Az új év kezdete sokak számára az egészségükre való tudatosabb odafigyelés időszaka.
2025-ben beköszönthet a pokol az ingatlanpiacon: példátlan áremelkedés jön, érdemes még gyorsan lépni előtte
Az ingatlanpiac jelentős élénkülést mutat az elmúlt év adatai alapján, különösen a fővárosban és néhány nagyvárosban. Az áremelkedés üteme országosan és Budapesten is többszöröse a 2023-as értékeknek, ami a kereslet növekedésére utal. A szakértők szerint a közeljövőben további élénkülés várható, részben az állampapírok kamatfizetése miatt felszabaduló megtakarítások következtében - mondta el Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője Telexnek.
Az ingatlan.com decemberi árindexe szerint 2023-ban országos szinten 7,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak. Budapesten ennél is jelentősebb, 11,8 százalékos drágulás volt tapasztalható. Ez az ütem közel háromszorosa a 2023-ban mért 2,7 százalékos áremelkedésnek, ami egyértelműen jelzi a piac élénkülését.
A fővárosban a használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára kerülettől függően 739 ezer és 1,9 millió forint között mozog, míg az új építésűeknél ez az érték 933 ezer és 2,9 millió forint közötti. Az átlagos négyzetméterár Budapesten már 1,16 millió forintnál jár, ezen belül a használt lakóingatlanoknál 1,12 millió, az újaknál pedig 1,4 millió forint az átlag.
A szakértő kiemelte az árak közötti jelentős különbségeket:
Az Örs vezér terénél egy új építésű lakás négyzetméterára is 1 millió forint alatt végződhet, míg a Belvárosban a használtnak is közel 2 millió forint a négyzetméterára.
A szakértő szerint ez a tendencia azt eredményezi, hogy a magyar fiatalok egyre inkább kiszorulnak a külső kerületekbe és az agglomerációba, míg a belvárost ellepik a befektetési céllal vásárlók.
Budapesten kívül Debrecen és Szeged, illetve ezek vonzáskörzetében eladó lakóingatlanok értek el jelentős áremelkedést. A Dél-Alföldi régióban 9,4 százalékos, az Észak-Alföldi régióban pedig 7,3 százalékos volt az éves árnövekedés.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A megyeszékhelyek között a használt lakóingatlanok esetében Debrecen a legdrágább, Salgótarján pedig a legolcsóbb. Az új lakásoknál más a sorrend: jelenleg Szeged a legdrágább, míg Szekszárd, Miskolc és Békéscsaba a legolcsóbbak.
Az cég adatai előremutatóak, hiszen a hirdetési árak inkább előrevetítik a folyamatokat, szemben az MNB vagy az illetékbevételekből számolt adatokkal, amelyek követő jellegűek. Ugyanakkor Balogh László megjegyezte, hogy a kínálati árak túlbecsülhetik, míg a tranzakciós árak alábecsülhetik a valós értékeket az adózási és illetékfizetési megfontolások miatt.
A szakértők szerint a piac már beárazta a következő időszakban várható fokozott keresletet. Februárban és márciusban ugyanis sok magyar megtakarító jut jelentős kamatbevételhez a PMÁP-állampapírok kamatfizetése után, és a mintegy 1400 milliárd forintos összegből vélhetően az ingatlanpiacra is jut majd.
Címlapkép: Getty Images
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) rendelete értelmében például zöld lakások esetében elegendő lehet már 10%-os önerő a vásárláshoz.
A tavalyi év számtalan meglepetést és igazán kiemelkedő nyereményeket hozott a szerencsejátékok kedvelőinek.
Az Európai Unió tavaly rekordmennyiségű cseppfolyósított földgázt vásárolt Oroszországtól.
Idén új cégek egész sora debütál a tőzsdén, lehetőséget kínálva a magyar befektetőknek, hogy olyan gyorsan növekvő ágazatokba fektessenek.
Lehűlés érkezik a hétvégére: napközben a csúcshőmérséklet kevéssel fagypont fölött alakul majd, hajnalban pedig akár mínusz 8 Celsius-fok is lehet.
Az Energiaügyi Minisztérium bejelentette, hogy január 15-én végleg lezárják a Napenergia Plusz Programot (NPP), amely indulásának egyéves évfordulóját ünnepli.
A vízkereszttől a nagyböjtig tartó farsangi időszak hossza változó, a nagyböjt kezdetét jelentő hamvazószerda időpontjától függ.
