Ezt takarja az árfolyamrögzítés: itt a törvényjavaslat

A törvénymódosítási javaslat több ponton módosítaná a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvényt. A javaslat indoklása szerint az árfolyamgát új rendszerébe történő belépést az ügyfelek 2012 végéig kezdeményezhetik a devizakölcsönt folyósító hitelintézetnél. Az árfolyamrögzítés, illetve az árfolyam-különbözetből eredő tartozások jóváírására 60 hónapig, de legfeljebb 2017 júniusáig lesz lehetőség. A devizakölcsön havi törlesztőrészletének az árfolyamgát feletti részéből a kamatrész elengedésre kerül, a hiteladósnak csak a tőkerészt kell majd megfizetnie a gyűjtőszámlahitelre vonatkozó szabályok szerint. Egy meghatározott legmagasabb árfolyamszint felett pedig a törlesztőrészlet legmagasabb árfolyamot meghaladó részét a Magyar Állam fizeti ki. Az árfolyamgát lehetőségét a lakóingatlanra kötött pénzügyi lízingszerződéssel rendelkezők is igénybe vehetik.

További részletek:

- ingatlanfedezetű, forintban (tehát nem devizában!) törlesztett euró, frank- és jenalapú kölcsönökre, valamint ingatlanra kötött pénzügyi lízingszerződésekre vonatkozik
- az adós nem állhat 90 napon túli törlesztési késedelemben és nem állhat fizetéskönnyítő program (pl. banki átütemezés) hatálya alatt (ha igen, ki kell lépnie belőle), az ingatlan forgalmi értéke (a szerződéskötéskor) nem lehetett 30 millió forintnál több
- a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt a pénzügyi intézmény svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 250 HUF/EUR, japán jen esetén 2,5 HUF/JPY árfolyamot alkalmaz.
- a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka a belépéstől számított második törlesztési esedékességi naptól a kezdő időponttól számított 60 napig, de legkésőbb 2017. június 30-ig tart, igényelni 2012. december 31-éig lehet, de 36 hónap után ki lehet lépni belőle
- az állam készfizető kezesként felel a gyűjtőszámlahitelből eredő tartozások 100%-áért
- a rögzített árfolyam fölötti kamat- és kamatjellegű költségek és díjak fele összegét az állam naptári negyedévenként utólag megtéríti a pénzügyi intézmény részére
- amennyiben a pénzügyi intézmény által alkalmazott törlesztési árfolyam a legmagasabb árfolyamot meghaladja, a "legmagasabb árfolyamot" (CHF: 270, EUR: 340, JPY: 3,3 forint) meghaladó árfolyam miatt a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt felmerült, a legmagasabb árfolyamot meghaladó törlesztési kötelezettséget az állam naptári negyedévenként utólag a pénzügyi intézmény részére teljes mértékben megtéríti
- a pénzügyi intézménynek a közszférában dolgozók kérelmét soron kívül kell elbírálnia, de mások esetében is 60 napon belül meg kell kötnie a hitelkeret-szerződést
- a közszférában dolgozók gyűjtőszámlahitele kamattámogatásának, valamint az egyszeri, vissza nem térítendő támogatásának részletes szabályait külön rendelet fogja szabályozni, utóbbit azok kapják, akik tavaly jelezték végtörlesztési szándékukat munkáltatójuknak, de nem éltek vele (korábbi közlések szerint mintegy 70 ezer fő)
- akik beléptek a korábbi árfolyamrögzítésbe, május 15-ig kérheti a pénzügyi intézménynél, hogy rájuk az új árfolyamrögzítés szabályait alkalmazzák
- a törvény április 1-jén lép hatályba.

De vajon hogy alakul a törlesztőrészlet az új árfolyamrögzítéssel, és mekkora összeget engednek el az adósnak? A Pénzcentrum.hu kalkulátora ezt három esetben számolja ki: 1. az adós 2017 közepén, 2. 2016 végén, 3. három év múltán lép ki a rendszerből.

>> Árfolyamrögzítés kalkulátor!! <<