Mutatjuk a részleteket.
Felgyorsult a lakásárak emelkedésének üteme, ráadásul hosszú évek után először az ország minden régiójában növekedésről számolhatunk be a legfrissebb elérhető adatok szerint. Az FHB Lakásárindex 2015. I. negyedévében 175,44-re emelkedett, 2014 éves átlagához képest a lakások nominálisan 8,2, míg reálértelemben több mint 9 százalékkal drágultak.
Az áremelkedés 2014 utolsó negyedévéhez viszonyítva, nominális értelemben 3,7 százalékos.
A piaci felívelést egyrészt az évekig kiváró magánvásárlók - akiket az alacsony hitelkamatok mellett az állami ösztönzők (például a CSOK) is segítenek -, illetve a piaci folyamatokra leggyorsabban reagáló befektetői kör húzza. Utóbbiak egyébként természetesen már lecsaptak a legjobb ajánlatokra, és folyamatosan pásztázzák a bővülő kínálatot. De azoknak is érdemes elgondolkodnia még a befektetésen, akiknek nincs meg az önereje a vásárláshoz.
Mit tehet egy kisbefektető?
A kisbefektetők számára természetesen egy közvetlen ingatlanbefektetés nehezen valósítható meg, hiszen nem biztos, hogy rendelkezésre áll a jó minőségű ingatlanhoz szükséges önerő, illetve a hosszadalmas vételi, majd eladási procedúra, az ingatlan karbantartásával kapcsolatos feladatok ellátása is akadályokba ütközhet.
A lakossági ingatlanalapok ezeket a problémákat áthidalva nyújthatnak megoldást azoknak, akik hisznek az ingatlanpiaci fellendülésben, de megtakarításaikat nem szeretnék hosszú évekig egy ingatlanban tartani.
A mostani piaci környezetben, amikor mindenhonnan a lakáspiaci kereslet robbanásszerű növekedéséről hallunk, a fizikai ingatlanok mellett az ingatlanalapok befektetési jegyei iránt is egyre élénkebb keresletet mutat a lakosság. Közel három év alatt másfélszeresére ugrott a hazai ingatlanalapokban kezelt vagyon mértéke, augusztus végére elérte az 523 milliárd forintot. A vagyon ilyen mértékű növekedése mellett az ingatlanalapok népszerűségét mutatja az is, hogy ebben az évben az ingatlanalapok értékesítése márciust kivéve minden hónapban többmilliárdos plusszal zárt
- mondta el a Pénzcentrum megkeresésére Árgyelán Ágnes, a Portfolio elemzője.
Mi is az az ingatlanalap, hogyan működik?
Definíciója szerint az ingatlanalap olyan befektetési alap, amely vagyonát ingatlanokba fekteti, azok értékének emelkedésében bízva. Az ingatlanalapok iroda- és lakásingatlanokba, ipari és telekingatlanokba fektethetnek, emellett tevékenységüket képezheti ingatlanfejlesztés is. Az ingatlanbefektetési alapok előnyei közé tartozik, hogy a normál ingatlanvásárlásokhoz szükséges tőke töredékéből is részesedhetünk az ingatlanpiaci hozamokból, és bárki számára lehetővé teszi az ingatlanbefektetésekben rejlő lehetőségek kiaknázását.
A befektetett tőkénket ingatlanpiaci szakértők kezelik, így biztosítva a szükséges szakértelmet.
Fontos előny még, hogy folyamatos képünk van arról, hogy mennyit ér befektetésünk. Ingatlanbefektetési alapokkal egy kevés tőkével rendelkező magánszemély olyan ingatlanoknak lehet a "társtulajdonosa", amelyek mind típusban, mind méretben jóval meghaladják az anyagi lehetőségeit, befektetése nem a lakáspiactól függ.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
További pozitívum, hogy az ingatlanalap vásárlásához, tartásához és eladásához sem társulnak extra költségek. A tapasztalatok szerint az ingatlanbefektetések hozama hosszabb távon meghaladja a hagyományos bankbetét jellegű megtakarítási formákét, különösen, ha tartós növekedési pályára áll a piac.
Bár ezek az alapok nem számítanak olyan likvidnek, mint például a pénzpiaci alapok, azonban a mostani alacsony hozamok mellett egyre többen keresik az ingatlanalapokat, főként a magasabb hozamok reményében, ráadásul ha a fellendülő ingatlanpiacot is belevesszük az egyenletbe, akkor ígéretes befektetési lehetőséget jelenthetnek a közeljövőben
- tette hozzá a Portfolio elemzője.
Kérdésed van a különböző megtakarítási formákkal kapcsolatban? Kíváncsi vagy, mibe fektesd a nehezen összespórolt pénzed? Írd meg a penzcentrum@penzcentrum.hu e-mail címre. Tematikus hetünk utolsó cikkében a TakarékBank szakértői válaszolnak a legérdekesebb olvasói levelekre.
#befektetés
#öngondoskodás
#befektetési alap
#megtakarítás
#ingatlanpiac
#ingatlanalap
#fhb lakásárindex
NEKED AJÁNLJUK
A kormány kérésének megfelelően a hazai bankok önkéntesen csökkentik a számladíjakat, illetve ezzel párhuzamosan vállalják, hogy 2026. június 30-ig nem is emelnek a díjaikon.
Egy gazdasági szakértő szerint bár az amerikai gazdaság alapvetően stabil, a jelenlegi politikai intézkedések piaci volatilitást okoznak.
A bankok teljesítették a kormány elvárásait és csökkentették a lakossági ügyfelek banki költségeit.
A kapott kamatok egy részét újra állampapírba fektetve nem eladói, hanem nettó vásárlói pozíciót vett fel a lakosság februárban.
Jelentős emelkedéssel nyithat a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) csütörtökön, a BUX 2301,94 pontos, 2,69 százalékos csökkenéssel, 83 392,57 ponton zárt szerdán.
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 2301,94 pontos, 2,69 százalékos csökkenéssel, 83 392,57 ponton zárt szerdán.
Hiába kérnének sérelemdíjat a 2000-ben meggyilkolt Till Tamás szülei, a gyanúsítottnak nincs lefoglalható vagyona.
Az MNB és a Bankszövetség megállapodása alapján az alapszámlának mindaddig elengedik a havi díját, amíg az infláció nem csökken három egymást követő hónapban 4% alá.
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 3293,64 pontos, 4 százalékos emelkedéssel, 85 694,51 ponton zárt kedden.
A CIB Bank csatlakozik a bankok önkéntes vállalásához, és a Nemzetgazdasági Minisztérium kérésének megfelelően mérsékli a lakossági bankszámlákat és bankkártyákat érintő díjait.
Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben kedden kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
A Magyar Nemzeti Bank és a Magyar Bankszövetség megállapodásával egyszerűbbé, átláthatóbbá, olcsóbbá válnak a banki költségek.
OTP Bank összesen csaknem kétmilliárd forinttal csökkenteni lakossági ügyfelei banki költségeit és többmilliárd forint értékben meghosszabbítani egyes kedvezményes akciókat.
Csalók küldenek a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) nevében hamis értesítéseket - közölte a hivatal kedden.
A kontinensen a nyitásokat követő 5 százalék körüli csökkenés 3 százalék körülire csökkent.
Jelentős zuhanással indult a hétfői kereskedés a Budapesti Értéktőzsdén, ahol a BUX index 7 százalékkal esett vissza.
Jelentős részvénypiaci hangulatromlás tapasztalható a nemzetközi piacokon Donald Trump vámemelési bejelentései miatt.
A kereskedelmi háború eszkalálódása miatt negatív befektetői hangulatra és esésre lehet számítani hétfőn a Budapesti Értéktőzsdén.
Gyengült hétfő reggelre a forint a főbb devizákkal szemben a péntek esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Emelkedő forgalomban csökkent a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a héten, pénteken a BUX 83 028,96 ponton zárt, 8386,67 ponttal, 9,17 százalékkal alacsonyabban, mint egy héttel...
Idén a lazább költségvetési politika mellett a lakossági fogyasztás akár 5 százalékkal is emelkedhet, illetve a beruházások terén is pozitív fordulat jöhet.
Az elmúlt években a lakossági állampapírok rendkívül népszerűvé váltak Magyarországon.
FRISS HÍREK
Több friss hír
19:46
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. április 11. 16:52
Media1
2025. április 3. 12:03
MEDIA1 | 2025. április 11. 18:43
Április 23-tól Morvay Ágnes tölti be a Central Médiacsoport emberierőforrás-igazgatói pozícióját.
ChikansPlanet | 2025. április 11. 12:31
A modern építészetről a legtöbbeknek a beton, az acél vagy a tégla juthat eszébe alapanyagként, való...
Holdblog | 2025. április 11. 09:34
Aki ismeri a walesi csoda alaptörténetét, annak a válasz már részint ismerős lehet.
KonyhaKontrolling | 2025. április 11. 07:46
Mielőtt belekezdünk, előrebocsátom, hogy nem, nem kell kivenned a pénzed a befektetéseidből. Hacsak...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. április 11.
2025. április 11.
2025. április 11.
2025. április 11.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. április 11. péntek
Leó, Szaniszló
15. hét
Április 11.
A Parkinson-kór világnapja
Április 11.
Debrecen napja
Április 11.
A magyar költészet napja
Ajánlatunk
-
A SPAR Magyarország a kiemelkedő minőség elkötelezettje (x)
A SPAR Magyarország 6 terméke már viseli a KMÉ-védjegyet, amely a minőség és a fogyasztói bizalom garanciája az élelmiszerpiacon.
Megtakarítás legolvasottabb
1
KONFERENCIA
Tovább
Portfolio Gen Z Fest 2025
Egy fesztivál, ami Neked szól!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. április 11. 19:02
Pénzcentrum | 2025. április 11. 17:59
Agrárszektor | 2024. december 9. 10:33