Magyar Hírlap • 2011. április 5. 09:02
Elkészült az a szakmai koncepció, amelynek alapján megkezdődhet a bajba került lakáshitelesek megsegítése. Az 50 -60 milliárd forintos mentőcsomag lényege, hogy nem árfolyamfixálással segíthetik a hátralékot felhalmozó adósokat, hanem egy meghatározott árfolyamszint felett az állam átvállalhatja a terheket - tudta meg a Magyar Hírlap.
A lap úgy tudja, a kormány a teljes csomagra 50- 60 milliárd forintot szánna a költségvetésből. A koncepció lényege, hogy alacsony költségű, támogatott hitellel váltanák ki az elszálló devizakölcsönöket. A tervezet mérsékelné a kezesek kötelezettségeit, és a csőd közelébe került ezrekre is gondol. A fő cél, hogy a lakásuk értékét meghaladó tartozással rendelkezők ne kerüljenek olyan helyzetbe, hogy a szerződésbontás már negatív vagyont eredményezzen. A menthetetleneknek szociális bérlakásokat kínálnak.
A Magyar Hírlap értesülése szerint a kormány első kőrben a 3 hónapnál nagyobb késedelemben lévő hiteleseket akarja megsegíteni. Ők a leginkább bajba jutott adósok köre, 115 ezer hiteles tartozik ide. Az ekkora késedelemben lévő adósok nem tudják fizetni hitelüket, tőketartozásuk étéke meghaladja az ingatlanok 30- 40 százalékát. A tartozások több mint felénél a hitelösszeg meghaladja az ingatlanfedezet értékének 70 százalékát. Ezek az adósok menekülni sem tudnak a hitelükből, hiszen a bejegyzett zálogjog az ingóságaikra és a jövedelmükre is érvényes. Ők mindenüket elveszíthetik.
Az államilag támogatott kölcsön kiváltaná a jelenlegi hitelt, feltéve, ha együttműködik az ügyfél. Azokban az esetekben, amikor már piaci eszközökkel nem kezelhető a helyzet, szociális bérlakásokká alakítanák át a jelenleg a hitelezők tulajdonában lévő ingatlanokat. A korábban beharangozott árfolyam-stabilizálás helyett viszont egy meghatározott árfolyamszint felett az állam átvállalja a terheket. Az így képződött hátralék pedig később - a forint erősödése révén - "eltűnne".
A kiszivárgott koncepció szerint a hiteleiket nem teljesítő adósok és a bankok mentesülnek majd azoktól a tranzakciós költségektől, amelyeket az állam adók módjára hajt be (például ajándékozási illeték, egészségügyi hozzájárulás). Az elképzelések szerint módosulnak a magas végrehajtási díjak is: a végrehajtási jutalékot a felére szállítaná le a jogalkotó.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 173 855 forintot 20 éves futamidőre már 6,54 százalékos THM-el, havi 141 413 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a K&H Banknál 6,64% a THM, míg a CIB Banknál 6,68%; a MagNet Banknál 6,75%, a Raiffeisen Banknál 6,79%, az Erste Banknál pedig 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)