Slamasztikában az építési vállalkozók: a válságfagyi visszanyalt

2009. április 29. 11:32

Merre tovább ingatlanpiac? 2009 első negyedévében 34,64 %-ra csökkent az ingatlanpiaci változások mértékét és irányát jelző Ecostat Ingatlanbarométer indexe. A gazdasági és pénzügyi válság hatására az index értéke 7,14 százalékponttal alacsonyabb, mint az előzőnegyedévben, ami az ingatlanpiac további stagnálását, illetve még további esését vetíti előre.

A szigorodó finanszírozási feltételek következtében a korábban tervezett ingatlanfejlesztések jó része elmarad, a fejlesztők kénytelenek újragondolni projektjeiket. A magasabb önerő és a kedvezőtlenebb kamatszintek miatt a beruházók a folyamatban lévő projektek rendben történő befejezésére fordítják a nagyobb hangsúlyt.

Nehezebbé vált a vevőoldali finanszírozás is, az új lakások piacának a lakástámogatások szigorítását megelőző vásárlási roham adhat átmenetileg lendületet. A második negyedévre várt élénkülés nyáron megtorpanhat, más ágazatokhoz hasonlóan az ingatlanpiac is megszenvedi a recesszió negatív hatásait.

Bár a legfrissebb KSH statisztikák szerint a használatbavételi engedélyek száma emelkedett, az újonnan kiadott építési engedélyek száma 7 %-kal csökkent. A fejlesztők igyekeznek befejezni a meglévő projekteket, az építőipari beruházások hosszú átfutási ideje miatt akár egy-másfél évet is várni kell a tényleges hatásokra.

A kereslet szűkülése és a kínálat bővülése nem tartható fenn, ezért a beruházók lassítják az új projektek bevezetését. Több vállalkozó egyedi árképzéssel és vételár kedvezményekkel próbálja élénkíteni a keresletet. A külföldi vásárlók átmenetileg eltűntek a piacról, de az árak csökkenése és a számukra kedvező árfolyamok rövidesen újra vonzóvá tehetik a jó fekvésű ingatlanokat.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 899 074 forintot 20 éves futamidőre már 6,42 százalékos THM-el,  havi 145 468 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,93% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a  Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Ecostat IngatlanBarométer

Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. július 3. csütörtök
Kornél, Soma
27. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?