15 °C Budapest
Apartment block in a residential district in Budapest, Hungary.

Rég látott mélységekben a lakásépítések száma Magyarországon: még a COVID alatt is jobb volt a helyzet

2024. november 5. 16:15

Mint ahogy arról már a nap folyamán beszámoltunk, a KSH legfrissebb adatai alapján 2024. III. negyedévében 2682 lakás épült hazánkban. A Bankmonitor közleménye szerint ilyen kevés új ingatlan egy negyedév alatt még nem készült hazánkban ebben az évtizedben.

Kijelenthetjük, hogy mélyponton a lakásépítés hazánkban, a KSH adatai alapján 2024. III. negyedévében 2682 új lakás épült Magyarországon. Ilyen gyenge negyedéves adatot még a COVID idején sem láthattunk.

Az idei év első három negyedévében összesen 8709 lakást építettek. A tavalyi év azonos időszakában 10 808 ingatlan épült, ez közel 20%-os visszaesést jelent. Ebben az évtizedben ilyen alacsony építési számokat az adott év első kilenc hónapjában még nem láthattunk.

A Bankmonitor szerint érdemes az adatokat regionális szinten külön megvizsgálni

Az év első három hónapjában az épített lakások száma regionális bontásban:

  • Budapesten 2761 ingatlan épült az év első kilenc hónapjában. Ez közel 15 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. 2020 azonos időszakában azonban kevesebb ingatan épült.
  • Pest régióban 1885 ingatlan épült az első kilenc hónapban. Ez közel 29 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. Az évtizedben ilyen alacsony adat még nem volt.
  • Közép-Dunántúl régióban 940 ingatlan épült 2024 első kilenc hónapjában. Ez több, mint 10 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. 2020 azonos időszakában azonban kevesebb ingatan épült.
  • Nyugat-Dunántúl régióban 866 ingatlan épült az év első kilenc hónapjában. Ez közel 36 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. Az évtizedben ilyen alacsony adat még nem volt.
  • Dél-Dunántúl régióban 640 ingatlan épült. Ez közel 19 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. 2020 azonos időszakában azonban kevesebb ingatan épült.
  • Észak-Magyarország régióban 176 ingatlan épült 2024 első kilenc hónapjában. Ez közel 5 százalékos növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest.
  • Észak-Alföld régióban 565 ingatlan épült az év első kilenc hónapjában. Ez közel 32 százalékos visszaesés a tavalyi év azonos időszakához képest. Az évtizedben ilyen alacsony adat még nem volt.
  • Dél-Alföld régióban 876 ingatlan épült az első kilenc hónapban. Ez közel 16,5 százalékos növekedés a tavalyi év azonos időszakához képest.

Két régióban egyébként még növekedést is láthatunk, de ott alapvetően kevesebb új lakás épül, épült. Ugyanakkor a fővárosban, az agglomerációban érdemben csökkent az építések száma.

Az építési engedélyek száma sokkal jobb képet mutat

Az adott időszakban kiadott építési engedélyek száma már fellendülést mutat. 2024. III. negyedévében 5579 építési engedélyt adtak ki hazánkban. Ez több, mint 25 százalékkal meghaladja a második negyedéves értéket. Illetve 2023. azonos időszakához képest is közel 39 százalékos emelkedést jelent.

Jól látható tehát, hogy az elmúlt időszakban lecsökkenő építési engedélyek száma lassan begyűrűzik a ténylegesen elkészült, felépített épületek számába is. Ugyanakkor az engedélyek alapján már láthatunk pozitív trendet.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 899 074 forintot 20 éves futamidőre már 6,42 százalékos THM-el,  havi 145 468 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,93% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a  Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Érkezhetnek az építőipart serkentő intézkedések

A kormány gazdaságélénkítő akciótervének egyes pontjai az építőiparra is kedvező hatást gyakorolhatnak. Ilyen például, hogy az új építésű lakások 5%-os lakásáfáját 2026-ig meghosszabbítják.

Illetve zöld lakásoknál – jellemzően ezek az új építésű ingatlanok – megvásárlásához elegendő lehet 10% önerő is. (Alapesetben legalább a vételár 20%-át kellene biztosítani saját megtakarításból.). Illetve a tervek alapján a jövedelmet is nagyobb mértékben terhelheti meg a kölcsön törlesztőrészlete egy lakáshitelnél, amennyiben a cél megfelel a zöld előírásoknak.

Emellett még érkezhet számos, a fiatalokat segítő lakástámogatás, amely hatással lehet az ingatlanpiacra, építőiparra.

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. június 9. hétfő
Félix
24. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2025. június 9. 06:02