Mindössze fél év telt el az italcsomagolások kötelező visszaváltási rendszerének (DRS) felfutása óta, de már egymilliárd palack és doboz került vissza a körforgásos gazdaságba.
Évtizedes rekordok dőltek meg 2024-bena forgalom, a tranzakciószám és az ingatlanárak tekintetében is.
Magyarországon jelenleg is mintegy 260 újszülött és csecsemő él kórházi körülmények között, akiket szüleik elhagytak vagy nem tudtak hazavinni.
Még egy hétig lehet pályázni a népszerű zöldenergia támogatásra - hívta fel a figyelmet az Energiaügyi Minisztérium (EM).
Egyre inkább előfordul, hogy még forintban meghatározott vételár esetén is inkább előnyben részesíti az eladó azt a vevőt, aki euróban fizetne az ingatlanáért.
A trendfordulót hozó 2024-es év ingatlanpiacán a vásárlói igények is formálódtak, 62%-os aránnyal előtérbe kerültek a korszerűbbnek számító, nagyon jó és a jó állapotú ingatlanok...
Döntően 10-14 Celsius-fokkal volt enyhébb az idő hétfő délután, mint vasárnap - közölte a HungaroMet Zrt. a Facebook-oldalán kedden.
December 27. és január 5. között éves összevetésben 8 százalékkal, a kétévvel ezelőtti szinthez képest 28 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma
A Kozma utcai izraelita temetőben lesz a búcsúztatás, így speciális szabályok vonatkoznak a szertartásra.
Aki nem érzi jogosnak a kiszámlázott összeget, annak van lehetősége a korrekcióra, ám azt a fogyasztónak kell kezdeményeznie.
Akár tíz fok is lehet ma, teljesen megőrült a januári időjárás. Persze a csapadékot se kell egészen elengedni.
A 35 évnél fiatalabb munkavállalók havi 150 ezer forintos lakhatási támogatást is kaphatnak a munkáltatótó.
Építőipari kilátások: nincs vége a pangásnak, de a felújítási piac fellendülhet az ÉVOSZ szerint.
Mozgalmas napokon vagyunk túl, a héten volt szó a változásokról, amelyek 2025-től élesedtek, de írtunk fontos levelekről is, amelyek a napokban érkeznek. Heti összefoglaló.
Hétfőtől megszűnik az MVM kikapcsolási moratóriuma, újra bajba kerülhetnek, akik elmaradtak a számlákkal.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. január 9.
2025. január 9.
2025. január 9.
Könnyek, sírás, meghatottság - így reagáltak, akik névre szóló dalt kaptak ajándékba (x)
Most bárki ajándékozhat személyre szóló dalt karácsonyra bármelyik szerettének. A SONG4U a mesterséges intelligenciát és személyes történeteket ötvözve készít egyedi dalokat.
Kihívásból lehetőség – Innováció a nyelvtanulásban gyerekeknek (x)
A Wörtering matricák megkönnyítik a nyelvtanulást a tanulási nehézségekkel küzdő gyerekeknek.
Sokkal több magyar gyereket bántanak így: igazi kegyetlen világ ez, bárki óriási bajba kerülhet
A "Pisztrángok, szevasztok!" című könyv az online zaklatás és egyéb digitális veszélyek témáját járja körül, különös tekintettel a 7-12 éves korosztályra.
Jön az V. Mindset Meetup hétvégén, építs te is kapcsolatokat, ne maradj le! (x)
Balogh Petya: Ennyi lelkes, inspirált fiatalt egy helyen még nem is láttam életemben.
Erről ne maradj le!
-
Vásárlásra vagy felújításra költenéd a lakástakarékot?
Mennyire ismered a lakás-előtakarékossági lehetőségeket a többi megtakarítási formához képest?
-
Béren felüli juttatások 2025: így változhat a cafeteria
A Multi-Pay szakértői szerint a vállalatok jelentős része nem tudja hatékonyan működtetni a béren felüli juttatások rendszerét.
NAPTÁR
Tovább
2025. január 10. péntek
Melánia
2. hét
Otthon legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
Green Transition & ESG 2025
A Green Transition & ESG egy gyakorlatorientált konferencia
AI in Business 2025
Az AI-boom még nemhogy nem csengett le, hanem még csak most jön a java
Biztosítás 2025
A magyar biztosítási piac újabb kihívásokkal és lehetőségekkel néz szembe 2025-ben
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. január 9. 19:01
Pénzcentrum | 2025. január 9. 18:14
Agrárszektor | 2024. december 9. 10:33