A visszahívás minden olyan tételre vonatkozik, amely az azonosító adatok alapján érintett.
Az utóbbi napokban igen kedvezőtlen ingatlanpiaci statisztikákat közöltek az USA-ban. Egyes ingatlanforgalmazók illetve ingatlanfejlesztéssel foglalkozó társaságok több évtizedes mélypontot emlegetnek, a lakásépítő cégek értéke jelentősen csökkent az utóbbi elmúlt egy évben a tőzsdén (közel 50%-kal). Nouriel Roubini, aki az IMF illetve a Fehér Ház gazdasági tanácsadója, és a Stern School of
Business professzora az ingatlanpiac mélyrepülése miatt recesszióra számít már 2007-ben az amerikai gazdaságban. Megítélése szerint a visszaesés jelentősebb lehet, mint a 2000-es évek elején, amikor az IT lufi kidurrant.
Igen negatívan vélekednek az amerikai ingatlanpiacról a legnagyobb ingatlanfejlesztők és forgalmazók. Egyesek szerint 40, sőt 53 éve nem volt ilyen mértékű visszaesés. A profitok szűkülnek, a finanszírozás egyre drágább, egyre több az eladatlan lakás. Van aki már szabadesésről beszél.
Nézzük az adatokat. Az ingatlanberuházások reálértéke a második negyedévben 6.4%-kal esett vissza az évesített index szerint. A kilátások a következő negyedévekre nem túl rózsásak, a következő negyedévekre a visszaesés évesített mértéke szakértői becslések szerint akár a 10%-ot is elérheti. A heti adatok szerint mind a használt lakások, mind az új lakások értékesítésénél erőteljese a korrekció, az eladatlan lakások száma 11 éve csúcsra emelkedett.
Az ingatlanszektor, illetve a lakóingatlan piac dinamikájának megtörése közvetlenül és számos közvetett formában is érinti a gazdasági növekedést. Roubini ezek közül a következőket tartja a legfontosabbnak:
1. beruházások : a lakóingatlan beruházások csökkenése közvetlenül csökkenti az aggregált keresletet és a GDP-t. A lakóingatlan beruházások értéke korábban a GDP 6.2%-át tette ki, ez akár 4%-ra is mérséklődhet.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
2. a vagyonhatás : az IT buborék kidurranása is járt hasonló hatással elsősorban a részvénytartáson keresztül, ugyanakkor az viszonylag korlátozott volt; az ingatlanok értékvesztése szinte mindenkit érint, a kisebb vagyon jellemzően a fogyasztási hajlandóságot illetve a fogyasztást is negatívan befolyásolja; a lakosság vagyonának mintegy 48.5%-át teszi ki a lakóingatlan, a tavalyi évben az USA lakossága mintegy 800 mrd USD formájában jutott finanszírozási forráshoz az ingatlanokon keresztül (hitelek, értékesítés stb.)
3. a foglalkoztatási hatás : az ingatlanszektor mélyrepülése természetesen az itt dolgozók számának csökkenését is jelenti, kevesebb építőmunkásra, ügyintézőre stb. van szükség; ezen túl azonban a háztartási felszereléseket gyártó cégek is nehéz idők elé néznek, ehhez hasonlóan számos tovagyűrűző hatás létezik
Amint a fenti gondolatmenet is mutatja, a lakóingatlan piac lendületének kifulladása érdemi hatással lehet a gazdaság szinte összes területére. Az elemzők egy része szerint sikerül a korrekciónak viszonylag nagyobb megrázkódtatások nélkül végbemenni, Roubini azonban ennél pesszimistább, véleménye szerint inkább hard landingről beszélhetünk, ami recesszióba viszi a gazdaságot. Hangsúlyozzuk, hogy Roubini jelentős elismerésnek örvend a piacon elsősorban a pénzügyi, gazdasági válságokkal kapcsolatos elméletei, okfejtései miatt, de a gondolatmenete ettől függetlenül is csak egy csoport szemléletét, véleményét tükrözi.
