Ki bukik, ki nyer a Fidesz új ötletével? A hitelesek dilemmája

Pénzcentrum

2011. szeptember 9. 15:20

Lázár János péntek délelőtt jelentette be javaslatát, amely szerint a devizahiteleket az árfolyamrögzítéskor használatos árfolyamon lehetne előtörleszteni. Az elhangzott mondatok alapján ezt mindenki költségmentesen tehetné meg (nem lenne sem forint alapú maradványhitel, sem más egyéb költség). Ez alapján kiszámoltuk, érdemes-e még árfolyamrögzíteni, vagy jobban megéri kiváltani a hitelünket egy piaci kamatozású forintkölcsönnel. Nem minden feltétel mellett éri meg ez, a hosszabb futamidő esetén érdemes lehet továbbra is devizában törleszteni.

Felkavarta az állóvizet Lázár péntek délelőtti bejelentése, miszerint a bankoknak egyösszegű végtörlesztés esetén a devizahitelesek mentésére szolgáló korábbi csomagban rögzített 180 forintos frank- és 250 forintos euró árfolyamon kell biztosítaniuk a hitelből való kiszállást, minden ezzel kapcsolatos költség őket terheli.Legtöbben ezeken az árfolyamszinteken minimális árfolyamveszteséggel tudnak kiszállni a törlesztő részletek révén őket nyomorgató devizahitelekből. De megéri ezt tenniük egy sokkal magasabb kamatozású forint hitel segítségével?

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Megszólalt a Bankszövetség

A Bankszövetség péntek délután ismertette álláspontját. Szerintük: a javaslat jelentősen veszélyezteti a pénzügyi intézményrendszer stabilitását, valamint nagyon súlyos makrogazdasági következményekkel járhat. A várható, negatív hatásokra és veszélyekre a Bankszövetség Elnöksége felhívta a kormányzat figyelmét.

A legtöbb embernek nincs semmilyen megtakarítása, vagy egyéb forrása ezen hitelek azonnali visszafizetésére, akár a nyomott árfolyamon is. Így valamilyen hitelhez kell nyúlni a legtöbbjüknek, hogy kifizethessék teljes tartozásukat. A legésszerűbb az eredeti devizahiteleket is folyósító bankokhoz fordulni, újbóli, immár forint alapú hitelekért, amiből a devizatartozás végképp rendezhető.

Egy átlagosnak mondható mai árfolyamon 8 millió forint összegű franktartozás a rögzítéskor használt 180-as árfolyamszint mellett csak 6 millió 261 ezer forint. Ugyanez a 8 millió forintos tartozás viszont euróban csak 850 ezer forinttal csökken (egy millióval kisebb mértékben, mint a frank esetén) az euró kapcsán érvényes 250-es rögzített árfolyam révén.

De nézzük meg mindkét hiteltípus esetén, miért is lehet érdemes (vagy miért nem) - akár forinthitellel is - azonnal kiváltani meglévő tartozásainkat. Számításaink során a frankhitelek esetében 7 százalék, euró hitel esetében 8 százalékos, míg a forint hitel kiszámításakor 10 százalékos THM-ekkel számoltunk. Az alábbi táblázat tartalmazza az aktuális (mai árfolyamokon számolt) törlesztőrészleteket, és az ennek kiváltásához szükséges forinthitel törlesztőrészleteit egy átlagosnak számító 8 millió forintos 15 év hátralévő futamidejű devizahitel esetén.A "havi spórolás" sorokban láthatjuk a két törlesztőrészlet különbségét. Ami az árfolyamváltozás hatására változhat, a következő táblázat mutatja ezek hatását.

260-as árfolyam esetén a havonta így megspórolt összeg nő, csökkenő árfolyam mellett viszont negatívba is fordulhat a megtakarítás. A megtakarítás mértékére ugyancsak nagy hatással van a hátralévő futamidő, hiszen ekkor a kamatköltségek eltéréseinek hatása elenyészőbb. Így megnéztük, hogy mennyivel tud többet spórolni az, akinek csak 10 év van még hátra a törlesztéséből.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Számításaink végén kijelenthetjük, hogy sokak számára megérheti, akár hitelből is kiváltania deviza tartozását ezeken az árfolyamokon. Főleg azoknak, akiknek viszonylag kevés idejük van hátra a futamidő végéig. Azon keveseknek meg mindenképp, akik rendelkeznek a végtörlesztéshez elegendő megtakarítással vagy a házuk eladásából szeretnék ezt megoldani? Mindezen kijelentés mellett legyünk óvatosak a lehetőség igénybevételekor, hiszen sokszor nem éri meg ezt a megoldást választani. Annak fényében még inkább kijelenthető ez, hogy a döntés nagy valószínűséggel növeli az országkockázatot, amely negatívan hathat a magyar kamatviszonyokra.

