Lehetőségek tárháza Egyre többször lehet hallani, hogy nem csak a hitelfelvétel egy autó, vagy egy lakás megszerzésének az egyetlen módja. Egyre nagyobb körben elérhető, és növekvő népszerűségnek örvend a lízing is, mint finanszírozási lehetőség. Ennek viszont több formája is létezik, amit még sokan nem tudnak. Nézzük meg, melyik mire a legalkalmasabb...
A tulajdonjog azonnali megszerzése nem feltétlenül szükséges velejárója az ingatlanok, járművek, termelő eszközök, vagy fogyasztási cikkek használatának. Az eszközt úgy is használhatjuk, hogy annak tulajdonosától bizonyos időre használatba vesszük, a beszerzési árat részletekben törlesztjük vagy a használati idő lejárata után az eszközt visszaszolgáltatjuk, ez a lízing. A lízing ügylet résztvevői a lízingbevevő, a lízingbeadó, és a szállító.
A lízing általában e három fél megállapodásával jön létre. A szállító adásvételi szerződést köt a lízingbe adóval, a lízingbe adó a használati jogot átadja a lízingbe vevőnek, a lízingszerződésben meghatározott feltételek mellett.
A lízing fajtái
Operatív lízing
Ebben az esetben az eszközt csak egy bizonyos időre szeretné használni a lízingbevevő, és ez alatt az idő alatt díjat fizet. A határidő lejárta után a tulajdonos (lízingbeadó) visszakapja az eszközt, és újra köthet ugyanarra az eszközre üzletet. Ez akkor lehet praktikus, ha az eszköz vételi ára annyira magas, hogy a lízingbevevő nem tudná, vagy nem akarja azt kifizetni.
Ebben az esetben a szerződés időtartama alatt a tulajdonost terhelik az eszközhöz kapcsolódó költségek és kockázatok, az ő feladata, hogy a lízingelt eszköz a teljes időtartam alatt működőképes vagy használható legyen. Az operatív lízing tulajdonképpen bérlet, mivel nem kerül a lízingelt eszköz a lízingbevevő tulajdonába. Az operatív lízinget bármikor lehetalkalmazni, tevékenységtől függetlenül.
Becslések szerint kb. 30.000-re tehető az operatív lízing keretein belül kihelyezett céges autók száma, ami az országban lévő összes céges gépjármű 5-6 százalékát adja. A flotta szerződések nagyobb része, összesen 71 százaléka operatív lízing.
Zárt végű pénzügyi lízing
A zárt végű pénzügyi lízing értelmében a lízingbeadó a lízingbevevő igényei szerint beszerez egy eszközt, és azt lízingdíj ellenében, a szerződésben rögzített időtartam alatt a lízingbevevő ezt használhatja, de őt terheli a használatból következően minden költség és kockázat, viszont jogosult a hasznok szedésére is. A lízingbeadók hitelezőkké válnak, és a lízing tárgya megfelelő dologi biztosítékot jelent számukra a kölcsön ügylet biztosítékaként.
A szerződés lejárávala lízingbevevő megszerzi azt eszközt az utolsó díj megfizetésével, vagy a szerződésben meghatározott maradványérték kifizetésével. A felek a szerződésben kötik ki a lízingdíj tőkerészét (amely a lízingbe adott vagyontárgy szerződés szerinti árával azonos), valamint kamatrészét és a törlesztések ütemezését, valamint a szerződés felmondására vagy megszüntetésére vonatkozó szabályokat.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 719 484 forintot 20 éves futamidőre már 6,26 százalékos THM-el, havi 142 416 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,78% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Nyílt végű pénzügyi lízing
Ez a fajta lízing gyakorlatilag egyezik a zárt végű pénzügyi lízinggel, a különbség mindössze annyi, hogy a vevő a szerződés lejártakor eldöntheti, hogy igényt tart-e a lízingelt eszközre vagy nem. Tehát a nyílt végű pénzügyi lízing esetén nem biztos a tulajdonszerzés, mert a szerződés csak vételi vagy vevő kijelölési jogot biztosít a lízingbe vevőnek a futamidő lejáratakor. Itt is lehetőség van annak a szerződésbe foglalására, hogy a hatáidő lejáratakor az utolsó lízingdíj, vagy egy maradványérték kifizetése után szerezze meg a lízingbevevő az eszközt.
