Nem mindennapi kéréssel fordultak az amerikai szövetségi banki szabályozó hatóságok a jelzáloghitelezésben érdekelt pénzintézetekhez: arra kérték őket, hogy amennyiben lehetséges ne indítsák meg a bajbajutott adósokkal szemben a végrehajtási eljárást. A segítőkész, megoldáskereső hitelezői magatartás sokat segíthet a 16 éve nem látott ingatlanpiaci mélypontról való talpra állásban.
A Fed azt szeretné elérni, hogy a hitelintézetek azelőtt azonosítsák a várhatóan nehéz helyzetbe kerülő adósokat, mielőtt a szerződés szerint megemelnék a kamatperiódus fordulónapján a kamatukat. A felhívás elsősorban azon polgárok megmentését célozza, akiket a bankok az ingatlanpiaci fellendülés idején becsapós, extrém alacsony kezdő kamatozású hitelekbe csalogattak bele, melyek rátája idővel meredeken emelkedik.
Az idei évben mintegy 1,3 millió subprime jelzáloghitel árazódik át a kamatperiódus lejárta miatt, de jövőre is jut még 1,2 millió. Ezek fényében nem csoda, hogy a legtöbb ingatlanszakértő nem látja fényesen az előttünk álló hónapokat.
Az ingatlanok értékének csökkenése és a törlesztőrészletek emelkedése a magas finanszírozási arány mellett olyan extrém helyzetet is szülhet, amelyben az adós többel tartozik a banknak, mint amennyit ingatlanja ér, így nem éppen motivált a törlesztésre.
A bankszektort szabályozó szervek természetesen csak kérhetnek és ajánlásokat fogalmazhatnak meg, az értékpapírosított jelzálog-követelésekhez kapcsolódó szerződések ugyanis tartalmazzák az átárazódást, a bankok így az esetleges engedékeny magatartással szerződést szegnének. A jelenlegi lépés azonban egyértelműen azt jelzi, hogy egy ilyen esetleges szerződésmódosításból eredő veszteségért a szabályozó szervek nem rónák meg a pénzintézeteket, kérdés persze, hogy a bankok mit hajlandók bevállalni.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 719 484 forintot 20 éves futamidőre már 6,26 százalékos THM-el, havi 142 416 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,78% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ki kell persze emelni, hogy a kérés a bankok szándékaival abszolút egybeesik, a pénzintézetek ugyanis egyáltalán nem szeretnék megszerezni a fedezetül felajánlott ingatlant, hiszen nem végeznek professzionális ingatlanforgalmazó tevékenységet, így a végsőkig igyekeznek egyezkedni az adósokkal, hogy biztosítsák a bejövő cash-flowt.
Ez az egyezkedés most azonban fájdalmasabb lehet a megszokottnál, a magáncsőd intézményét szabályozó törvénnyel kapcsolatos egyik módosító javaslat szerint ugyanis, amennyiben valaki nehéz helyzetbe került és tartozás meghaladja az ingatlana értékét, akkor az adósságát le kell szállítani a fedezet értékéig és újra kell osztani az elkövetkező 30 évre. Ez azt jelenti, hogy a bank egy bizonyos összeget elveszít, a fennmaradó törlesztést azonban nagyobb valószínűséggel tudja majd vállalni az adós.
Az MNB legfrisseb adatai alapján idén februárban már megközelítette a 17,3 millió forintot az újonnan felvett szabad felhasználású jelzáloghitelek átlagos szerződéses összege.
Az Erste vállalja, hogy 2026. június 30-ig biztosan nem emeli az infláció mértékével a lakossági bankszámlák és bankszámlákhoz kapcsoló betéti kártyák díjait.
Újra aktívan hirdet a közösségi médiában Dopeman hitelközvetítője, amely azt ígéri: olyan embereknek is tud kölcsönt intézni, akik a bankoktól valamiért nem kaphatnak hitelt.
Két újabb bank közölte, hogy önkéntesen csökkenti díjait a minisztérium kérésére.
Mindössze másfél év leforgása alatt több mint 56%-kal nőtt a személyi hitelek átlagos kölcsönösszege.
Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben hétfőn kora estére.
A babaváró hitelek piacán januárhoz képest növekedett a kihelyezett hitelek összege.
A befektetői aggodalmak Donald Trump vámintézkedései miatt történelmi magasságokba emelték a hitelkockázati mutatókat.
Semmit nem tudnak intézni az ügyfelek a K&H mobilappjában, ami most, fizetésnap körül elég kellemetlen is lehet sokaknak.
A legújabb jogszabálytervezet alapján pedig a lakástámogatási rendszerben kaphat nagyobb teret a készpénz.
A telekommunikációs szolgáltatók által tervezett áprilisi díjemeléseket elfogadhatatlannak tartja a kormány.
Az 5 ezer főnél kisebb településeken 2025 januárjától újra igényelhető lesz az Otthonfelújítási támogatás.
A személyi hitelek piacán januárhoz képest növekedett a kihelyezett hitelek összege.
Februárban némileg csökkent az újonnan kihelyezett lakáshitelek szerződéses összege.
Akár kétszázmillió forintos bírsággal is sújthatók lesznek azok a bankok, amelyek megsértik a falusi ATM-telepítésre vonatkozó szabályokat.
Április elsejétől a bankok bizonyos feltételek mellett 5%-ra csökkenthetik a lakáshitelek kamatát.
A Raiffeisen Bank Zrt. 115,9 milliárd forint konszolidált adózás utáni eredménnyel zárta a tavalyi évet.
A tegnap este megjelent kormányrendelet szándéka az, hogy a készpénzellátás országos hálózata fenntartásra kerüljön, tovább fejlődjön.
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
A SPAR Magyarország 6 terméke már viseli a KMÉ-védjegyet, amely a minőség és a fogyasztói bizalom garanciája az élelmiszerpiacon.
