Az ingatlanpiacon egyre többen keresik azokat a megoldásokat, amelyek a klasszikus családi ház kényelmét kínálják, de nem igényelnek akkora kompromisszumot árban.
320 millió forintért árulják a legendás magyar építész, Gerlóczy Gedeon budai várkastélyát - szúrta ki a Pénzcentrum. Habár a borsos árcédula a szakavatlan szemeknek elsőre magasnak tűnhet, lakáspiaci elemzők szerint az irányár nem mondható elrugaszkodottnak. Azt persze a szakértők is hozzáteszik, egy ennyire egyedi ingatlan árazása éppúgy nehéz feladat, mint a potenciális vevő felkutatása.
320 millió forintért dobták piacra a nemesi származású magyar sztárépítész, Gerlóczy Gedeon budai luxusvilláját. A hirdetés szövege szerint az 1924-ben felhúzott ingatlan "romantikus környezetben, várkastély jellegben épült". De az ingatlanos kommentárja alapján a villa befektetésnek sem utolsó.
Kiváló vétel diplomáciának, rezidenciának, idősek otthonának, magán klinikának és természetesen családi otthonnak is.
- fogalmaznak a hirdetésben.
Habár a 320 millió forintos irányár elsőre soknak tűnhet, a négyzetméterenként bő 730 ezer forintos árcédula aligha kirívó a budai kínálatban. Sőt, a Pénzcentrum által megkeresett szakértő szerint a villa a teljes magyar lakáspiacon vitathatatlanul kuriózumnak számít.
Bármennyire is magasnak tűnik a 320 milliós kínálati ár, az ingatlan elhelyezkedését figyelembe véve inkább átlagosnak mondható, azaz nem ugrik ki a hasonló típusú ingatlanok közül. Gondoljunk csak bele, ezen a környéken még egy üres telek is 100-200 milliós tétel. Az értékesítésre váró villa kínálati ára tehát piaci, arról nem is beszélve, hogy egy esetleges 10-15 százalékos alkuval máris 300 millió alá tornászhatja a szerencsés a vételárat. Persze nem szabad megfeledkezni az illetékről sem, ami plusz 10-12 milliós tétel
- tette hozzá a lakáspiaci elemző.
JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
(Címlapképünk forrása: ingatlan.com)
NEKED AJÁNLJUK
A magyar átlagárnál másfélszer drágábban vásárolnak ingatlant a külföldi állampolgárok, akik közül a kínaiak költik lakhatásukra a legtöbbet, átlagosan 139 millió forintot.
Az elmúlt hetekben több napon keresztül 10 millió felett volt a visszaváltások száma Magyarországon.
Piackutatásra, illetve az ügyfelek bankkártyájáról indított állítólagos jogtalan tranzakciók miatti egyeztetésre hivatkoznak a kibercsalók.
A Közigazgatási és Területfejlesztési Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a helyi önazonosság védelméről szóló törvény végrehajtási rendeletét.
A munkaerőpiacon is változást hozhat az első lakás vásárlását elősegítő Otthon Start program.
Miközben az első lakásvásárlók az Otthon Start hitelre várnak, nem szabad megfeledkezni arról, hogy Magyarországon a lakóépületek jelentős része az elavult, energiapazarló kategóriába tartozik.
Soha nem volt még ilyen meleg a bolygón, és ez már nemcsak a közérzetünkön, hanem az energiarendszereken is egyre jobban érezhető.
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) 15 millió forintos lakásfelújítási program bevezetését javasolja a kormánynak.
Az állam idén számos nagy értékű, budapesti és vidéki ingatlanát értékesítené, köztük ikonikus belvárosi épületeket és egykori minisztériumi székházakat is.
Budapesten kiugró árnövekedés és befektetői aktivitás jellemzi a piacot, különösen a XIII. kerületben és az új építésű szegmensben.
Összeszedtük, milyen praktikákkal, kompromisszumokkal és trükkökkel lehet még olcsó ingatlanokat találni a fővárosban, és mely kerületek rejtik a legjobb lehetőségeket.
Közel 100 órányi megfeszített munkával minden régióban helyreállították az áramszolgáltatást az MVM szakemberei.
Lehetnek még olyanok, ahol nem állt helyre teljesen az áramszolgáltatás, de itt a tulajdonosok együttműködésére van szükség.
Ha így építünk tovább, több mint három évszázad kell a teljes magyar lakásállomány megújulásához.
Tavaly tavasz óta tartó csökkenés után fordulatot hozhat a támogatott lakáshitelek piacán az Otthon Start Program.
A csökkenő új lakás-kereslet csak egy az európai demográfiai változás számos következménye közül amellyel szembesülünk.
Európában a harmadik legnagyobb drágulást mérték a magyar albérletárakban 2010 és az idei első negyedév között
Az országos albérletpiacon 1,3 százalékos volt a havi áremelkedés júniusban, éves szinten pedig 7,3 százalékos volt a növekedés.
Közel 11 ezer káreseményt jelentettek be, amelyekből több mint négyezer elhárítása még folyamatban van.
A Pénzcentrum most utánajárt, hogy mennyit fogyasztanak a háztartási klímák, és mire érdemes figyelni, ha nem akarunk sokkot kapni a villanyszámlától.
A bíró elfogultsága miatt új elsőfokú büntetőpert kell lefolytatni a Hableány kishajó dunai katasztrófája ügyében a Fővárosi Ítélőtábla határozata szerint.
Az OKF tájékoztatása szerint a bejelentett káresetek majdnem felét már kezeték, de így is több ezer van még hátra.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 16.
2025. július 16.
2025. július 15.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
Milliárdos biznisz a háttérben: a göngyölegtisztítás lehet a magyar beszállítók aduja
Pirint Tamást, a Logicon Invest ügyvezetőjét kérdeztük.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 16. szerda
Valter
29. hét
Ajánlatunk
-
Ez Magyarország egyik legkedvezőbb vállalati hitelterméke (x)
Már igényelhető a Nemzeti Bajnokok Hitelprogram akár 30 százalék vissza nem térítendő támogatással kombinált kamatmentes kölcsöne az MFB Pont Plusz hálózatban.
Otthon legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 16. 09:59
Pénzcentrum | 2025. július 16. 08:33
Agrárszektor | 2025. július 16. 10:33