A hazai vevők még mindig inkább az ingatlan állapotát és fenntartási költségeit helyezik előtérbe a besorolás helyett.

Nagy Márton: 200 milliárd forintos keretösszeggel jövőre új lakásfejlesztési tőkeprogram indul
Az új gazdaságpolitikai akcióterv részeként 200 milliárd forintos keretösszeggel új tőkeprogramot indít a kormány ingatlanalapok számára 2025 márciusában, ami három célt szolgál: kollégiumok, bérlakások vagy új lakások építését - mondta a nemzetgazdasági miniszter hétfőn Budapesten sajtótájékoztatón.
Nagy Márton kiemelte, a Lakhatási Tőkeprogram bejelentését jelentős egyeztetés előzte meg az ingatlanpiaci fejlesztők, a lakásfejlesztők bevonásával, példaként az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesületet (IFK) említette.
A 2025. december 31-ig tartó, az ingatlanpiac kínálati oldalát érintő program keretéből minden, nyitott vagy zárt, már meglévő vagy újonnan létrehozott ingatlanalap is részesülhet, alapkezelőnként legfeljebb 30 milliárd forinttal. Az MFB Zrt. az adott alapban legfeljebb 70 százalékig szerez részesedést.
A miniszter úgy vélte, a 200 milliárd forint megjelenése nagy lökést fog adni a piacon az új lakásépítéseknek, mindezek makrogazdasági hatásait már ősszel lehet majd látni: amennyiben a lakásfejlesztők az első fél évben megszerzik az építési engedélyeket, akkor a második fél évben elkezdenek építeni, ez pedig mind az építőipar fellendítéséhez, mind a gazdasági növekedéshez hozzá fog járulni. Ugyanis a lakáspiac és a fogyasztás "kéz a kézben jár" - fogalmazott a tárcavezető.
Nagy Márton elmondta, hogy idén jelentősen - nagyjából 40 százalékkal - emelkedtek tavalyhoz képest a tranzakciószámok, miközben az új lakásokhoz a lakáshitelek csupán 15 százaléka kötődik, a többségük a használt lakásokat érinti. Ráadásul jövő márciusban újabb pénzek érkezhetnek a piacra a lejáró prémium állampapírok miatt. Mindezek következtében árnövelő hatásokat látnak, amit a kínálati oldal gyorsabb alkalmazkodásával szeretnének megelőzni.
Ezért a márciusban induló új programban évente 25 ezer új lakás építését célozták meg, míg idén az új lakásépítések száma talán meg fogja közelítni a 12 ezret.
A miniszter szerint a bérleti piac sem néz ki jól, a fiatalok Budapesten a havi jövedelmük 40-60 százalékát költik a lakásbérletre, míg az OECD adatai alapján már a 40 százalék feletti érték kritikusnak tekinthető.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 899 074 forintot 20 éves futamidőre már 6,42 százalékos THM-el, havi 145 468 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,93% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A nemzetgazdasági miniszter ismertette, hogy a Lakhatási Tőkeprogram célja a gazdasági aktivitás növelése, valamint a hazai lakáskínálat emelkedése ingatlanalapok ingatlanfejlesztésein keresztül.
Gerlaki Bence, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) helyettes államtitkára a tőkeprogramról elmondta, hogy az abban szereplő 200 milliárd forintos keretösszeg 800 milliárd forintot mozgathat meg.
Nagy Márton a sajtótájékoztató végén újságírói kérdésekre válaszolva elmondta, Varga Mihályt - jelenlegi pénzügyminisztert - felkészült szakembernek tartja és úgy gondolja, hogy nagyon jó jegybank elnök lesz.
Mellár Tamás, a Párbeszéd vezérszónokának felvetését, hogy csőd közeli állapotban van a magyar gazdaság, Nagy Márton alaptalan rémisztgetésnek nevezte és felhívta a figyelmet arra, hogy a Fitch Ratings pénteki minősítésében változatlanul befektetésre ajánlja Magyarországot.

Kiadták a riasztást, egyre durvul a kánikula Magyarországon: rettentő meleg lesz ezekben a megyékben
Szinte az egész országra másodfokú, narancs riasztást adtak ki a várható hőség miatt a következő napokra vonatkozóan.
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
-
Brutális hiba, ha egy munkáltató csak a fizetéssel akarja megtartani a dolgozóit: ez ma már kevés
Berta Pétert, a WHC Csoport ügyvezetőjét kérdeztük.
-
Közel 170 háztartási és higiéniai termék lesz olcsóbb ezekben az üzletekben
A PENNY Magyarország által bevezetett árcsökkentés a diszkontlánc vegyi áru választékának csaknem felét érinti.
-
A kozmetikai márkák sikere már nem csak a boltok polcain dől el (+Videó)
A Rossmann Beauty Expo-ra idén több mint 5500-an látogattak el.


