21 °C Budapest

Hogyan adhatod el 20 százalékkal drágábban a lakásodat? Megvan a titok nyitja!

Pénzcentrum
2007. szeptember 10. 15:00

Egy utólag kialakított fürdőszoba nem csak a reggeli sorban állást szüntetheti meg otthonunkban, de jelentős mértékben megnövelheti lakásunk értékét. Az egyik, amerikai ingatlanszövetségnek dolgozó közgazdász szerint az új fürdő, vagy WC akár 20 százalékkal is megemelheti ingatlanunk értékét.

Arról már a korábbiakban is többször szó esett, hogy a bővebb környezetből kirívó, túlságosan drága, vagy nem elég igényes felújításoknak nem érvényesíthetők az árakban. Így ha a közeljövőben szeretnék piacra vinni az adott ingatlant, akkor érdemes inkább klasszikus, visszafogott és praktikus megoldásokat alkalmazni, a felújítás költségei azonban általában nem térülnek meg.

Az amerikai közgazdászok szerint kivételt képez ezen szabály alól az utólag kialakított fürdőszoba, mely előnyt jelenthet a túlkínálatos, lassuló növekedési ütemet mutató piacokon is.

A mellékhelyiségek számának növelése főként azokon a területeken nyilvánulhat meg a későbbiekben dollárokban, vagy forintokban, ahol a kevés a több fürdővel rendelkező lakások száma, illetve abban az esetben, ha a fürdőszobák lakóhelyiségekhez viszonyított aránya rendkívül alacsony.

Az átalakítás költségei azonban igényektől és a kialakítás mikéntjétől függően széles skálán szóródnak. Természetesen a legtöbbet akkor kell erre a célra áldoznunk, ha az újabb mellékhelyiség már nem alakítható ki az eredeti keretek között és bővítenünk kell a házat.

Legolcsóbban akkor úszhatjuk meg, ha találunk olyan kihasználatlan teret, melynél nem kell több falon keresztülfúrva megoldanunk a vízelvezetést, ilyen lehet például egy konyha mellett található lépcső alatti gardrób.

Az ingatlanszakértők szerint általános szabályként azt fogadhatjuk el, hogy minden emeleten szükség van egy fürdőszobára. Ez azt jelenti, hogy függetlenül attól, hogy hány mellékhelyiség van az emeleten, legalább egy mosdónak lennie kell lent a vendégek számára.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Megkérdeztük a hazai elemzőket, hogy vajon itthon is hasonló eredményre számíthatunk-e. Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezetője elemzője úgy vélte, az értékesítést könnyítheti, de 20 százalékos árnövekedést semmiképp sem jelenthet egy további fürdőszoba létrehozása.

Murányi Ákos, a Duna House elemzője egyetértett ezzel, de hangsúlyozta, hogy az utólag kialakított mellékhelyiségnek jó minőségű anyagokkal, igényes kivitelezésben kell elkészülnie. A legtöbb probléma ugyanis manapság a fürdőszobák állapotával van.

Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

NAPTÁR
Tovább
2025. július 23. szerda
Lenke
30. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2025. július 22. 19:34