Az utóbbi hetekben több hőségriadó is volt Magyarországon. Az ilyen nagy kanikulák pedig lecsapódnak a bevásárlásokon is.
Hiába lassult az infláció, egyes termékek ára még mindig őrült tempóban emelkedik.
A különösen forró nyarak idején magától értetődő, hogy több vizet iszunk.
Az árrésstop szabályozás komoly piaci torzulásokat okoz a tejtermékek piacán, ami készlethiányokhoz, felesleges túlrendelésekhez és pazarláshoz vezet.
2025. júniusban a fogyasztói árak átlagosan 4,6%-kal haladták meg az egy évvel korábbiakat. Májushoz viszonyítva átlagosan 0,1%-kal voltak magasabbak az árak.
Felfújható medence, puhafalú medence, merevfalú medence vagy fémvázas medence a legjobb választás? Egy medence mennyibe kerül 2025-ben, összesen mennyi a medence költsége?
A PepsiCo visszalépett a 2030-ra kitűzött környezetvédelmi céljától, nem csökkentik a műanyagfelhasználásukat.
Fellélegezhetnek a magyarok a boltok kasszáinál: nagyon jó hírt kaptak, a tej- és tojásárakat érinti
Megállapítható, hogy az ellátási láncban a jövedelmi viszonyok a termelői és a feldolgozói szint felé tolódtak el
A cél, hogy a hazai sörfogyasztók minden évben aktív szerepet vállaljanak egy új, kizárólag közönségszavazás alapján megszülető sör receptjének kialakításában.
Az ALDI, a Lidl és a Penny aktuális akciós kínálata egyértelműen jelzi, a kerteké, grillezésé a főszerep.
Egy átlagos nyugdíjas havi nagybevásárlása már 30 ezer forint felett jár, ami lélektani határt jelent.
A Garmin és a Xiaomi okosórákon is érintésmentesen fizethetnek a napokban élesített fejlesztés révén a Gránit Bank ügyfelei. A bank az innovációval tovább bővítette a...
Egyre többen költenek prémium termékekre és szolgáltatásokra háziállataiknak – milliárdos iparággá nőtte ki magát a szektor.
Egy szál cigaretta mögött milliárdos feketepiac áll. De melyik országban nő folyamatosan az illegálisan eladott dohányipari termékek száma? Hol van ebben hazánk? Mutatjuk!
Meggy ára 2025 során különösen kiemelkedően alakulhat. Mire számíthatnak a vásárlók, mennyibe kerül a meggy ára 2025-ben? Hogyan alakulnak a meggy árak a piacokon? Nézzük...
Az Auchan Magyarország Kft a NKFH-val együttműködve, saját hatáskörben megtette a szükséges intézkedéseket.
2025 nyarán hétköznaponként kedvezményes rendszerben ebédelhetünk az IKEA-ban: ez tetszeni fog.
FRISS HÍREK
Több friss hír
19:45
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 9.
2025. július 9.
2025. július 9.
2025. július 9.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
Hitelfelvétel 2025-ben: mire figyelnek leginkább a magyarok?
Kutatásunkban arra keressük a választ, hogy olvasóink milyen szempontok alapján vesznek fel hitelt.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 9. szerda
Lukrécia
28. hét
Ajánlatunk
-
Újabb okosórás fizetést vezet be a Gránit Bank (x)
A Garmin és a Xiaomi okosórákon is érintésmentesen fizethetnek a napokban élesített fejlesztés révén a Gránit Bank ügyfelei. A bank az innovációval tovább bővítette a gyors és kényelmes fizetési megoldásainak körét.
Vásárlás legolvasottabb
2
3
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 9. 21:23
Pénzcentrum | 2025. július 9. 19:00
Agrárszektor | 2025. július 9. 20:28