Jelentős forgalomra kell számítani a Balaton környékén, miközben az M7-es autópályán és több főúton is torlódások alakultak ki a hazafelé tartó nyaralók miatt.
Itt vásárolják most a házakat, nyaralókat az élelmes magyarok: olcsón megvan, sokat fog érni?
2023 a nyaralópiac fekete éve volt, még a Balaton-parti víkendházak iránt is megcsappant a kereslet. Télen jellemzően a kedvezőbb, olcsóbb ingatlanok iránt van érdeklődés, de a jó idő beköszöntével 2024-ben a tavalyinál mozgalmasabb évre számítanak a szakértők a piacon - írja a HelloVidék. Még mindig a balatoni nyaralók a legnépszerűbbek, viszont a keleti országrész továbbra is kedvezőbb árunak mondható, mint a Dunántúl. A Velencei-tó és környéke a központi, főváros közeli elhelyezkedése miatt még mindig drágább, mint az egyébként egyre fejlődő és autópályán szintén viszonylag könnyen megközelíthető Tisza-tó.
A lap kérdésére az Otthon Centrum azt közölte, kínálatában mintegy 25%-kal kevesebb nyaraló kelt el tavaly, mint 2022-ben. A visszaesés általánosan mindenütt érzékelhető volt a népszerű üdülőhelyeken (Balaton, Velencei-tó), az agglomerációban, de más településeken is. Bár tavalyihoz képest visszaesés volt megfigyelhető ez az érték a 2017, 2018-as számokkal egyezik meg. Idén várhatóan növekedni fog a nyaralók iránti kereslet - vélik a szakértők.
Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint 2024-ben minden bizonnyal már javulni fog a gazdasági helyzet, nőnek a reálbérek, nő a fogyasztás, csökkennek a kamatok, ez pedig a kereskedelmi ingatlanpiacra is kedvezően hathat. Azt is elmondta, hogy leginkább a Tisza-tavon érdemes körbenézni a nyaralóra vágyó vevőknek, ha jó áron szeretnének nyaralót venni. Ott átlagosan 300-400 ezer forintos négyzetméteráron juthatnak nyaralóhoz, miközben ugyanezek az ingatlanok a Balaton-parti településeken 1 millió forint körüli négyzetméterárakon forognak.
EZ IS ÉRDEKELHET
Sorra költöznek ki ezekre az eldugott üdülőhelyekre a magyarok: már nem a Balaton a favorit?
Az üdülőterületek népszerűségrobbanásának tükrében megvizsgáltuk, hogy a magyar "fürdővárosok" is sok új betelepülőt vonzottak az elmúlt években, vagy éppenhogy fokozatosan kiürülnek.
Benedikt Károly a Duna House PR és elemzési vezetője 2024-ben a nem lakóingatlan minősítéssel rendelkező zártkertek, hétvégi házak, nyaralók iránti érdeklődés várhatóan erősödni fog, de nem csak a befektetők és az idényjelleggel látogatható hétvégi házakat keresők körében. Azok a vásárlók, akik nem jogosultak az állami otthonteremtési támogatásokra és a kereslet növekedése miatt várhatóan dráguló belterületi ingatlanokat sem tudják megfizetni, vélhetően ismét a külterületeken, zártkertekben található, téliesített vagy téliesíthető nyaralókat tekintik majd alternatívaként.
A szakértő szerint a Balaton környéki ingatlanok tekintetében továbbra is igaz, hogy az északi parti ingatlanok általánosságban drágább négyzetméteráron kelnek el, mint a tó déli partszakaszán található települések ingatlanjai. A Duna House közreműködésével 2023-ban értékesített, közvetlen partszakasszal rendelkező településeken található ingatlanok adatai alapján az északi parton a használt ingatlanok ára négyzetméterenként átlagosan 400 ezer és 1,6 millió forint körül mozog, amely 851 ezer forintos átlagos négyzetméterárat és 76 millió forint feletti átlagos ingatlanértéket jelent, míg a Balaton déli partján olcsóbbak a négyzetméterárak a használt ingatlanok tekintetében, átlagosan 675 ezer forint körül mozognak, az átlagos ingatlanérték 51,5 millió forint volt.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Az Otthon Centrum szakértő szerint „olcsó” tó parti ingatlanokat a kevésbé felfedezett tavak környékén találni, például a Tisza-tó kisebb településein. Nem tó parti nyaralók pedig legolcsóbban a kisebb, városoktól távolabbi településeken találhatók.