Üzletszerű pénzügyi lízing szolgáltatást, csak a hitelintézetekről szóló törvényben meghatározott engedéllyel rendelkező pénzügyi intézmények végezhetnek.
A pénzügyi lízing előnyös lehet több esetben is. Ha beruházásra kerül sor, akkor a beruházó hosszú távon idegen forrásból tudja azt megvalósítani, kímélve ezzel saját forrásait, vagyis nem szükséges, hogy rendelkezésre álljon egy nagyobb összeg. A lízingdíj fizetésének ütemezése a szerződésben meghatározott módon történik, vagyis nem feltétlenül havonta, így az elején igazodni lehet időben, és összegben a lízingbevevő várható bevételeihez.
További pozitívuma, hogy a lízingdíj fizethető a lízingelt eszköz által megtermelt bevételből, és a lízingügylet biztosítéka részben vagy egészben a lízingtárgy is lehet.
Visszlízing
Ha a lízing ügylet résztvevőiből a szállító és lízingbe vevő azonos, akkor úgynevezett visszlízingről beszélünk. Ilyenkor nem új eszközt lízingbe vételéről van szó, hanem egy meglévő eszközünk eladásáról, amit aztán vissza lízingelünk a vevőtől, ha éppen tőkehiányban szenved a cégünk.
Lízingpiac ma
Az MNB legfrisseb adatai alapján idén februárban már megközelítette a 17,3 millió forintot az újonnan felvett szabad felhasználású jelzáloghitelek átlagos szerződéses összege.
Az Erste vállalja, hogy 2026. június 30-ig biztosan nem emeli az infláció mértékével a lakossági bankszámlák és bankszámlákhoz kapcsoló betéti kártyák díjait.
Újra aktívan hirdet a közösségi médiában Dopeman hitelközvetítője, amely azt ígéri: olyan embereknek is tud kölcsönt intézni, akik a bankoktól valamiért nem kaphatnak hitelt.
Két újabb bank közölte, hogy önkéntesen csökkenti díjait a minisztérium kérésére.
Mindössze másfél év leforgása alatt több mint 56%-kal nőtt a személyi hitelek átlagos kölcsönösszege.
Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben hétfőn kora estére.
A babaváró hitelek piacán januárhoz képest növekedett a kihelyezett hitelek összege.
A befektetői aggodalmak Donald Trump vámintézkedései miatt történelmi magasságokba emelték a hitelkockázati mutatókat.
Semmit nem tudnak intézni az ügyfelek a K&H mobilappjában, ami most, fizetésnap körül elég kellemetlen is lehet sokaknak.
A legújabb jogszabálytervezet alapján pedig a lakástámogatási rendszerben kaphat nagyobb teret a készpénz.
A telekommunikációs szolgáltatók által tervezett áprilisi díjemeléseket elfogadhatatlannak tartja a kormány.
Az 5 ezer főnél kisebb településeken 2025 januárjától újra igényelhető lesz az Otthonfelújítási támogatás.
A személyi hitelek piacán januárhoz képest növekedett a kihelyezett hitelek összege.
Februárban némileg csökkent az újonnan kihelyezett lakáshitelek szerződéses összege.
Akár kétszázmillió forintos bírsággal is sújthatók lesznek azok a bankok, amelyek megsértik a falusi ATM-telepítésre vonatkozó szabályokat.
Április elsejétől a bankok bizonyos feltételek mellett 5%-ra csökkenthetik a lakáshitelek kamatát.
A Raiffeisen Bank Zrt. 115,9 milliárd forint konszolidált adózás utáni eredménnyel zárta a tavalyi évet.
A tegnap este megjelent kormányrendelet szándéka az, hogy a készpénzellátás országos hálózata fenntartásra kerüljön, tovább fejlődjön.
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
A baromfihúsok a legnépszerűbbek a Lidl magyar vásárlóinak körében - derül ki az áruházlánc közleményéből.
A SPAR Magyarország 6 terméke már viseli a KMÉ-védjegyet, amely a minőség és a fogyasztói bizalom garanciája az élelmiszerpiacon.
Ismét mozgásba lendült a lakáspiac, a lakhatás kérdése aktuálisabb, mint valaha. Az ingatlanárak az egekbe járnak, mi lehet mégis a megoldás?