Elemzők szerint, ha a kormány elfogadja a Fidesz-KDNP devizahitelesekre vonatkozó javaslatát, a devizahitelek arányának csökkenésével ugyan javulhatna Magyarország nemzetközi megítélése, de a lépésnek komoly ára van, a forint gyengülne, a banki veszteségek pedig megugranának. Az MNB pedig újra megerősítette, hogy csak olyan megoldást tart elképzelhetőnek, amely nem veszélyezteti a pénzügyi rendszer stabilitását és működőképességét.

Müller János, a Magyar Bankszövetség vezető tanácsadója az MTI-nek elmondta, hogy a javaslatról nem konzultáltak a bankszövetséggel. Azt a szövetség elnökségének állásfoglalása után kommentálják.

Elképesztő, hány gyerekre adósodtak el a magyar szülők: mi lesz velük, ha mégsem jön a baba?

A Magyar Nemzeti Bank publikációjából kiderül, hogy a CSOK Pluszt igénylő házaspárok mekkora családot szeretnének.

5 millió forint maradhat rengeteg magyar hiteles zsebében: ha ez élesedik, habzsi-dőzsi lesz

Múlt pénteki rádióinterjújában Orbán Viktor miniszterelnök többek között arról beszélt, hogy a 35 évnél fiatalabbak számára havonta 150 ezer forintig adnának lakhatási támogatást.

Súlyos büntetés járhat, ha megsértjük ezt a hitelfeltételt: milliókat bukhat rengeteg magyar

A 4 millió forint kölcsön után akár 1 millió forint is lehet az egyszeri büntetés.

Ajándék hitelből? Erre nagyon figyelj 2024 karácsonyán: sokan beleesnek az ilyen csapdákba

A kampány célja a felelős kiadástervezés, vásárlás és – szükség esetén – kölcsönfelvétel elősegítése annak érdekében, hogy ne terheljük „ajándék” hitellel a karácsonyi ünnepeket.

Ki nem találnád: gyengült a forint kedd estére

Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben kedd kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.

Megjárta, aki ma ebbe fektette a pénzét a Budapesti Értéktőzsdén

A részvénypiac forgalma 30,4 milliárd forint volt, a vezető részvények vegyesen teljesítettek az előző napi záráshoz képest.

Fontos dolgok derültek ki a kedvezményes lakáshitel igényléséről: ez rengeteg magyart érint

Az 5 évig fix kamatozású hitelek esetében a jövedelem kisebb része fordítható hiteltörlesztésre.

Itt vannak az 5%-os lakáshitelkamat feltételei: rengetegen járhatnak jól, ekkortól lehet igényelni a bankoknál

Elindul az 5%-os lakáshitel akció: csak fiataloknak, csak első lakásra, és csak zöld otthonokra.

Ez kemény: magyarok tömegeire nem számíthat a családja ebben a dologban, sok pénz múlik rajta

A magyarok leginkább azért tartják fontosnak a pénzügyi tudást, mert így jobban ki tudják használni a lehetőségeiket.

Kicsit távolabb a 410-es határ: erősödött hétfő reggelre a forint

Az eurót reggel hét órakor 407,58 forinton jegyezték a péntek este hét órai 408,08 forint után.

Megjelentek az új otthonfelújítási program szabályai: ezek a részlete, jobb felkészülni

A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az új Vidéki Otthonfelújítási Program tervezetét, amely 2025 elejétől 2026 közepéig lesz elérhető az 5 000 fő alatti településeken.

Évtizedes várószóbák vannak egy lakásért Budapesten: ehhez egy élet munkája is kevés lesz

A jelenlegi szabályozás szerint a jelzáloghitelt igénylők többsége az ingatlan értékének minimum 20%-át kénytelenek önerőként felmutatni.

További fontos részletek derültek ki az új munkáshitelről: erről mindenkinek tudnia kell, aki gondolkodik rajta

A társadalmi egyeztetési szakaszban lévő rendeletből most még jópár további részletszabály is kiderült.

Iránykereséssel indulhat a kereskedés a Budapesti Értéktőzsdén

Szerdán a BUX 157,06 pontos, 0,2 százalékos emelkedéssel 77 123,76 ponton zárt.

Váratlan részletek derültek ki az új munkáshitelről: erről tudjon, aki gondolkodik rajta

A mai nap kezdetét veszi a munkáshitel társadalmi egyeztetése, amelynek keretében a kormány 2025 januárjától 4 millió forintnyi kamatmentes hitelt biztosít.

Máris hozzányúlhatnak a CSOK Plusz feltételeihez: vajon mi állhat a háttérben?

Az éjszaka társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezet alapján érdemben változhatnak a CSOK Plusz feltételei.

Hatalmas változás jöhet az ország slágerhitelénél: változnak a Babaváró feltételei?

Az éjszaka megjelent jogszabálytervezet alapján számos lakástámogatási elem módosulhat. Többek között a Babaváró kölcsön is változhat.

Ezt kevesen lépik meg karácsony előtt: rengeteget spórolhat, aki így vásárol élelmiszert, ajándékot

Amíg egykor a hitelkártya a felelőtlen eladósodás szimbóluma volt, mára ez a helyzet sokat változott.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír