Áprilisban jelentősen, 14 százalékkal csökkent az eladó lakások iránti kereslet, ám az év első négy hónapjában még így is 1 százalékos erősödés látható éves összevetésben.
Heti ingatlanpiaci körképünkben a XII. kerületet vesszük górcső alá. A Duna House kerületi beszámolója szerint élénk a kereslet a kerület lakásaira. Elemzésünkből kiderül, hogy a lakásárak jóval a fővárosi átlag felett vannak, az érdeklődők körében mégis népszerű és vonzó ez a városrész. Mind a hegyvidék, mind a belváros könnyen megközelíthető, a sok park és az erdők közelsége, a jó közlekedési kapcsolatok, és a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően a vastagabb pénztárcájú vásárlók mellett a fiatalok is egyre többen döntenek a XII. kerület mellett.
A kerület lakáspiacát két régióra bonthatjuk, jelképes határvonalat jelent a Németvölgyi út. A Déli pályaudvar és az Alkotás út környékén, forgalmas helyeken ugyan találni 300 ezer forintos négyzetméterár környéki lakásokat, de a nagy átlag, ahogy azt a grafikon is mutatja 310 ezer és 380 ezer forint közé tehető. A szimbolikus választóvonaltól felfelé, ahogy egyre magasabbra jutunk, a négyzetméterárak is ennek megfelelően emelkednek. Itt az átlagos négyzetméterár meghaladja az 500 ezer forintot, de egyes panorámás családi és villaházak adásvételekor nem ritka a 800-900 ezres szorzó sem.
A piac tagoltságának megfelelően a kereslet is két részre osztható. A fiatalok körében legnépszerűbb az Alkotás és a Németvölgyi közötti terület, azon belül is az Ugocsa, a Kis János altábornagy és a Hollósi Simon utca és környéke. Az itt keresett 2-3 szobás lakások vételára 15 és 25 millió forint között szóródik. A hegyoldalban keresett házak 35 millió forintnál kezdődnek, de kiemelt területeken, mint a Normafa és a Budakeszi Vadaspark nem ritka a 150 millió forintos vételár sem. A Széchenyi-hegy tetején 330 millió forintért kínálnak egy 600 négyzetméteres luxusvillát. Sokan érdeklődnek a MOM Park környéki ingatlanok iránt, de ott ki kell fogni, mert nem túl sok az eladó lakás. A hegyoldalon lévő ingatlanoknál alapkövetelmény, hogy tartozzon a lakáshoz erkély, ennek köszönhető, hogy még az úgynevezett kockaházaknak is jó a piaca. A luxuskategóriában a vásárlók igényei is átlag felettiek, olyan ingatlanok kelendőek, melyek teljesen felújítottak, jó fekvésűek, nagy terasszal rendelkeznek és panorámásak a városra. A kis lakásszámú társasházakban található lakások adásvételénél előfordul, hogy egymásra licitálnak a vevők és előfordul, hogy megközelítik a lélektani egymillió forintos négyzetméterárat.
A kerületben is megtalálható a másik véglet, a zajos és túl forgalmas részeken erősen felújításra szoruló társasházi lakásokban lévő szuterén-, földszinti- és egyéb sötét lakások értékesítése nagyon nehéz. A piacon ebben a szegmensben túlkínálat figyelhető meg, a tulajdonosok mégis magasan tartják az árakat. A kerületbe költözők alaposan megfontolják a döntésüket, az egyre magasabb jövedelmű vásárlóréteg jól megnézi, hogy mire költi a pénzét. Megjelentek a kerületben az új építési projektek is, ezzel további vevők érkeznek a kerületbe. A Duna House kerületi irodája szerint a reális áron kínált ingatlanok körülbelül másfél hónap alatt gazdát cserélnek, valamint a főváros egyéb területeihez képest itt jóval gyakoribb a készpénzes vásárlás.
A párkapcsolati kiégés jelei és kezelési módjai egyre gyakoribb problémát jelentenek a modern kapcsolatokban.
2025. május 5-től megszűnik az OTP InternetBankba történő belépés mobilkészülékről.
Változékony, gyakran csapadékos lesz az időjárás a jövő hét első felében, többfelé lehet élénk, erős a szél és a hőmérséklet csúcsértéke is mindössze 15-20 Celsius-fok...
Az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság azt javasolja, hogy fokozottan figyeljünk a fák, fasorok, állványzatok közelében.
Az éjszaka folyamán kelet felé korlátozódik a zivatartevékenység, miközben gyengül.
Mi a legjobb taktika blackout esetén és mit érdemes mindig otthon tartani arra az esetre, ha Magyarországon is beüt a krach?
A keresést nehezíti, hogy a Duna Lánchídnál lévő része egy szabályozott folyószakasz, vagyis erős sodrása miatt azonnal magával sodorja az embert.
Fontos, hogy a nem a megjelölt időpontban történő lomkikészítés közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül.
A világ legboldogabb városai elkötelezettek a boldogság elősegítése és növelése iránt.
Vidékről a legtöbben elsősorban a saját megyéjükön belül, másodsorban a fővárosba költöznének.
Nagy területen megélénkül a déli, délnyugati szél, amit a délnyugati megyékben helyenként erős lökések kísérhetnek.
A kétállásos garázsban egy személyautó a lángok martalékává vált, majd a tűz átterjedt a családi ház tetőszerkezetére is.
Téves címre küldték az értesítőket annak a tamási férfinak, akit közérdekű munkára ítéltek, majd végül börtönbe került, mert nem jelent meg ledolgozni a büntetést.
Az ünnep eredete, ahogy a legtöbb szokásé, az ókorig nyúlik vissza.
Az okmányokat továbbra is a megszokott hatóságok állítják ki. A cél az állami dokumentumok arculatának és jogi megjelölésének egységesítése.
Ilyen alkalmak hivatalosan elrendelt emléknapok, amelyek célja, hogy az egész ország közösen hajtson fejet egy súlyos tragédia vagy nemzetközi jelentőségű személy elvesztése miatt.
A grillezés kiváló lehetőség arra, hogy több zöldséget és gyümölcsöt építsünk be étrendünkbe.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. május 5.
2025. május 5.
2025. május 5.
2025. május 5.
2025. május 5.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. május 6. kedd
Ivett, Frida
19. hét
Május 6.
Az asztma világnapja
Május 6.
A magyar sport napja
Otthon legolvasottabb
2
4
KONFERENCIA
Tovább
Portfolio Gen Z Fest 2025
Egy fesztivál, ami Neked szól!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. május 5. 19:23
Pénzcentrum | 2025. május 5. 19:02
Agrárszektor | 2025. május 5. 20:32