EZ IS ÉRDEKELHET
Így kaszálhatsz súlyos milliókat a Dunakanyarban, Tisza-tónál: rizikós belevágni, de nagyon megéri
A Pénzcentrum annak járt utána, hogy a frekventált, de talán annyira még nem felkapott helyeken, mint a Dunakanyar, vagy a Tisza-tó mennyiért is tudunk venni egy ingatlant.
Címlapkép: Getty Images
#Balaton
#lakás
#ingatlan
#nyaraló
#ingatlanpiac
#ház
#velencei tó
#lakóingatlan
#üdülő
#nyaralók
#ingatlanárak
#tisza
#ingatlanok
#nyaralópiac
#tisza-tó
NEKED AJÁNLJUK
A Balaton idei nyári szezonjáról megoszlanak a vélemények: míg egyesek kongó strandokról és visszaeső forgalomról beszélnek, mások teltházas szállásokról és zsúfolt éttermekről
A legnagyobb drágulás a lángosoknál tapasztalható, miközben a különböző strandok között egyre nagyobb árkülönbségek alakultak ki.
Az Otthon Start lakáshitel fontos szabálya többek között, hogy az ingatlant az igénylés után öt évig nem lehet eladni, lebontani, átadni másnak használatra.
Az ingatlanméreteket tekintve vidéken továbbra is a 40-60 m² közötti lakások a legkeresettebbek.
A jövő hét elején több helyen lehet csapadék, akár felhőszakadás, később nem túl meleg, gomolyfelhős-napos idő várható néhol záporokkal, zivatarokkal.
Ittas vezetés, jogosítvány nélküli sofőr és más finomságok: volt dolguk a rendőröknek a kétnapos akcióban.
A főtt kukorica készítése nem bonyolult, csak néhány alapvető szabályt kell betartani, mint például a kukorica főzési ideje.
Egy sarkadi mérőállomáson mérték a rekordmagas hőmérsékletet, ami már alig fél fokkal marad el az abszolút hazai hőségrekordtól.
Két és fél milliós órát vágott zsebre a takarítónő - a gond csak az volt, hogy nem a sajátját.
A kisállatok temetése vagy hamvasztása érzelmi és lelki szükséglet is – fontos lépés a gyászfeldolgozásban.
Jégeső, zivatarok is előfordulhatnak az országban, a hőmérséklet is jelentősen lehűl az előrejelzés szerint.
Az Otthon Start program elsősorban a használt lakások piacán hozhat jelentős változást, míg az újlakás-építésekre gyakorolt hatása korlátozottabb lehet.
Hamarosan jelentős állami támogatás érkezik a háztartási energiahatékonysági beruházásokhoz az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) keretében.
A környező országok egyetemi városaiban is pörög az albérletpiac: Bécsben egy garzon akár 400 ezer forintba is kerülhet.
A KSH legfrissebb, 2024-es adatai alapján több évtizedes mélypontra esett vissza az üdülőépítések száma.
Budapest és Pest vármegye mellett alföldi vármegyékből rendelték a legtöbb klímaberendezést idén nyáron.
Ezek népszerűségének egyik oka, hogy 26 százalékkal olcsóbbak, mint egy hasonló helyen található hasonló állapotú téglaépítésű lakás.
Magyarországon több százezer lakásban hiányzik a légkondicionáló, a hatékony árnyékolás vagy a megfelelő szigetelés.
A fővárosok közül Európában Zágráb, Ljubljana és Prága a leginkább biztonságos éjjel, Budapest a középmezőnyben van.
Harmadfokú hőségriasztás lép életbe, és az eddig kihirdetett időtartama is meghosszabbodik, mivel nem csitul a pusztító hőség.
Fokozódó hőség és kiterjedt zivatarok várhatók Magyarországon a következő napokban. A nyugat felől érkező hidegfront hatására csütörtöktől kezdődően viharos időjárás alakul ki.
Újlengyel annak ellenére vezeti be az önazonossági törvényben szabályozott rendeletet, hogy maga a törvényszöveg még meg sem jelent a Közlönyben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. július 27.
2025. július 27.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
NAPTÁR
Tovább
2025. július 28. hétfő
Szabolcs
31. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. július 28. 10:01
Pénzcentrum | 2025. július 28. 05:24
Agrárszektor | 2025. július 28. 09:02