Melyek a vitorlásélet fő trendjei, újdonságai, hol épülnek újabb kikötők, hogy állunk a nemzetközi profi mezőnyben és a szabadidős vitorlázásban? Erről is kérdeztük Holczhauser Andrást.

Itt a friss számítás: az ilyen ingatlanok nyomják fel az árakat, ez áll a meredek emelkedés hátterében
Áprilisban a lakáshirdetésekben országosan is átlépte az egymillió forintot az átlagos négyzetméterár. Egy hazai ingatlanhirdetési portál adatait elemezve az látszik, hogy meghatározó súlyt jelentenek a balatoni ingatlanok, ahol 2024 első negyedéve után áremelés kezdődött a különféle ingatlankategóriákban. A Balatontól 10 kilométeres sávban és azon túl azonban már jóval alacsonyabbak az ingatlanárak.
Az átlagos négyzetméterár a lakásoknál országosan átlépte az egymillió forintos határt az otpotthon.hu ingatlanhirdetési és ingatlanos szakportálon található adatok szerint (1,066 millió Ft/m2). Természetesen ez nem mindenhol ekkora összeg, és a különböző régiókban hatalmasok lehetnek a különbségek a hirdetési árakban. Különösen a főváros és környéke, illetve a Balaton árai húzzák felfelé az országos átlagot.
A nyári üdülési szezonhoz közeledve most a balatoni hirdetési árakat néztük meg alaposabban. Az alábbi táblázatban az országos átlagos hirdetési négyzetméterárakat vetettük össze a balatoni régió vármegyéinek az átlagos négyzetméteráraival. Zárójelben a 2023 azonos időszakhoz képest történő változást tüntették föl.
Típus | Országos átlagos négyzetméterár 2024 (ezer Ft/m2) | Somogy átlagár | Zala átlagár | Veszprém átlagár |
Ház | 592 | 641 (-15%) | 459 (+3%) | 757 (+14%) |
Lakás | 1001 | 1545 (+33%) | 1103 (-3%) | 974 (+8%) |
Nyaraló | 695 | 1346 (+36%) | 399 (-2%) | 1065 (+6%) |
Átlagár | 714 | 978 (+11%) | 708 (-8%) | 720 (+7%) |
2023 első negyedévében a nyaralók ára emelkedett a legjobban az ingatlankategóriák közül, ehhez képest 2024 első negyedévében az üdülőárak 4,5 százalékkal csökkentek. Ehhez képest az idén áprilisban viszont ismét emelkedésnek indult a nyaralók ára (+17 százalék) a portálon található hirdetések szerint.
Balatonpart, ami mögötte van
A portál adatai szerint a Balaton különböző részein a következőképpen alakultak az átlagos négyzetméterárak. A Budapesthez legközelebb eső balatoni települések közül a legnépszerűbbek árait néztük.
Budapesthez közel:
Típus | Siófok (ezer Ft/m2) | Zamárdi |
Ház | 962 | 1090 |
Lakás | 1767 | 1662 |
Nyaralók | 1635 | 1340 |
Átlagos ár | 1414 | 1122 |
Északi part:
Típus | Almádi (ezer Ft/m2) | Balatonfüred | Zánka |
Ház | 1014 | 1178 | 1233 |
Lakás | 1358 | 1503 | - |
Nyaralók | 1468 | 1270 | 1041 |
Átlagos ár | 913 | 1166 | 705 |
Déli part:
Típus | Balatonlelle (ezer Ft/m2) | Fonyód |
Ház | 853 | 835 |
Lakás | 1325 | 1448 |
Nyaralók | 1249 | 1473 |
Átlagos ár | 1066 | 1183 |
A fővárostól távolabb:
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 899 074 forintot 20 éves futamidőre már 6,42 százalékos THM-el, havi 145 468 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,93% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Típus | Keszthely (ezer Ft/m2) |
Ház | 600 (-11%) |
Lakás | 1497 (-4%) |
Nyaralók | 1114 (-6%) |
Átlagos ár | 1363 (-7%) |
Az adatok alátámasztják, hogy a Balaton-parti településeken, elsősorban a fővároshoz közelebb eső részeken a lakások átlagos négyzetméterára jelentősen átlépi az egymillió forintot. Akik olcsóbb megoldást keresnek, azoknak sem kell lemondaniuk a Balatonról, hiszen a vízparttól már 5-10 kilométeres sávban olcsóbban is lehet nyaralóként hasznosítható ingatlant vásárolni, ahonnan a közúton könnyen megközelíthető a Balaton.
Balatontól 5-20 kilométerre északra
Típus | Lesencetomaj (ezer Ft/m2) | Tapolca | Litér | Pétfürdő |
Ház | 402 | 534 | 580 | 440 |
Balatontól 5-20 kilométerre délre:
Típus | Ságvár (ezer Ft/m2) | Ádánd | Lengyeltóti | Kéthely |
Ház | 681 | 418 | 318 | 325 |
Hol a legnagyobb a kereslet?
A balatoni vármegyékben található ingatlanokat elsősorban Budapestről keresik, majd helyben, a vármegyén belül élők adnak le keresést ezeknek a vármegyéknek az ingatlanjaira. Pest vármegyéből keresnek a harmadik leggyakrabban, ezután Győr-Moson-Sopron és Fejér következik, ahonnan a leggyakrabban keresnek a három balatoni vármegyében ingatlant. A somogyi ingatlanok iránt többen érdeklődnek a szomszédos Baranyából, mint Győr-Moson-Sopron vármegyéből.
A legtöbb ingatlant Budapesten hirdetik továbbra is, amit Pest vármegye követ. A 8. legtöbb eladó ingatlan Somogyban, a 12. legtöbb Zalában, a 13. Veszprémben található. A sor végén, mint a korábbi években is, Tolna és Nógrád áll.
Somogy vármegyében magasan a legtöbb ingatlant Siófokon hirdetik (37,6%), majd Kaposvár következik (9,7%), ezután pedig sorban az olyan Balaton-parti városok, mint Balatonszemes (4,5%), Balatonlelle, Balatonföldvár és Fonyód a sorrend. Veszprém vármegyében a legtöbb eladó ingatlant a megyeszékhelyen találni (16%), majd Füred (9,5%), Pápa (6%) a sorrend, amit Almádi követ (5%). Zalában Zalaegerszeg (20%), Nagykanizsa (19%) és Keszthely (14%) a sorrend.

Kiadták a riasztást, egyre durvul a kánikula Magyarországon: rettentő meleg lesz ezekben a megyékben
Szinte az egész országra másodfokú, narancs riasztást adtak ki a várható hőség miatt a következő napokra vonatkozóan.
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
-
Vállalkozói álmok: egyre több magyar fiatal vált alkalmazotti létből saját üzletre
OTP Junior Piacralépők: tíz fiatal vállalkozó versenyez 10 millió forintos fejlesztési támogatásért.
-
Brutális hiba, ha egy munkáltató csak a fizetéssel akarja megtartani a dolgozóit: ez ma már kevés
Berta Pétert, a WHC Csoport ügyvezetőjét kérdeztük.
-
Közel 170 háztartási és higiéniai termék lesz olcsóbb ezekben az üzletekben
A PENNY Magyarország által bevezetett árcsökkentés a diszkontlánc vegyi áru választékának csaknem felét érinti.


